Çınar 107

التسليم عام 2027 في Beykoz

Cinar 107 مشروع سكني فاخر منخفض الارتفاع من تطوير AKS Grup في منطقة Beykoz على الجانب الآسيوي من إسطنبول. يقع المشروع بجوار Anadolu Hisari التاريخية ومحاطًا بغابة الصنوبر، ويمتد على نحو 22,000 متر مربع، ويتألف من 9 كتل بارتفاع خمسة طوابق تضم 107 شقق. تُبقي عمارته الأفقية المقصودة المباني منخفضة والمنازل فسيحة، مؤطّرةً إطلالات الغابة والبوسفور بعيدًا عن ضوضاء مركز المدينة. ويتيح الموقع وصولًا سهلًا إلى الجانبين الأوروبي والآسيوي، مع بُعد الطريق السريع E80 نحو خمس دقائق ووصلات سريعة إلى جسور البوسفور والمدارس والتسوق. والتسليم مجدول لعام 2027.

الموقع والمواصلات

تحتل Beykoz الساحل الآسيوي الشمالي للبوسفور، وهي منطقة تتحدد بغاباتها وقصورها الواقعة على الماء وإيقاعها الأهدأ من نواة المدينة المزدحمة. يقع Cinar 107 قرب Anadolu Hisari، القلعة العثمانية القروسطية على المضيق، وقرب Kucuksu بقصرها ومرجها التاريخيين، ما يمنح العنوان تراثًا وخضرة حقيقيين. ويبعد الطريق السريع E80 (TEM) دقائق فقط، حيث يتغذى منه جسر Fatih Sultan Mehmet ويربط الجانبين الآسيوي والأوروبي في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. كما يسهل الوصول إلى مركز أعمال Kavacik والمدارس الدولية والتسوق، بينما تُبقي غابة الصنوبر المحيطة البيئة هادئة وخضراء. هذا المزيج من القرب من البوسفور والمحيط الحرجي والوصول السريع للطرق السريعة هو ما يجعل Beykoz من أكثر العناوين تقديرًا في الجانب الآسيوي.

الوحدات والمرافق

تتراوح المساكن في Cinar 107 بين شقق ودوبلكسات ⁦3+1⁩ و4.⁦5+1⁩، بأحجام واسعة مسجّلة من نحو 250 وحتى 500 متر مربع، ما يضعها بثبات في شريحة العائلات الكبيرة والفخامة. ويعني التخطيط المنخفض الارتفاع أن المنازل تتمتع بالرحابة والضوء الطبيعي وإطلالات الغابة أو البوسفور بدلًا من كثافة الأبراج العالية. وتأتي المرافق على مستوى فندقي، بما في ذلك صالة رياضية ومسارات مشي في الغابة ومطعم راقٍ ومركز عناية بالأطفال وغرف اجتماعات لكبار الشخصيات. ويحظى السكان برعاية خدمة صفّ السيارات على مدار الساعة والأمن المسوّر، فيما يكمل مسبح خارجي وساونا وحمّام تركي مرافق العافية. هذا المزيج من المخططات الواسعة والعيش المخدوم والبيئة الحرجية على ضفة البوسفور يضع Cinar 107 كمنزل فاخر حقًا لا كمشروع شقق تقليدي.

إمكانات الاستثمار

يستهدف Cinar 107 الشريحة العليا من السوق، حيث تندر المنازل العائلية الكبيرة على ضفة البوسفور في Beykoz وتُحتفظ بها في نطاق محدود. ويدعم هذا العرض المحدود، مقترنًا ببيئة المنطقة من الغابة والمضيق ومحيطها التراثي، حجّة القيمة على المدى الطويل للمشروع. وتميّزه الخدمات على الطراز الفندقي والمخططات الواسعة عن مخزون الشقق العادي، ما يستهوي المشترين النخبة الذين يضعون الخصوصية والراحة في المقدمة. وبالنسبة إلى المشترين المميّزين، يقرن Cinar 107 بين العيش المرموق والجاذبية الدائمة المدفوعة بالندرة. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Cinar 107، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.