The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Nişantaşı 的 Ritz-Carlton 品牌住宅

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul 是一座位于伊斯坦布尔 Şişli 区 Nişantaşı 的 22 层品牌住宅大楼，共有 121 套住宅。Bilgili Holding 于 2014 年 6 月购入原 Yapı Kredi 银行大楼，并通过其关联公司 BLG Capital 对其进行了全面重建。原大楼由 Doğan Tekeli 和 Sami Sisa 在 1972 年的一次建筑设计竞赛后设计；重建工程由 TO Design Studio 的建筑师 Tanju Özelgin 主持，室内设计则出自 Mahmut Anlar 的工作室 Geo_ID。据开发商介绍，大楼已竣工并投入运营，该项目被宣传为欧洲首个 Ritz-Carlton 品牌住宅。它与位于 Süzer Plaza 的 The Ritz-Carlton, Istanbul 酒店并非同一栋建筑。

地理位置与交通

大楼坐落于 Nişantaşı 主要街道之一 Valikonağı Caddesi 尽头的山丘之上。Nişantaşı 及相邻的 Teşvikiye 以时装精品店、画廊、咖啡馆和餐厅闻名，并与 Osmanbey 毗邻。位于 Halaskargazi 大道地下的 M2 地铁线 Osmanbey 站为该地区提供服务。M2 线向北通往 Şişli-Mecidiyeköy（在此可换乘 M7 线和 Metrobüs 快速公交），并继续延伸至 Levent 和 Maslak；向南则通往 Taksim，因此无需开车即可抵达各主要商务区。驾车方面，Mecidiyeköy 和 Zincirlikuyu 连接 D-100 公路以及通往亚洲一侧的 7月15日烈士大桥。

户型与配套设施

121 套住宅中包括 6 套带私人泳池和博斯普鲁斯海峡景观的顶层三层复式公寓，以及 8 套花园复式住宅，其间各楼层为公寓。后来推出的顶级单位系列 Skyline Collection 提供三至八卧室、配有桑拿房和蒸汽房的顶层公寓，以及两卧或三卧的花园复式住宅。

住户可享受酒店式服务：礼宾、代客泊车和客房清洁，另有水疗中心、土耳其浴、康体中心、室内泳池、24 小时开放的健身中心以及户外儿童乐园。大楼还设有自己的艺术画廊，曾联合主办 ArtWeeks Istanbul，并开展艺术家驻留计划。

在 The Ritz-Carlton Residences, Istanbul 购房

买家通常是来自土耳其及海外的高净值人士和家庭，他们希望在 Nişantaşı 中心地段拥有一处兼具品牌服务与安保的住址。购房金额不低于 40 万美元，可符合土耳其投资入籍条件，具体以该房源是否符合资格为准。开发商经授权使用 Ritz-Carlton 品牌名称；Bosphorus Brokers 是一家独立经纪公司，与开发商、该品牌及酒店公司均无关联。

针对买家，我们会搜寻大楼内目前在售的住宅，无论是二手房源还是开发商仍在销售的单位；将挂牌价与楼内近期成交价进行比较；对地契（Tapu）进行尽职调查，包括产权归属、抵押和附注；审核物业费以及品牌物业管理所附带的规定；协商并拟定买卖合同，并陪同您在土地登记处完成地契过户。

在 The Ritz-Carlton Residences, Istanbul 租房

租客多为迁居伊斯坦布尔的高级管理人员、企业家和家庭，他们希望在靠近 Nişantaşı 商店和餐厅的私人住宅中享受酒店式服务。长租通常签订一年期合同。楼内出租公寓的面积、楼层和朝向各不相同，因此我们会尽早了解您对卧室数量、景观以及是否需要带家具的要求。

针对租客，我们会根据您的需求拟定候选房源清单，安排私人看房，核实房东是否为登记业主，协商租约，并办理合同、押金以及将电、水、燃气和网络过户到您名下等事宜。

在 The Ritz-Carlton Residences, Istanbul 出售或出租您的住宅

这里仅有 121 套住宅，每一次出售或出租都会受到细致的比较，而这一级别的买家也期望交易保持低调。我们会参照楼内及同类品牌住宅项目的近期成交和租赁情况为您的住宅估价，以六种语言面向本地及国际买家进行推广，安排陪同看房，并在接受任何报价之前对买家和租客进行筛选。无论您是想出售还是出租房产，我们都会为您拟定合同；如为出售，我们将全程负责直至完成地契过户。