İstanbloom

Zincirlikuyu 的 45 层住宅塔楼

İstanbloom 是一座带有办公楼层的住宅塔楼，位于伊斯坦布尔 Şişli 区 Esentepe 街区 Zincirlikuyu 的 Kore Şehitleri Caddesi。项目由 Esin Yapı 开发，Globe International AG 旗下的投资机构作为联合投资方，由 DBArchitects 设计，设计师为 Bünyamin Derman。室内设计署名为 Geomim 的 Mahmut Anlar，景观设计署名为 Spiga Peyzaj。

据开发商介绍，塔楼于 2015 年启用，共 45 层：35 个住宅楼层、1 个顶层公寓楼层和 3 个办公楼层，共有 170 套住宅。其他公开数据略有出入，常被引用的是 46 层和 165 套住宅。建筑师公布的总建筑面积为 79,571 m²。

地理位置与交通

Zincirlikuyu 位于城市主要商务轴线 Büyükdere Caddesi 与横跨博斯普鲁斯海峡的 7月15日烈士大桥引道交汇处。İstanbloom 坐落在 Zincirlikuyu、Levent 和 Maslak 之间的路段上，附近是 Esentepe 和 Levent 的办公大楼，沿同一条大道向北则是 Maslak。

Zincirlikuyu Metrobus 快速公交站和 M2 地铁线（设有 Gayrettepe 站和 Levent 站）是主要的公共交通线路，Gayrettepe 也是通往伊斯坦布尔机场的 M11 地铁线的起点。Zorlu Center 位于 Zincirlikuyu，Kanyon 和 Metrocity 购物中心则在 Levent。从高楼层可眺望城市和博斯普鲁斯海峡景观。

户型与配套设施

开发商将住宅描述为一至四卧室户型，按土耳其表示法即 1+1 至 4+1，塔楼内包括平层单位、复式 loft 和顶层公寓。已公布的户型图面积约 107 m² 至 306 m²，例如 107 m² 和 124 m² 的 1+1 单位、165 m² 的 2+1 和 191 m² 的 3+1，更大的户型面积则在此之上。

大楼按 LEED 金级标准设计，拥有约 5,600 m² 的绿地（包括住宅楼层上的花园），并配有将新鲜空气输送至整栋大楼的通风系统。项目介绍的设施和服务包括：

• 带休息区的入口大堂，以及礼宾和生活方式服务
• 水疗中心、健身房和室外游泳池
• 住宅楼层花园和儿童游乐场
• 安保和有盖停车场
• 低层的商业和餐饮空间，以及 A 级办公楼层

在 İstanbloom 购房

İstanbloom 适合希望在 Levent 和 Zincirlikuyu 商务区附近拥有一套可观城市或博斯普鲁斯海峡景观的高层住宅的买家，以及寻找对专业人士租客有吸引力的公寓的投资者。

对于考虑购买该塔楼在售单位的买家，Bosphorus Brokers 会搜寻当前的二手房源，将挂牌价与 İstanbloom 及邻近塔楼的近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查。对于每个单位，我们都会核查产权归属、抵押、产权类型、大楼的入住许可（iskan）状态以及地契上登记的任何附注。随后，我们会拟定合同，并全程跟进直至完成地契过户。购房金额不低于 40 万美元，可符合土耳其投资入籍条件，具体以该房源是否符合资格为准。

Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司。我们不是开发商，也不是其售楼处，在每一笔交易中我们都代表客户行事。

在 İstanbloom 租房

对于在 Levent、Esentepe、Zincirlikuyu 和 Maslak 工作的高管和专业人士，以及迁居伊斯坦布尔、希望入住具备安保、停车位和配套设施的大楼的人士来说，这座塔楼的位置十分便利。我们提供带家具和不带家具的长期租赁。

如果您正在 İstanbloom 寻找出租住宅，我们会筛选合适的单位，安排看房，核实房东的产权，协商条款并拟定租约。我们会向您说明押金和大楼的管理费，协助您将电、水、燃气和网络过户到您名下，并在租期内与您保持联系。

在 İstanbloom 出售或出租您的公寓

如果您拥有这里的单位并希望出售或出租，我们会首先根据塔楼及周边楼宇的近期成交和租赁情况进行估价，并考虑楼层、景观、户型，以及该单位是标准公寓、复式 loft 还是顶层公寓。我们会以六种语言向土耳其及海外的买家和租客推广您的房产，并陪同每一次看房。

我们会筛选潜在买家和租客，代表您进行谈判，并拟定买卖或租赁合同。如为出售，我们会全程处理文书手续直至完成地契过户；如为出租，我们还可负责物品清单、押金和交接。