The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

مساكن Ritz-Carlton ذات العلامة التجارية في Nişantaşı

يُعد The Ritz-Carlton Residences, Istanbul برجاً سكنياً يحمل علامة تجارية ويتألف من 22 طابقاً، ويقع في Nişantaşı بمنطقة Şişli في إسطنبول، ويضم 121 مسكناً. اشترت Bilgili Holding مبنى بنك Yapı Kredi السابق في يونيو 2014، وأعادت تطويره بالكامل عبر شركتها التابعة BLG Capital. وقد صمّم البرجَ الأصلي Doğan Tekeli وSami Sisa إثر مسابقة معمارية أُقيمت عام 1972، فيما قاد إعادة التطوير المعماري Tanju Özelgin من TO Design Studio، وتولّى استوديو Geo_ID التابع لـMahmut Anlar التصميم الداخلي. ويفيد المطوّر بأن أعمال البناء قد اكتملت وأن المبنى قيد التشغيل، ويُقدَّم المشروع على أنه أول مساكن تحمل علامة Ritz-Carlton في أوروبا. وهو مبنى منفصل عن فندق The Ritz-Carlton, Istanbul الواقع في Süzer Plaza.

الموقع والمواصلات

يقف البرج على قمة تلة عند نهاية شارع Valikonağı، أحد الشوارع الرئيسية في Nişantaşı. وتشتهر Nişantaşı وجارتها Teşvikiye بمتاجر الأزياء والمعارض الفنية والمقاهي والمطاعم، وتقع Osmanbey بجوارها مباشرة. وتخدم المنطقةَ محطة Osmanbey على خط المترو M2، الواقعة أسفل جادة Halaskargazi. ويمتد خط M2 شمالاً إلى Şişli-Mecidiyeköy، حيث يتصل بخط M7 وبخط Metrobüs، ثم يواصل إلى Levent وMaslak، ويمتد جنوباً إلى Taksim، ما يتيح الوصول إلى مناطق الأعمال الرئيسية دون سيارة. أما بالسيارة، فترتبط Mecidiyeköy وZincirlikuyu بطريق D-100 السريع وبجسر شهداء 15 يوليو المؤدي إلى الجانب الآسيوي.

المساكن والمرافق

تضم المساكن الـ121 ستة بنتهاوس من نوع تريبلكس بمسابح خاصة وإطلالات على البوسفور، وثماني شقق دوبلكس بحدائق، إلى جانب شقق في الطوابق الواقعة بينها. وقد طرحت مرحلة لاحقة من الوحدات الأعلى فئةً، تحمل اسم Skyline Collection، شقق بنتهاوس تضم من ثلاث إلى ثماني غرف نوم مع ساونا وغرف بخار، وشقق دوبلكس بحدائق تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

يحظى السكان بخدمات على الطراز الفندقي، منها الكونسيرج وصفّ السيارات (الفاليه) والتدبير المنزلي، إلى جانب سبا وحمّام تركي ومركز للعافية ومسبح داخلي ومركز لياقة بدنية يعمل على مدار الساعة وحديقة خارجية للأطفال. ويضم المبنى أيضاً معرضاً فنياً خاصاً به، شارك في استضافة ArtWeeks Istanbul، ويدير برنامجاً لإقامة الفنانين.

الشراء في The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

يكون المشترون عادةً من الأفراد والعائلات ذوي الملاءة المالية العالية، من تركيا وخارجها، ممن يرغبون في عنوان مركزي في Nişantaşı مع خدمات تحمل علامة تجارية ومستوى عالٍ من الأمان. ويمكن أن يؤهل شراءٌ لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، وذلك رهناً بأهلية الوحدة. ويستخدم المطوّر اسم Ritz-Carlton بموجب ترخيص، أما Bosphorus Brokers فهي شركة وساطة مستقلة لا تربطها أي صلة بالمطوّر أو بالعلامة التجارية أو بالشركة المشغّلة للفندق.

للمشترين، نبحث عن المساكن المعروضة للبيع حالياً، سواء كانت وحدات إعادة بيع أو وحدات لا يزال المطوّر يسوّقها، ونقارن الأسعار المطلوبة بأحدث المبيعات في المبنى، ونجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو)، بما في ذلك الملكية والرهون والشروح المدوّنة عليه، ونراجع رسوم الخدمات والقواعد المرتبطة بالإدارة ذات العلامة التجارية، ونتفاوض على عقد البيع ونُعدّه، ونرافقكم خلال نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

الإيجار في The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

غالباً ما يكون المستأجرون من كبار التنفيذيين ورواد الأعمال والعائلات المنتقلة إلى إسطنبول ممن يريدون خدمات على الطراز الفندقي في منزل خاص قريب من متاجر Nişantaşı ومطاعمها. وتُبرم عقود الإيجار طويلة الأمد عادةً لمدة سنة واحدة. وتختلف الشقق المعروضة للإيجار في المبنى من حيث المساحة والطابق والإطلالة، لذلك نسألكم مبكراً عن عدد غرف النوم والإطلالة المطلوبة وما إذا كنتم تحتاجون إلى منزل مفروش.

للمستأجرين، نُعدّ قائمة مختصرة تناسب متطلباتكم، وننظّم معاينات خاصة، ونتحقق من أن المؤجر هو المالك المسجّل، ونتفاوض على شروط الإيجار، ونتولى العقد ومبلغ التأمين ونقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت إلى اسمكم.

بيع مسكنكم أو تأجيره في The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

مع وجود 121 مسكناً فقط، تخضع كل عملية بيع أو تأجير لمقارنة دقيقة، ويتوقع المشترون في هذا المستوى أعلى درجات التكتّم. نقيّم مسكنكم استناداً إلى أحدث عمليات البيع والتأجير في المبنى وفي مشاريع مماثلة تحمل علامات تجارية، ونسوّقه بست لغات للمشترين المحليين والدوليين، وننظّم معاينات برفقة فريقنا، ونفحص المشترين والمستأجرين قبل قبول أي عرض. وسواء أردتم بيع منزلكم أو تأجيره، نُعدّ العقد، وفي حالة البيع ندير العملية حتى نقل سند الملكية.