İstanbloom

برج سكني من 45 طابقاً في Zincirlikuyu

يُعد İstanbloom برجاً سكنياً يضم طوابق مكتبية، ويقع على شارع Kore Şehitleri في Zincirlikuyu، ضمن حي Esentepe بمنطقة Şişli في إسطنبول. وقد طوّرته Esin Yapı، بمشاركة ذراع استثمارية تابعة لـGlobe International AG كمستثمر مشارك، وصمّمته DBArchitects، وكان Bünyamin Derman مصمّم المشروع. ويُنسب التصميم الداخلي إلى Mahmut Anlar من Geomim، وتصميم المناظر الطبيعية إلى Spiga Peyzaj.

وفقاً للمطوّر، افتُتح البرج عام 2015 ويضم 45 طابقاً: 35 طابقاً سكنياً، وطابقاً واحداً للبنتهاوس، وثلاثة طوابق مكتبية، بإجمالي 170 مسكناً. وتختلف أرقام منشورة أخرى قليلاً، إذ كثيراً ما يُذكر أن البرج من 46 طابقاً ويضم 165 مسكناً. ويحدد المعماري مساحة البناء الإجمالية بـ79,571 م².

الموقع والمواصلات

تقع Zincirlikuyu حيث يلتقي شارع Büyükdere، محور الأعمال الرئيسي في المدينة، بمدخل جسر شهداء 15 يوليو فوق البوسفور. ويقع İstanbloom على المقطع الممتد بين Zincirlikuyu وLevent وMaslak، مع أبراج المكاتب في Esentepe وLevent على مقربة، وMaslak إلى الشمال على الشارع نفسه.

تمثل محطة المتروبوس في Zincirlikuyu وخط المترو M2، بمحطتيه في Gayrettepe وLevent، أبرز وسائل النقل العام، كما تُعد Gayrettepe نقطة انطلاق خط المترو M11 المتجه إلى مطار إسطنبول. ويقع Zorlu Center في Zincirlikuyu، فيما يقع مركزا التسوق Kanyon وMetrocity في Levent. ومن الطوابق العليا، تمتد الإطلالات فوق المدينة والبوسفور.

المساكن والمرافق

يصف المطوّر المساكن بأنها منازل من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، أي من 1+1 إلى 4+1 وفق التصنيف التركي، ويضم البرج وحدات من طابق واحد وشقق لوفت دوبلكس وشقق بنتهاوس. وتتراوح المخططات المنشورة بين نحو 107 م² و306 م²، ومنها على سبيل المثال وحدات 1+1 بمساحة 107 و124 م²، ووحدة 2+1 بمساحة 165 م²، ووحدة 3+1 بمساحة 191 م²، مع تصاميم أكبر فوق ذلك.

صُمّم المبنى وفق معايير LEED Gold، مع نحو 5,600 م² من المساحات الخضراء تشمل حدائق في الطوابق السكنية، ونظام تهوية يدوّر الهواء النقي في أرجاء المبنى. وتشمل المرافق والخدمات الموصوفة للمشروع:

• ردهة مدخل مع صالة جلوس، إضافة إلى خدمات الكونسيرج وخدمات نمط الحياة
• سبا وصالة رياضية ومسبح خارجي
• حدائق في الطوابق السكنية وملعب للأطفال
• أمن وموقف سيارات مغطى
• مساحات تجارية ومطاعم في الطوابق السفلية، وطوابق مكتبية من الفئة A

الشراء في İstanbloom

يناسب İstanbloom المشترين الراغبين في منزل داخل برج بإطلالات على المدينة أو البوسفور قرب منطقتي الأعمال في Levent وZincirlikuyu، والمستثمرين الباحثين عن شقق تستقطب المستأجرين من المهنيين.

لكل من يفكر في وحدة معروضة للبيع في البرج، تبحث Bosphorus Brokers في إعلانات إعادة البيع الحالية، وتقارن الأسعار المطلوبة بأحدث المبيعات في İstanbloom والأبراج المجاورة، وتجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو). ونتحقق في كل وحدة من الملكية والرهون ونوع السند ووضع رخصة الإشغال (iskan) الخاصة بالمبنى وأي شروح مدوّنة على السند. ثم نُعدّ العقد ونتابع عملية الشراء حتى نقل سند الملكية. ويمكن أن يؤهل شراءٌ لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، رهناً بأهلية الوحدة.

تُعد Bosphorus Brokers شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة. لسنا المطوّر ولا مكتب مبيعاته، ونعمل لصالح عميلنا في كل صفقة.

الإيجار في İstanbloom

يُعد موقع البرج عملياً للتنفيذيين والمهنيين العاملين في Levent وEsentepe وZincirlikuyu وMaslak، وللمنتقلين إلى إسطنبول ممن يريدون مبنى يوفر الأمن وموقف السيارات والمرافق داخل الموقع. ونرتب عقود إيجار طويلة الأمد لمنازل مفروشة وغير مفروشة.

إذا كنتم تبحثون عن مسكن للإيجار في İstanbloom، نُعدّ قائمة مختصرة بالوحدات المناسبة، وننظّم المعاينات، ونتحقق من ملكية المؤجر، ونتفاوض على الشروط، ونُعدّ عقد الإيجار. ونشرح لكم مبلغ التأمين ورسوم إدارة المبنى، ونساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت إلى اسمكم، ونبقى على تواصل معكم طوال مدة الإيجار.

بيع شقتكم أو تأجيرها في İstanbloom

إذا كنتم تملكون وحدة وترغبون في بيعها أو تأجيرها، نبدأ بتقييم يستند إلى أحدث عمليات البيع والتأجير في البرج والمباني القريبة، مع مراعاة الطابق والإطلالة والتصميم وما إذا كانت الوحدة شقة عادية أو لوفت دوبلكس أو بنتهاوس. ونسوّق العقار بست لغات للمشترين والمستأجرين في تركيا وخارجها، ونرافق كل معاينة.

نفحص المشترين والمستأجرين المحتملين، ونتفاوض نيابةً عنكم، ونُعدّ عقد البيع أو الإيجار. وفي حالات البيع، ندير الأوراق حتى نقل سند الملكية؛ وفي حالات التأجير، يمكننا أيضاً تولي قائمة جرد المحتويات ومبلغ التأمين والتسليم.