متحف الحلويات الأوروبية

جاهز للسكن في قلب Şişli

يُعد Avrupa Konutları Şişli - المرحلة الأولى مجمعاً سكنياً مكتمل الإنشاء وجاهزاً للسكن الفوري، من تطوير Artaş Holding، إحدى أعرق شركات التطوير السكني في تركيا، ويقع في قلب Şişli على الجانب الأوروبي من إسطنبول. العنوان مركزي بكل معنى الكلمة، إذ يتوسط واحدة من أكثر مناطق إسطنبول حيوية وأفضلها ارتباطاً بشبكات النقل، وتحيط به Beyoğlu وBeşiktaş وVadistanbul، ما يضع السكان في صميم الحياة التجارية والتسوقية والثقافية للمدينة. وتضم المرحلة الأولى 127 وحدة سكنية، وهو حجم محدود نسبياً لأرض بهذا الموقع المركزي، موزعة على أنماط 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 التي تناسب المستخدم النهائي والمستثمر على حد سواء. وتكتمل الصورة بمرافق داخلية متكاملة ومحال تجارية على مستوى الشارع، من بينها سوق Macrocenter ومقاهٍ، ما يمنح المشروع طابع الحي المتكامل بذاته لا طابع البرج المنفرد.

الموقع والمواصلات

تُعد Şişli من أفضل المناطق ارتباطاً بشبكات النقل على الجانب الأوروبي. فمحطة مترو Mecidiyeköy وخط Metrobüs على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ما يضع خط M2 المتجه إلى Levent وMaslak وTaksim وخط M7 باتجاه Mahmutbey في المتناول، إلى جانب مسار Metrobüs الممتد على طريق D-100 نحو Zincirlikuyu وعبوراً إلى الضفة الأخرى من البوسفور. ويبعد مطار إسطنبول نحو 30 دقيقة بالسيارة عبر طريق TEM السريع. أما متاجر Nişantaşı، ومركزا Cevahir وZorlu Center، وأبراج المكاتب في Levent وMaslak، ومستشفيات Şişli، والحرم الجامعية المنتشرة في Şişli وBeyoğlu المجاورة، فجميعها جزء من الحياة اليومية هنا. وتمزج الشوارع المحيطة بين عمارات القرن التاسع عشر والمقار الرئيسية للشركات والمقاهي، ما يمنح المنطقة طابعاً حضرياً حقيقياً ينبض على مدار الساعة بدلاً من الطابع الضاحوي.

الوحدات والمرافق

تقدّم المرحلة الأولى 127 وحدة سكنية بأنماط 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، فتمتد التشكيلة من الشقق المدمجة بغرفة نوم واحدة الموجهة إلى المهنيين والطلاب حتى الشقق الواسعة بأربع غرف نوم للعائلات الراغبة في البقاء في قلب المدينة. وتتبع التشطيبات الداخلية المعيار السكني الراسخ لدى Artaş Holding، بمطابخ مركّبة وخامات عالية الجودة وتوزيعات مدروسة تراعي الإضاءة الطبيعية والمساحة المعيشية القابلة للاستخدام، والمباني مكتملة وجاهزة للسكن لا مباعة على المخطط. وتخدم المرافق الداخلية المتكاملة السكان يومياً، فيما تعني المحال التجارية على مستوى الشارع، ومنها سوق Macrocenter والمقاهي، أن التسوق اليومي وقضاء الحاجات يتمان دون مغادرة المجمع. والنتيجة عنوان يناسب المالكين الساكنين الباحثين عن سكن على مقربة من العمل في Şişli بقدر ما يناسب المستثمرين الذين يشترون للتأجير في ظل الطلب الدائم على الاستئجار في المنطقة.

إمكانات الاستثمار

تُعد Şişli من أعلى مناطق إسطنبول طلباً على الإيجار، والمبنى المكتمل على أرض مركزية يمثل أصلاً سهل التسييل بدرجة غير معتادة. فالطلب من المستأجرين مستمر، ومصدره المهنيون العاملون في المكاتب المحيطة وطلاب الحرم الجامعية القريبة، وهو ما يدعم نسب الإشغال ومراجعات بدل الإيجار. ولأن الوحدات مكتملة، يمكن أن يبدأ الدخل فوراً دون انتظار انتهاء الإنشاء، كما أن اسم المطوّر يحمل وزناً عند إعادة البيع. وتتوفر خطة سداد مرنة تبدأ بدفعة أولى نسبتها 50%، على أن يُسدَّد الباقي على ما يصل إلى 12 قسطاً دون فوائد (اختياري). ويمكن أن يؤهل الشراء صاحبه للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار عند استيفاء الحد الرسمي البالغ 400,000 دولار أمريكي، ويتولى الفريق القانوني في Bosphorus Brokers تقديم الطلب مجاناً. تواصلوا معنا للحصول على قائمة الأسعار الحالية والمخططات المتاحة وبيان توافر الوحدات وحدةً وحدة.

مؤهل للحصول على الجنسية التركية

• مشروعنا مؤهل للحصول على الجنسية عندما يبلغ الشراء الحد الرسمي وهو 400,000 دولار أمريكي.
• خدمة تقديم طلب الجنسية مجانية إذا استثمرت في العقارات مع Bosphorus Brokers.
• يتولى فريقنا القانوني إجراءات التقديم ويتابع حالة جنسيتك.
• يقدّم فريقنا القانوني طلب جواز السفر التركي نيابةً عنك.