The Ritz-Carlton Residences, Istanbul

Nişantaşı'nda Ritz-Carlton Markalı Rezidanslar

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul, İstanbul'un Şişli ilçesine bağlı Nişantaşı'nda yer alan, 22 katlı ve 121 konuttan oluşan markalı bir rezidans kulesidir. Bilgili Holding, eski Yapı Kredi Bankası binasını Haziran 2014'te satın almış ve iştiraki BLG Capital aracılığıyla baştan sona yeniden geliştirmiştir. Özgün kule, 1972'de düzenlenen bir mimari yarışmanın ardından Doğan Tekeli ve Sami Sisa tarafından tasarlanmıştı; yeniden geliştirme çalışmasına TO Design Studio'dan mimar Tanju Özelgin liderlik etmiş, iç mekânlar ise Mahmut Anlar'ın stüdyosu Geo_ID tarafından tasarlanmıştır. Geliştirici firmanın bildirdiğine göre inşaat tamamlanmış ve bina faaliyettedir; proje, Avrupa'daki ilk Ritz-Carlton markalı rezidanslar olarak tanıtılmaktadır. Bina, Süzer Plaza'daki The Ritz-Carlton, Istanbul otelinden ayrı bir yapıdır.

Konum ve Ulaşım

Kule, Nişantaşı'nın ana caddelerinden Valikonağı Caddesi'nin sonundaki bir tepenin üzerinde yükselir. Nişantaşı ve komşusu Teşvikiye moda butikleri, galerileri, kafeleri ve restoranlarıyla tanınır; Osmanbey de hemen yanı başındadır. Bölgeye, Halaskargazi Caddesi'nin altındaki M2 metro hattının Osmanbey istasyonu hizmet verir. M2 hattı kuzeyde, M7 hattı ve metrobüsle bağlantı kurduğu Şişli-Mecidiyeköy'e, oradan da Levent ve Maslak'a, güneyde ise Taksim'e uzanır; böylece başlıca iş merkezlerine araç kullanmadan ulaşılabilir. Karayoluyla Mecidiyeköy ve Zincirlikuyu, D-100 karayoluna ve Anadolu Yakası'na geçişi sağlayan 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne bağlanır.

Konutlar ve Olanaklar

121 konut arasında özel havuzlu ve Boğaz manzaralı altı tripleks penthouse ile sekiz bahçe dubleksi bulunur; aradaki katlarda ise daireler yer alır. Daha sonra satışa sunulan üst segment birimlerden oluşan Skyline Collection, sauna ve buhar odası bulunan üç ila sekiz yatak odalı penthouse'lar ile iki veya üç yatak odalı bahçe dubleksleri sunmuştur.

Sakinler; konsiyerj, vale ve kat hizmetleri gibi otel tarzı hizmetlerin yanı sıra spa, Türk hamamı, sağlıklı yaşam merkezi, kapalı yüzme havuzu, 24 saat açık fitness merkezi ve açık çocuk parkından yararlanır. Binanın ayrıca ArtWeeks Istanbul'a ortak ev sahipliği yapmış ve bir sanatçı rezidans programı yürüten kendi sanat galerisi vardır.

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul'da Konut Satın Almak

Alıcılar genellikle Nişantaşı'nın merkezinde markalı hizmet ve güvenlik sunan bir adres arayan, Türkiye'den ve yurt dışından yüksek varlıklı bireyler ve ailelerdir. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, bağımsız bölümün uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir. Geliştirici firma Ritz-Carlton adını lisans altında kullanmaktadır; Bosphorus Brokers bağımsız bir emlak danışmanlık firmasıdır ve geliştirici firma, marka ya da otel şirketiyle hiçbir bağlantısı yoktur.

Alıcılar için, ikinci el birimler ya da hâlâ geliştirici firma tarafından pazarlanan birimler fark etmeksizin şu anda satılık olan konutları tarar, talep edilen fiyatları binadaki son satışlarla karşılaştırır, mülkiyet, ipotek ve şerhler dahil olmak üzere tapu üzerinde ayrıntılı hukuki inceleme yapar, aidatı ve markalı yönetimle birlikte gelen kuralları gözden geçirir, pazarlığı yürütüp satış sözleşmesini hazırlar ve tapu müdürlüğündeki tapu devri boyunca size eşlik ederiz.

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul'da Konut Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Nişantaşı'nın mağaza ve restoranlarına yakın, özel bir konutta otel tarzı hizmet isteyen üst düzey yöneticiler, girişimciler ve İstanbul'a taşınan ailelerdir. Uzun dönem kiralamalar genellikle bir yıllık sözleşmelerle yapılır. Binadaki kiralık daireler büyüklük, kat ve cephe bakımından farklılık gösterdiğinden, yatak odası sayısını, manzarayı ve evin eşyalı olması gerekip gerekmediğini en başta sorarız.

Kiracılar için talebinize uygun bir kısa liste hazırlar, özel gösterimler ayarlar, ev sahibinin tapuda kayıtlı malik olduğunu doğrular, kira sözleşmesinin pazarlığını yapar; sözleşme, depozito ve elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerinin adınıza devri işlemlerini yürütürüz.

The Ritz-Carlton Residences, Istanbul'daki Konutunuzu Satmak veya Kiraya Vermek

Yalnızca 121 konut bulunduğundan her satış ya da kiralama yakından karşılaştırılır ve bu seviyedeki alıcılar gizlilik bekler. Konutunuzun değerini binadaki ve benzer markalı projelerdeki son satış ve kiralamalara göre belirler, yerli ve yabancı alıcılara altı dilde pazarlar, eşliğimizde gösterimler düzenler ve herhangi bir teklif kabul edilmeden önce alıcı ve kiracı adaylarını değerlendiririz. İster satmak ister kiraya vermek isteyin, sözleşmeyi biz hazırlarız; satış söz konusuysa süreci tapu devrine kadar yönetiriz.