Ağaoğlu My Home Maslak

ثلاثة أبراج سكنية في Maslak بمنطقة Sarıyer

يُعد Ağaoğlu My Home Maslak مجمعاً سكنياً في Maslak بمنطقة Sarıyer في إسطنبول، من تطوير مجموعة Ağaoğlu. وتتوزع شققه البالغ عددها 786 شقة على ثلاثة أبراج، كما تسجّل قائمة المطوّر للمشاريع المكتملة 39 وحدة تجارية أيضاً، على أرض تبلغ مساحتها نحو 26,196 م² بمساحة بناء تقارب 145,138 م². ويقع المجمع على شارع Hadım Koruyolu في حي Maslak.

كان من المقرر أن يبدأ التسليم في فبراير 2014، والمجمع مكتمل ومأهول، وتتولى Ağaoğlu Yaşam Yönetimi إدارة الموقع اليومية. وأحياناً تضع الإعلانات القديمة المشروع ضمن Şişli، لأن Maslak نُقلت من Şişli إلى Sarıyer عام 2012.

الموقع والمواصلات

تُعد Maslak من أبرز مناطق الأعمال في إسطنبول، إذ تصطف أبراج المكاتب ومقار الشركات على شارع Büyükdere والشوارع الواقعة خلفه. ويقع المجمع على جهة Ayazağa من Maslak، بجوار حرم Ayazağa التابع لجامعة Beykent، كما يقع حرم Ayazağa التابع لجامعة إسطنبول التقنية في المنطقة أيضاً.

يخدم خط المترو M2 منطقة Maslak، بمحطات منها İTÜ-Ayazağa وAtatürk Oto Sanayi، ويمتد جنوباً إلى Levent وGayrettepe وŞişli وTaksim. ولا تبعد Levent، بمركزي التسوق Kanyon وMetrocity، سوى بضع محطات. أما بالسيارة، فيتمتع المجمع بوصول جيد إلى طريق TEM السريع (O-2) وجسر Fatih Sultan Mehmet الذي يعبر إلى الجانب الآسيوي.

هذا المزيج من المترو والطريق السريع ومنطقة مكاتب كبيرة على مقربة هو السبب الرئيسي لاختيار كثير من السكان هذا المجمع، إذ يمكن أن يبقى جزء كبير من التنقلات اليومية داخل Maslak وLevent.

المساكن والمرافق

تقدم الأبراج مجموعة واسعة من التصاميم: استوديوهات، وشقق 1+1 و2+1 و3+1 و3.5+1، ومنازل 4+1 بتراسات، ودوبلكسات 4.5+1. وقد حددت قوائم أسعار الإطلاق وحدات 1+1 بمساحة تتراوح بين 77 و117 م² تقريباً، ووحدات 3+1 بمساحة تتراوح بين 128 و257 م² تقريباً، فيما تبلغ مساحة أكبر المنازل نحو 350 م². وتصف الإعلانات بعض الوحدات بإطلالات على الغابة، وأخرى بمساحات خارجية على مستوى الحديقة.

تشمل المرافق المدرجة للمجمع:

• مسبح خارجي
• مركز لياقة بدنية وساونا
• مناطق لعب للأطفال وحدائق ومسارات للمشي
• ملعب لكرة السلة
• متجر للبقالة وصالون لتصفيف الشعر داخل الموقع
• وحدات تخزين

الشراء في Ağaoğlu My Home Maslak

يضم المشترون مهنيين يعملون في Maslak ويرغبون في السكن قرب المكتب، وعائلات تريد موقعاً مُداراً بمسبح ومناطق لعب، ومستثمرين يؤجرون لمستأجرين من منطقة الأعمال. ويعني تنوع التصاميم، من الاستوديوهات إلى الدوبلكسات، أن المجمع يناسب من يشترون للمرة الأولى كما يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة.

عندما تبحثون عن منازل معروضة للبيع هنا، تبحث Bosphorus Brokers في إعلانات إعادة البيع الحالية في الأبراج الثلاثة، وتقارن الأسعار المطلوبة بأحدث المبيعات في المجمع وفي مشاريع Maslak وAyazağa المجاورة، وتفحص سند الملكية (الطابو) للوحدة المحددة من حيث نوع الملكية والرهون والشروح المدوّنة عليه. كما نتحقق من رسوم الخدمات الشهرية (aidat) وأي ديون مستحقة لإدارة الموقع، ثم نساعدكم في عقد البيع وتقرير التقييم العقاري الذي يحتاجه المشتري الأجنبي ونقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

الإيجار في Ağaoğlu My Home Maslak

غالباً ما يكون المستأجرون من موظفي الشركات التي تتخذ من Maslak وLevent مقراً لها ومديريها التنفيذيين، والأكاديميين وطلاب الدراسات العليا في الجامعات القريبة، والعائلات الراغبة في مجمع مزوّد بالمرافق على الجانب الأوروبي. وتُظهر الإعلانات وحدات مفروشة وغير مفروشة، وعادةً ما يكون التأجير بعقود سنوية.

إذا كنتم تبحثون عن شقة للإيجار في المجمع، نُعدّ قائمة مختصرة تتوافق مع ميزانيتكم وتفضيلاتكم من حيث المساحة والبرج، وننظّم المعاينات، ونراجع عقد الإيجار قبل التوقيع، ونتفق على شروط مبلغ التأمين، ونساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والإنترنت إلى اسمكم.

بيع شقتكم أو تأجيرها في Ağaoğlu My Home Maslak

إذا كنتم تملكون وحدة وترغبون في بيعها أو تأجيرها، نبدأ بتقييم يستند إلى أحدث الصفقات والإعلانات المماثلة في الأبراج الثلاثة، مع تعديله وفقاً للمساحة والطابق والإطلالة والمساحة الخارجية. ثم نسوّق المنزل بست لغات للمشترين والمستأجرين المحليين والدوليين، وننظّم المعاينات، ونفحص المتقدمين.

نُعدّ عقد البيع أو عقد الإيجار، وننسّق مع إدارة الموقع بشأن الدخول ورسوم الخدمات، وفي حالة البيع نجمع المستندات التي تطلبها دائرة السجل العقاري ونرافقكم خلال نقل سند الملكية. وتُعد Bosphorus Brokers شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة تعمل لصالح عملائها، لا لصالح المطوّر.