İstanbloom

45-этажная жилая башня в Zincirlikuyu

İstanbloom — жилая башня с офисными этажами на Kore Şehitleri Caddesi в Zincirlikuyu, в квартале Esentepe района Şişli в Стамбуле. Девелопер проекта — Esin Yapı, соинвестор — инвестиционное подразделение Globe International AG; проект разработало бюро DBArchitects, дизайнер — Bünyamin Derman. Автором интерьеров указан Mahmut Anlar из Geomim, ландшафтного дизайна — Spiga Peyzaj.

По данным застройщика, башня открылась в 2015 году и насчитывает 45 этажей: 35 жилых, один этаж пентхаусов и три офисных, всего 170 резиденций. Другие опубликованные данные немного отличаются: часто называются 46 этажей и 165 резиденций. Архитектор указывает общую строительную площадь 79 571 м².

Расположение и транспорт

Zincirlikuyu находится там, где Büyükdere Caddesi, главная деловая ось города, встречается с подъездом к мосту Мучеников 15 июля через Босфор. İstanbloom стоит на отрезке между Zincirlikuyu, Levent и Maslak: рядом офисные башни Esentepe и Levent, а дальше на север по той же улице — Maslak.

Основные связи с общественным транспортом — остановка метробуса Zincirlikuyu и линия метро M2 со станциями Gayrettepe и Levent; в Gayrettepe также начинается линия метро M11 до аэропорта Стамбула. Zorlu Center находится в Zincirlikuyu, а торговые центры Kanyon и Metrocity — в Levent. С верхних этажей открывается вид на город и Босфор.

Квартиры и инфраструктура

Застройщик описывает резиденции как жильё с числом спален от одной до четырёх, то есть от 1+1 до 4+1 по турецкой системе обозначений; в башне есть одноуровневые квартиры, двухуровневые лофты и пентхаусы. Опубликованные планировки — примерно от 107 до 306 м²: например, квартиры 1+1 площадью 107 и 124 м², 2+1 площадью 165 м² и 3+1 площадью 191 м², а также более крупные варианты.

Здание спроектировано по критериям LEED Gold: около 5600 м² зелёных зон, включая сады на жилых этажах, и система вентиляции, подающая свежий воздух по всему зданию. В описании проекта указаны следующие удобства и услуги:

• входной холл с лаунж-зоной, а также консьерж-сервис и lifestyle-услуги
• спа, тренажёрный зал и открытый бассейн
• сады на жилых этажах и детская площадка
• охрана и крытая парковка
• торговые помещения и рестораны на нижних этажах, а также офисные этажи класса A

Покупка квартиры в İstanbloom

İstanbloom подходит покупателям, которым нужна квартира в башне с видом на город или Босфор рядом с деловыми районами Levent и Zincirlikuyu, а также инвесторам, ищущим квартиры, привлекательные для арендаторов-специалистов.

Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в башне, Bosphorus Brokers изучает актуальные предложения вторичного рынка, сравнивает запрашиваемые цены с недавними сделками в İstanbloom и соседних башнях и проводит юридическую проверку тапу. По каждому объекту мы проверяем собственника, ипотеки, вид тапу, статус разрешения на ввод здания в эксплуатацию (iskan) и все отметки, внесённые в реестр. Затем мы готовим договор и сопровождаем покупку вплоть до переоформления тапу. Покупка стоимостью от 400 000 USD может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если квартира соответствует требованиям.

Bosphorus Brokers — независимое лицензированное агентство недвижимости. Мы не являемся застройщиком или его отделом продаж и в каждой сделке действуем в интересах клиента.

Аренда квартиры в İstanbloom

Расположение башни удобно для руководителей и специалистов, работающих в Levent, Esentepe, Zincirlikuyu и Maslak, а также для тех, кто переезжает в Стамбул и хочет жить в здании с охраной, парковкой и инфраструктурой на территории. Мы подбираем как меблированные, так и немеблированные квартиры для долгосрочной аренды.

Если вы хотите снять резиденцию в İstanbloom, мы подберём подходящие квартиры, организуем просмотры, проверим право собственности арендодателя, согласуем условия и подготовим договор аренды. Мы объясним условия депозита и платы за управление зданием, поможем переоформить электричество, воду, газ и интернет на ваше имя и останемся на связи в течение всего срока аренды.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в İstanbloom

Если у вас есть квартира и вы хотите продать её или сдать в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних продаж и сделок аренды в башне и соседних зданиях с учётом этажа, вида, планировки и типа объекта: стандартная квартира, двухуровневый лофт или пентхаус. Мы продвигаем объект на шести языках среди покупателей и арендаторов в Турции и за рубежом и сопровождаем каждый просмотр.

Мы проверяем потенциальных покупателей и арендаторов, ведём переговоры от вашего имени и готовим договор купли-продажи или аренды. При продаже мы ведём оформление документов вплоть до переоформления тапу; при сдаче в аренду можем также взять на себя опись имущества, депозит и передачу квартиры.