Queen Bomonti

Şişli Bomonti'de 48 Katlı Bir Rezidans Kulesi

Queen Bomonti, İstanbul'un merkezinde, Şişli ilçesine bağlı Bomonti'de Sinpaş GYO tarafından geliştirilen bir konut kulesidir. Önceki çalışma adı Bomonti Time Residence olan projeyi Sinpaş, 2016'da Queen Central Park Bomonti adıyla satışa sundu. İsim, 48 katlı binanın taç biçimli tepesine ve dibindeki kent parkına gönderme yapar. Sinpaş'ın proje özetinde 15.335 m²'lik bir arsa üzerinde, 1+0 stüdyolardan 5+1'e kadar tiplerde 1.078 konut yer alıyor.

Bina tamamlanmış ve içinde oturuluyor. Sinpaş'ın satış materyallerinde teslim tarihi Mart 2019 olarak verilmiş, proje ilanlarında ise tamamlanma tarihi Haziran 2019 olarak kayıtlı. Sinpaş GYO, Borsa İstanbul'da işlem gören bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır ve projeye ilişkin değerleme raporları Kamuyu Aydınlatma Platformu KAP'ta yayımlanır. Bosphorus Brokers bağımsız ve lisanslı bir emlak danışmanlık firmasıdır ve Sinpaş ile hiçbir bağlantısı yoktur.

Konum ve Ulaşım

Kule, Cumhuriyet Mahallesi'nde, Bomonti'nin Hilton Istanbul Bomonti ile Anthill Residence arasında kalan bölümünde yer alır. M2 Yenikapı-Hacıosman metro hattının Osmanbey istasyonu yürüme mesafesindedir; yine M2 üzerindeki Şişli-Mecidiyeköy istasyonu ise metrobüse ve Cevahir alışveriş merkezine bağlanır. M2 ile kuzeyde Levent ve Maslak'a, güneyde Taksim'e aktarmasız ulaşılır.

Eski Bomonti bira fabrikasındaki sanat, müzik ve yeme-içme mekânı Bomontiada kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Nişantaşı ve Osmanbey'in mağazaları ve restoranları yakındadır; karayoluyla Mecidiyeköy ve Zincirlikuyu üzerinden Boğaz köprülerine ve Büyükdere Caddesi boyunca uzanan iş bölgelerine ulaşılır.

Konutlar ve Olanaklar

Sinpaş konutları, alıcıların birleştirerek daha büyük planlar oluşturabildiği yaklaşık 1.080 modüllük bir modüler sistemle planladı; bu nedenle büyüklükler kompakt stüdyolardan geniş aile konutlarına kadar uzanır. 38. kata kadar olan katlarda balkon seçeneği sunuldu ve pencereler açılabiliyor. En üstteki sekiz kat ayrı bir "taç" bölümü oluşturur; en üst katta ise İstanbul manzaralı ortak bir alan olan Crown Lounge bulunur. Binada ayrıca mağazalar ve ofisler de yer alır.

Proje için tanımlanan olanaklar şunlardır:

• site içinde yaklaşık 10.000 m²'lik özel bir kent parkı
• kapalı ve açık yüzme havuzları
• fitness ve aerobik stüdyosu, sauna, Türk hamamı, buhar odası ve spa hizmetleri
• basketbol ve tenis kortları ile yürüyüş ve koşu parkurları
• kapalı çocuk oyun alanı

Queen Bomonti'de Daire Satın Almak

Queen Bomonti, merkezi Şişli'de metroya yakın, modern bir kule dairesi isteyen alıcılara ve şehrin ana iş bölgelerine yakın, tanınmış bir binada daire arayan yatırımcılara uygundur. Sinpaş'ın KAP'taki değerleme raporları binadaki tamamlanmış konutları, mağazaları ve ofisleri kapsıyor ve eklerinde binanın yapı kullanma iznini (iskan) listeliyor; yine de her daireyi kendi özelinde ayrıca kontrol ediyoruz.

Buradaki satılık dairelere baktığınızda Bosphorus Brokers güncel ikinci el ilanlarını ve hâlâ satışta olan yeni daireleri araştırır, istenen fiyatları binadaki ve çevredeki son satışlarla karşılaştırır ve ipotekler, şerhler ve daire için tapuda kayıtlı nitelik (konut, ofis veya dükkân) dahil olmak üzere tapu üzerinde ayrıntılı inceleme yapar. Sözleşmeyi sizinle birlikte gözden geçiriyor ve tapu müdürlüğündeki tapu devrini ayarlıyoruz. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, dairenin uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

Queen Bomonti'de Daire Kiralamak

Konum, Mecidiyeköy, Levent veya Maslak'ta çalışan profesyonellere ve Nişantaşı ile Taksim'e yakın yaşamak isteyen herkese uygundur. Binada stüdyo dairelerden geniş aile konutlarına kadar her tip bulunur; kira sözleşmeleri genellikle bir yıl veya daha uzun süre için, mülk sahibine bağlı olarak eşyalı veya eşyasız imzalanır.

Kiralık bir ev arıyorsanız, bütçenize ve kriterlerinize uyan daireleri ön seçimden geçiriyor, daire görme randevularını ayarlıyor, ev sahibiyle müzakere ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor, depozito ve demirbaş işlemlerini yürütüyor; elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerini başlatmanıza ve bina yönetimine kayıt yaptırmanıza yardımcı oluyoruz.

Queen Bomonti'deki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Queen Bomonti'deki evinizi satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, kuledeki ve Bomonti'deki benzer rezidanslardaki son işlemlere dayalı bir değerlemeyle başlıyoruz. Mülkünüzü altı dilde pazarlıyor, daire görme randevularını organize ediyor, alıcıları ve kiracıları ön değerlendirmeden geçiriyor, sözleşmeyi hazırlıyor ve satışta tapu devrini yönetiyoruz. Kiralamalarda ayrıca depozito, demirbaş listesi ve anahtar teslimini de üstleniyoruz; bu da yurt dışında yaşayan mülk sahiplerine kolaylık sağlar.