The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Résidences de marque Ritz-Carlton à Nişantaşı

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul est une tour résidentielle de marque de 22 étages située à Nişantaşı, dans le district de Şişli à Istanbul, qui compte 121 résidences. Bilgili Holding a acquis l'ancien immeuble de la banque Yapı Kredi en juin 2014 et l'a entièrement réaménagé par l'intermédiaire de sa filiale BLG Capital. La tour d'origine avait été conçue par Doğan Tekeli et Sami Sisa à l'issue d'un concours d'architecture organisé en 1972 ; le réaménagement a été dirigé par l'architecte Tanju Özelgin de TO Design Studio, avec des intérieurs signés par Geo_ID, le studio de Mahmut Anlar. Selon le promoteur, la construction est achevée et l'immeuble est en service, et le projet est présenté comme les premières résidences de marque Ritz-Carlton en Europe. Il s'agit d'un bâtiment distinct de l'hôtel The Ritz-Carlton, Istanbul, situé à Süzer Plaza.

Emplacement et transports

La tour se dresse au sommet d'une colline, au bout de Valikonağı Caddesi, l'une des principales artères de Nişantaşı. Nişantaşı et le quartier voisin de Teşvikiye sont réputés pour leurs boutiques de mode, leurs galeries, leurs cafés et leurs restaurants, et Osmanbey se trouve juste à côté. La station Osmanbey de la ligne de métro M2, sous l'avenue Halaskargazi, dessert le secteur. La M2 file au nord vers Şişli-Mecidiyeköy, où elle est en correspondance avec la ligne M7 et le Metrobüs, puis vers Levent et Maslak, et au sud vers Taksim : les principaux quartiers d'affaires sont ainsi accessibles sans voiture. Par la route, Mecidiyeköy et Zincirlikuyu donnent accès à l'axe D-100 et au pont des Martyrs du 15 Juillet, qui mène à la rive asiatique.

Logements et équipements

Les 121 résidences comprennent six penthouses en triplex avec piscine privée et vue sur le Bosphore et huit duplex avec jardin, les appartements occupant les étages intermédiaires. Une mise en vente ultérieure de lots haut de gamme, la Skyline Collection, a proposé des penthouses de trois à huit chambres dotés de saunas et de bains de vapeur, ainsi que des duplex avec jardin de deux ou trois chambres.

Les résidents bénéficient de services de type hôtelier : conciergerie, voiturier et ménage, ainsi que d'un spa, d'un hammam, d'un centre de bien-être, d'une piscine intérieure, d'une salle de fitness ouverte 24 h/24 et d'un parc extérieur pour enfants. L'immeuble possède également sa propre galerie d'art, qui a coorganisé ArtWeeks Istanbul et mène un programme de résidence d'artistes.

Acheter une résidence à The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Les acheteurs sont généralement des particuliers et des familles fortunés, de Turquie comme de l'étranger, qui recherchent une adresse centrale à Nişantaşı avec les services et la sécurité d'une résidence de marque. Un achat d'au moins 400 000 dollars peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien. Le promoteur utilise le nom Ritz-Carlton sous licence ; Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et n'a aucun lien avec le promoteur, la marque ou la société hôtelière.

Pour les acheteurs, nous recherchons les résidences actuellement à vendre, qu'il s'agisse de reventes ou de lots encore commercialisés par le promoteur, comparons les prix demandés avec les ventes récentes dans l'immeuble, effectuons les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), notamment la situation de propriété, les hypothèques et les annotations, examinons les charges de service et le règlement liés à la gestion sous la marque, négocions et préparons le contrat de vente, et vous accompagnons jusqu'au transfert du titre de propriété au bureau du cadastre.

Louer une résidence à The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Les locataires sont souvent des cadres dirigeants, des entrepreneurs et des familles qui s'installent à Istanbul et recherchent des services de type hôtelier dans un logement privé, à proximité des boutiques et des restaurants de Nişantaşı. Les locations longue durée se font généralement avec des baux d'un an. Les appartements à louer dans l'immeuble diffèrent par leur surface, leur étage et leur vue ; nous vous demandons donc dès le départ le nombre de chambres souhaité, la vue recherchée et si vous avez besoin d'un logement meublé.

Pour les locataires, nous établissons une sélection adaptée à vos critères, organisons des visites privées, vérifions que le bailleur est bien le propriétaire inscrit, négocions le bail et prenons en charge le contrat, le dépôt de garantie et le transfert à votre nom des contrats d'électricité, d'eau, de gaz et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre résidence à The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Avec seulement 121 résidences, chaque vente ou location fait l'objet de comparaisons serrées, et les acheteurs de ce niveau attendent de la discrétion. Nous estimons votre résidence au regard des ventes et locations récentes dans l'immeuble et dans des projets de marque comparables, la commercialisons en six langues auprès d'acheteurs locaux et internationaux, organisons des visites accompagnées et vérifions le profil des acheteurs et des locataires avant qu'une offre ne soit acceptée. Que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien, nous préparons le contrat et, pour une vente, nous gérons le processus jusqu'au transfert du titre de propriété.