إجابة سريعة
معظم المشترين الأجانب يدفعون نقدًا، لكن بعض البنوك التركية تقدّم رهنًا حتى نحو نصف القيمة، ويقدّم المطوّرون خطط أقساط دون فوائد للمشاريع الجديدة.
معظم المشترين الأجانب في تركيا يشترون نقدًا، لكن خيارات التمويل موجودة. إليك نظرة واضحة على كيفية تمويل شراء عقار تركي.
هل يمكن للأجانب الحصول على رهن عقاري في تركيا؟
نعم، تقدّم بعض البنوك التركية رهنًا للمشترين الأجانب، وتموّل عادةً حتى نحو نصف القيمة التقييمية للعقار لآجال أقصر من أوروبا، بأسعار الفائدة التركية السائدة. ويعتمد القبول على البنك والعقار وملفك.
خطط دفع المطوّر
للمشاريع على الخارطة والجديدة، يقدّم المطوّرون غالبًا خطط أقساط دون فوائد — دفعة أولى تليها دفعات مرحلية حتى التسليم. وهذا من أكثر الطرق شيوعًا وفعاليةً من حيث التكلفة لشراء الجديد. اطّلع على دليل على الخارطة مقابل الجاهز.
النقد مقابل التمويل
الدفع نقدًا أبسط وأسرع وغالبًا يفتح أسعارًا أفضل. أما التمويل فيحفظ رأس المال لكنه يضيف فوائد وأوراقًا. ولمشتري الجنسية، لاحظ أن عتبة 400,000 دولار تُحسب على قيمة الشراء بغضّ النظر عن طريقة التمويل.
ما ستحتاجه
تشمل الشروط عادةً تقرير تقييم وإثبات دخل وحسابًا بنكيًا تركيًا ورقمًا ضريبيًا ومستندات الشراء المعتادة. ويرشدك فريقنا وشركاؤنا المصرفيون خلالها.
اعثر على الهيكل المناسب
نساعدك على مقارنة النقد وخطط المطوّر والتمويل البنكي لحالتك. تحدث مع مستشار مرخّص أو اقرأ دليل الشراء.
الأسئلة الشائعة
- هل يمكن للأجانب الحصول على رهن عقاري في تركيا؟
- نعم، تُقرض بعض البنوك التركية المشترين الأجانب، عادةً حتى نحو نصف القيمة التقييمية لآجال أقصر بأسعار الفائدة التركية، رهنًا بالموافقة.
- ما أفضل طريقة لتمويل مبنى جديد في تركيا؟
- خطط أقساط المطوّر — دفعة أولى دون فوائد إضافةً إلى دفعات مرحلية حتى التسليم — غالبًا الأكثر فعاليةً من حيث التكلفة للمشاريع الجديدة وعلى الخارطة.
- هل يؤثّر التمويل على أهلية الجنسية التركية؟
- لا. تُحسب عتبة الجنسية البالغة 400,000 دولار على قيمة شراء العقار بغضّ النظر عن طريقة التمويل.
