Queen Bomonti

Une tour résidentielle de 48 étages à Bomonti, Şişli

Queen Bomonti est une tour résidentielle développée par Sinpaş GYO à Bomonti, dans le district de Şişli, au centre d'Istanbul. Sinpaş l'a lancée en 2016 sous le nom de Queen Central Park Bomonti, après un premier nom de travail, Bomonti Time Residence. Le nom fait référence au sommet en forme de couronne de cet immeuble de 48 étages et au parc urbain situé à sa base. La présentation du projet par Sinpaş recense 1 078 logements sur une parcelle de 15 335 m², avec des typologies allant du studio 1+0 au 5+1.

L'immeuble est achevé et habité. Les supports commerciaux de Sinpaş annonçaient une livraison en mars 2019, et les fiches du projet indiquent un achèvement en juin 2019. Sinpaş GYO est une société d'investissement immobilier (REIT) cotée à Borsa Istanbul, et ses rapports d'évaluation sur le projet sont publiés sur KAP, la plateforme publique de divulgation d'informations. Bosphorus Brokers est un courtier immobilier indépendant et agréé, sans aucun lien avec Sinpaş.

Emplacement et transports

La tour se trouve à Cumhuriyet Mahallesi, dans la partie de Bomonti située entre le Hilton Istanbul Bomonti et Anthill Residence. La station Osmanbey de la ligne de métro M2 Yenikapı-Hacıosman est accessible à pied, et la station Şişli-Mecidiyeköy, également sur la M2, assure la correspondance avec le métrobus et le centre commercial Cevahir. Depuis la M2, un trajet direct mène au nord vers Levent et Maslak, ou au sud vers Taksim.

Bomontiada, le lieu consacré aux arts, à la musique et à la gastronomie installé dans l'ancienne brasserie Bomonti, est à quelques pas. Les boutiques et restaurants de Nişantaşı et d'Osmanbey sont tout proches, et par la route, Mecidiyeköy et Zincirlikuyu mènent aux ponts du Bosphore et aux quartiers d'affaires de Büyükdere Caddesi.

Logements et équipements

Sinpaş a conçu les logements selon un système modulaire d'environ 1 080 modules que les acquéreurs pouvaient combiner pour obtenir des surfaces plus grandes, d'où des tailles allant du studio compact au grand logement familial. Des balcons étaient proposés jusqu'au 38e étage, et les fenêtres sont ouvrantes. Les huit derniers étages forment une section distincte, la « couronne », et le dernier niveau accueille le Crown Lounge, un espace commun offrant une vue sur Istanbul. L'immeuble comprend également des commerces et des bureaux.

Les équipements décrits pour le projet comprennent :

• un parc urbain privé d'environ 10 000 m² au sein du site
• des piscines intérieure et extérieure
• un studio de fitness et d'aérobic, un sauna, un hammam, un bain de vapeur et des soins de spa
• des terrains de basket-ball et de tennis, ainsi que des parcours de marche et de jogging
• une aire de jeux couverte pour les enfants

Acheter à Queen Bomonti

Queen Bomonti convient aux acquéreurs qui recherchent un logement moderne en tour au centre de Şişli, avec le métro à proximité, ainsi qu'aux investisseurs en quête d'un bien dans un immeuble connu, proche des principaux quartiers d'affaires de la ville. Les rapports d'évaluation de Sinpaş publiés sur KAP portent sur des logements, des commerces et des bureaux achevés de l'immeuble et mentionnent son permis d'habiter (iskan) parmi leurs annexes, mais nous vérifions néanmoins chaque bien individuellement.

Lorsque vous recherchez un bien à vendre ici, Bosphorus Brokers examine les annonces de revente en cours et les éventuels logements neufs encore sur le marché, compare les prix demandés aux ventes récentes dans l'immeuble et aux alentours, et effectue les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), notamment les hypothèques, les annotations et la destination inscrite pour le bien (logement, bureau ou commerce). Nous examinons avec vous le contrat et organisons le transfert du titre de propriété au registre foncier. Un achat d'au moins 400 000 USD peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien.

Louer à Queen Bomonti

L'emplacement convient aux professionnels travaillant à Mecidiyeköy, à Levent ou à Maslak, et à tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de Nişantaşı et de Taksim. L'immeuble propose de tout, du studio au grand logement familial, et les baux sont généralement signés pour un an ou plus, en meublé ou non meublé selon le propriétaire.

Si vous recherchez un logement à louer, nous sélectionnons les biens adaptés à votre budget et à vos critères, organisons les visites, négocions avec le propriétaire, préparons le contrat, gérons le dépôt de garantie et l'inventaire, et vous aidons à ouvrir les abonnements d'électricité, d'eau, de gaz et d'internet ainsi qu'à vous enregistrer auprès de la gestion de l'immeuble.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Queen Bomonti

Si vous souhaitez vendre ou mettre en location votre logement à Queen Bomonti, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes dans la tour et dans des résidences comparables de Bomonti. Nous commercialisons le bien en six langues, organisons les visites, présélectionnons acquéreurs et locataires, préparons le contrat et, en cas de vente, gérons le transfert du titre de propriété. Pour les locations, nous nous occupons également du dépôt de garantie, de l'inventaire et de la remise des clés, ce qui facilite la tâche des propriétaires qui vivent à l'étranger.