The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Брендированные резиденции Ritz-Carlton в Nişantaşı

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul — 22-этажная брендированная жилая башня на 121 резиденцию в Nişantaşı, в районе Şişli в Стамбуле. Bilgili Holding приобрела бывшее здание банка Yapı Kredi в июне 2014 года и полностью реконструировала его через свою аффилированную компанию BLG Capital. Первоначальную башню спроектировали Doğan Tekeli и Sami Sisa по итогам архитектурного конкурса 1972 года; реконструкцией руководил архитектор Tanju Özelgin из TO Design Studio, а интерьеры разработала студия Geo_ID, принадлежащая Mahmut Anlar. По данным застройщика, строительство завершено и здание введено в эксплуатацию; проект позиционируется как первые брендированные резиденции Ritz-Carlton в Европе. Это отдельное здание, не относящееся к отелю The Ritz-Carlton, Istanbul в Süzer Plaza.

Расположение и транспорт

Башня стоит на вершине холма в конце Valikonağı Caddesi, одной из главных улиц Nişantaşı. Nişantaşı и соседний Teşvikiye известны модными бутиками, галереями, кафе и ресторанами, а по соседству находится Osmanbey. Район обслуживает станция Osmanbey линии метро M2, расположенная под проспектом Halaskargazi. Линия M2 идёт на север до Şişli-Mecidiyeköy, где есть пересадка на линию M7 и метробус, и дальше к Levent и Maslak, а на юг — до Taksim, поэтому до основных деловых районов можно добраться без машины. На автомобиле через Mecidiyeköy и Zincirlikuyu можно выехать на трассу D-100 и мост Мучеников 15 июля, ведущий на азиатскую сторону.

Резиденции и инфраструктура

В число 121 резиденции входят шесть пентхаусов-триплексов с собственными бассейнами и видом на Босфор и восемь дуплексов с садом, а на этажах между ними расположены квартиры. Позднее в продажу вышла коллекция объектов высшей категории Skyline Collection: пентхаусы с числом спален от трёх до восьми, саунами и паровыми комнатами, а также дуплексы с садом на две или три спальни.

Жителям доступен сервис гостиничного уровня: консьерж, парковка с услугой valet и уборка, а также спа, турецкая баня, велнес-центр, крытый бассейн, круглосуточный фитнес-центр и детская площадка на открытом воздухе. В здании есть собственная художественная галерея, которая выступала соорганизатором ArtWeeks Istanbul и проводит программу художественных резиденций (artist-in-residence).

Покупка квартиры в The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Покупатели здесь — как правило, состоятельные частные лица и семьи из Турции и других стран, которым нужен адрес в центре Nişantaşı с брендированным сервисом и высоким уровнем безопасности. Покупка стоимостью от 400 000 USD может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям. Застройщик использует название Ritz-Carlton по лицензии; Bosphorus Brokers — независимый брокер и не связан ни с застройщиком, ни с брендом, ни с гостиничной компанией.

Для покупателей мы подбираем резиденции, которые сейчас выставлены на продажу, — как на вторичном рынке, так и те, что, возможно, ещё продаёт застройщик, — сравниваем запрашиваемые цены с недавними сделками в здании, проводим юридическую проверку тапу, включая сведения о собственнике, ипотеках и отметках в реестре, изучаем плату за обслуживание и правила, связанные с брендированным управлением, ведём переговоры и готовим договор купли-продажи, а также сопровождаем вас при переоформлении тапу в управлении земельного кадастра.

Аренда квартиры в The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Арендаторы — это часто топ-менеджеры, предприниматели и семьи, переезжающие в Стамбул, которым нужен гостиничный сервис в частной квартире рядом с магазинами и ресторанами Nişantaşı. Долгосрочная аренда обычно оформляется договором на год. Квартиры, которые сдаются в аренду в этом здании, различаются по площади, этажу и виду из окон, поэтому мы заранее уточняем нужное количество спален, вид и то, нужна ли вам меблированная квартира.

Для арендаторов мы составляем подборку под ваш запрос, организуем индивидуальные просмотры, проверяем, что арендодатель является зарегистрированным собственником, согласовываем условия аренды, оформляем договор и депозит, а также помогаем переоформить на ваше имя электричество, воду, газ и интернет.

Продажа или сдача в аренду вашей резиденции в The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

В здании всего 121 резиденция, поэтому каждую продажу или сдачу в аренду сравнивают особенно придирчиво, а покупатели этого уровня ожидают конфиденциальности. Мы оцениваем вашу резиденцию с учётом недавних продаж и сделок аренды в здании и в сопоставимых брендированных проектах, продвигаем её на шести языках среди местных и иностранных покупателей, организуем просмотры с сопровождением и проверяем покупателей и арендаторов до принятия любого предложения. Независимо от того, хотите ли вы продать жильё или сдать его в аренду, мы готовим договор, а при продаже ведём сделку вплоть до переоформления тапу.