Queen Bomonti

برج سكني من 48 طابقاً في Bomonti بمنطقة Şişli

Queen Bomonti برج سكني طوّرته Sinpaş GYO في Bomonti، بمنطقة Şişli في وسط إسطنبول. أطلقته Sinpaş عام 2016 باسم Queen Central Park Bomonti، بعد اسم عمل سابق هو Bomonti Time Residence. ويشير الاسم إلى القمة التي تشبه التاج في المبنى المكوّن من 48 طابقاً، وإلى الحديقة الحضرية عند قاعدته. ويذكر ملخص Sinpaş للمشروع 1,078 منزلاً على أرض مساحتها 15,335 م²، بأنماط تتراوح بين استوديوهات 1+0 ووحدات 5+1.

المبنى مكتمل ومأهول. فقد حددت المواد التسويقية لـ Sinpaş شهر مارس 2019 موعداً للتسليم، وتسجل قوائم المشاريع اكتماله في يونيو 2019. وSinpaş GYO شركة استثمار عقاري مدرجة في Borsa Istanbul، وتُنشر تقارير التقييم الخاصة بالمشروع على KAP، منصة الإفصاح العام. أما Bosphorus Brokers فهي شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة لا تربطها أي صلة بـ Sinpaş.

الموقع والمواصلات

يقع البرج في Cumhuriyet Mahallesi، في جزء Bomonti الواقع بين Hilton Istanbul Bomonti وAnthill Residence. ومحطة Osmanbey على خط المترو M2 (Yenikapı-Hacıosman) على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام، أما محطة Şişli-Mecidiyeköy، الواقعة أيضاً على خط M2، فتتصل بالمتروبوس وبمركز Cevahir للتسوق. ومن خط M2 تصل مباشرة شمالاً إلى Levent وMaslak أو جنوباً إلى Taksim.

ويقع Bomontiada، مركز الفنون والموسيقى والمطاعم في مصنع Bomonti للجعة سابقاً، على مسافة قصيرة سيراً. كما تقع متاجر Nişantaşı وOsmanbey ومطاعمهما على مقربة، وبالسيارة تقود Mecidiyeköy وZincirlikuyu إلى جسور البوسفور ومناطق الأعمال على امتداد شارع Büyükdere.

المنازل والمرافق

خططت Sinpaş المنازل وفق نظام نمطي يضم نحو 1,080 وحدة نمطية (module) يمكن للمشترين دمجها في تصاميم أكبر، ولهذا تتراوح المساحات بين استوديوهات مدمجة ومنازل عائلية كبيرة. وعُرضت الشرفات في الطوابق حتى الطابق 38، والنوافذ قابلة للفتح. وتشكل الطوابق الثمانية العليا قسماً مستقلاً يُعرف بـ «التاج» (crown)، ويضم الطابق الأعلى Crown Lounge، وهي مساحة مشتركة بإطلالات على أرجاء إسطنبول. ويضم المبنى أيضاً محال تجارية ومكاتب.

تشمل المرافق الموصوفة للمشروع ما يلي:

• حديقة مدينة خاصة بمساحة نحو 10,000 م² داخل الموقع
• مسابح داخلية وخارجية
• استوديو للياقة البدنية والأيروبيك، وساونا، وحمام تركي، وغرفة بخار، وخدمات سبا
• ملاعب لكرة السلة والتنس، ومسارات للمشي والركض
• منطقة لعب داخلية للأطفال

شراء شقة في Queen Bomonti

يناسب Queen Bomonti المشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً في برج بوسط Şişli مع المترو في المتناول، والمستثمرين الباحثين عن وحدة في مبنى معروف قريب من مناطق الأعمال الرئيسية في المدينة. وتغطي تقارير التقييم التي نشرتها Sinpaş على KAP المنازل والمحال والمكاتب المكتملة في المبنى، وتدرج شهادة الإسكان (iskan) ضمن ملاحقها، ومع ذلك نفحص كل وحدة على حدة.

عند اطلاعك على الوحدات المعروضة للبيع هنا، تبحث Bosphorus Brokers في إعلانات إعادة البيع الحالية وأي وحدات جديدة لا تزال معروضة في السوق، وتقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في المبنى وما حوله، وتجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو)، بما في ذلك الرهون والتأشيرات المدوّنة والاستخدام المسجّل للوحدة (سكن أو مكتب أو محل تجاري). ونراجع العقد معك ونرتّب نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري. ويمكن أن يؤهل الشراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، بشرط أهلية الوحدة.

استئجار شقة في Queen Bomonti

يناسب الموقع المهنيين العاملين في Mecidiyeköy أو Levent أو Maslak، وكل من يرغب في العيش على مقربة من Nişantaşı وTaksim. ويوفر المبنى كل الخيارات من شقق الاستوديو إلى المنازل العائلية الكبيرة، وتُوقَّع عقود الإيجار عادة لمدة سنة أو أكثر، مفروشة أو غير مفروشة بحسب المالك.

إذا كنت تبحث عن منزل للإيجار، نعدّ قائمة مختصرة بالوحدات التي تناسب ميزانيتك ومتطلباتك، وننظم المعاينات، ونتفاوض مع المالك، ونعدّ العقد، ونتولى مبلغ التأمين وقائمة المحتويات، ونساعدك على تفعيل الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت والتسجيل لدى إدارة المبنى.

بيع شقتك أو تأجيرها في Queen Bomonti

إذا كنت ترغب في بيع منزلك أو تأجيره في Queen Bomonti، نبدأ بتقييم يستند إلى الصفقات الأخيرة في البرج وفي المساكن المماثلة في Bomonti. ونسوّق العقار بست لغات، وننظم المعاينات، ونفحص المشترين والمستأجرين، ونعدّ العقد، ونتولى في حالة البيع نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتولى أيضاً مبلغ التأمين وقائمة المحتويات وتسليم المفاتيح، وهو ما يساعد الملاك المقيمين في الخارج.