Acarkent

مجتمع فلل مسوّر في تلال Beykoz الحرجية

يُعد Acarkent مجتمعاً كبيراً مسوّراً من الفلل في حي Acarlar بمنطقة Beykoz، على الجانب الآسيوي من إسطنبول. وقد طوّرته مجموعة Acarlar Şirketler Topluluğu، التي أسسها İsmet Acar عام 1983، على أرض كانت سابقاً غابة Saip Molla الخاصة. وبدأ البناء عام 1988 واكتمل المجتمع الرئيسي عام 2002. ويصف المطوّر Acarkent بأنه أكبر مشروع سكني على قطعة أرض واحدة في تركيا، إذ يغطي أرضاً مساحتها 2,291,280 م².

تُدرج Acarlar في المجتمع 1,452 فيلا مستقلة، إلى جانب 80 منزلاً بإطلالة على البوسفور، و64 شقة Acarlife، و72 استوديو، و979 وحدة ريزيدنس، و48 منزلاً في AcarVadi، فضلاً عن وحدات تجارية ومركز ثقافي ومركز الحياة Coliseum ومناطق حدائق. وتُعد Bosphorus Brokers وسيطاً مستقلاً مرخّصاً، وليست المطوّر ولا مكتب مبيعاته.

الموقع والمواصلات

يقع Acarkent في تلال Beykoz المكسوة بالغابات، إلى الداخل من ساحل البوسفور عند Çubuklu وشمال Kavacık. وقد عُرف هذا التجمع السكني طويلاً باسم Acarlar، وأصبح حياً رسمياً (mahalle) بهذا الاسم عام 2007. ويتنقل معظم السكان بالسيارة. وتوفر Kavacık، الواقعة عند الطرف الآسيوي لجسر Fatih Sultan Mehmet، الوصول إلى الجسر وإلى طريق TEM السريع، اللذين يربطان المجتمع بالجانب الأوروبي، بما في ذلك Levent وMaslak، وبـÜmraniye وAtaşehir على الجانب الآسيوي.

يمكن إنجاز جزء كبير من شؤون الحياة اليومية داخل المجتمع. إذ يعمل حرم Doğa Koleji Acarkent وعدد من دور الحضانة داخل الموقع، ويقع فرع Acarkent لنادي Coliseum الرياضي في الشارع رقم 9 داخل المجتمع. ويضيف أحدث مشاريع Acarlar في المنطقة، AcarVerde، ساحة تسوق ومركزاً إضافياً للرياضة والحياة.

الفلل والمرافق

يصنّف المطوّر الفلل في ثلاثة أنواع:

• النوع A: 117 فيلا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 770 م² على حصة أرض تبلغ نحو 2,000 م²، مع حدائق تتراوح بين 1,000 و2,000 م² ومسبح خاص ومرآب مغلق.
• النوع B: 835 فيلا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 593 م² على حصة أرض تبلغ نحو 1,500 م²، مع حدائق تتراوح بين 1,000 و2,000 م² وموقف سيارات مغلق أو مفتوح.
• النوع C: 500 فيلا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 481 م² على حصة أرض تبلغ نحو 1,500 م²، مع حدائق تتراوح بين 1,000 و1,500 م² وموقف سيارات مغلق أو مفتوح بحسب انحدار الأرض.

جدّد كثير من الملاك فللهم على مر السنين، لذا تتفاوت التشطيبات والتصاميم الداخلية من منزل إلى آخر. ويقدم نادي Coliseum Sports & Life، المدعوم من Acarlar منذ عام 1999، السباحة والتنس والحصص الجماعية على نحو 50,000 م² من المساحات الرياضية والمعيشية. وتتولى Acarlar Hizmet ve Yönetim A.Ş.، وهي شركة تابعة للمجموعة أُسست عام 1999، إدارة الموقع اليومية.

الشراء في Acarkent

يكون المشترون في Acarkent في الغالب من العائلات الراغبة في منزل مستقل بحديقة على مسافة قيادة من وسط إسطنبول، إلى جانب مشترين دوليين يبحثون عن فيلا كبيرة على الجانب الآسيوي. وتُعرض الفلل للبيع ضمن الأنواع الثلاثة جميعها، ويعتمد الاختيار المناسب على قطعة الأرض والحالة والاتجاه. ويمكن أن يؤهل شراءٌ لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، رهناً بأهلية الوحدة.

يمتلك Acarkent تاريخاً طويلاً على صعيد التخطيط، يشمل قضايا أمام المحاكم بشأن رخص البناء، لذا تكتسب عمليات الفحص الدقيق أهمية كبيرة. تبحث Bosphorus Brokers في فلل إعادة البيع المعروضة حالياً في أنحاء المجتمع، وتقارن الأسعار المطلوبة بأحدث مبيعات الأنواع المماثلة، وتجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو) ووضع التنظيم العمراني ورخصة الإشغال (iskan) للفيلا المحددة، وتتولى العقد ونقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

الإيجار في Acarkent

تناسب الفلل المعروضة للإيجار في Acarkent في الغالب العائلات، بما فيها الأسر الوافدة من الخارج، ممن يريدون المساحة وحديقة خاصة ومدارس قريبة من المنزل. وعادةً ما تكون عقود الإيجار طويلة الأمد لمدة سنة أو أكثر، وتُعرض الفلل مفروشة وغير مفروشة. نُعدّ قائمة مختصرة بالفلل التي تتوافق مع ميزانيتكم واحتياجات عائلتكم، وننظّم المعاينات، ونراجع عقد الإيجار، ونساعدكم في مبلغ التأمين ورسوم الموقع (aidat) ونقل اشتراكات المرافق إلى اسمكم.

بيع فيلتكم أو تأجيرها في Acarkent

إذا كنتم تملكون فيلا أو شقة في Acarkent وترغبون في بيعها أو تأجيرها، نبدأ بتقييم يستند إلى أحدث عمليات البيع والتأجير لأنواع مماثلة في المجتمع. ثم نسوّق العقار بست لغات، وننظّم المعاينات ونرافقها، ونفحص المشترين والمستأجرين. ونُعدّ عقد البيع أو الإيجار ونراجعه، وفي حالة البيع ندير نقل سند الملكية حتى إتمامه في دائرة السجل العقاري.