iTower Bomonti

30-этажная офисная башня в Bomonti, Şişli

iTower Bomonti — построенная офисная башня в Bomonti, в квартале Merkez района Şişli в Стамбуле. Девелопером выступила компания Feryapı в партнёрстве с Sinpaş GYO, причём Feryapı отвечала за реализацию и маркетинг проекта; архитектурный проект разработало бюро TAGO Mimarlık. В отличие от квартир в жилых проектах Bomonti, помещения здесь — офисы и магазины, поэтому эта страница адресована компаниям, специалистам и инвесторам.

По данным Feryapı, в башне 30 этажей, а общая площадь строительства составляет 41 242 м². В ней 213 помещений: 206 офисов и 7 коммерческих помещений. Согласно архитектурному архиву ARKIV, строительство велось с 2011 по 2013 год, а отчёты об оценке Sinpaş GYO показывают, что к концу 2014 года офисы уже использовались.

Расположение и транспорт

Район Bomonti получил название от исторического пивоваренного завода Bomonti, где сейчас работает арт- и досуговое пространство Bomontiada. Из промышленной зоны он превратился в квартал жилых башен, отелей и офисов, среди которых Hilton Istanbul Bomonti. Адрес башни — Çiftecevizler Dereyolu Caddesi.

Линия метро M2 проходит через станции Osmanbey и Şişli-Mecidiyeköy; в Mecidiyeköy также есть остановка метробуса на трассе D-100 и станция линии метро M7. Nişantaşı, торговый центр Cevahir и деловая ось Büyükdere Caddesi в сторону Zincirlikuyu, Levent и Maslak легко доступны, поэтому здание удобно для компаний, которые работают с клиентами по всему центру Стамбула.

Офисы и сервисы здания

Площадь офисов — примерно от 60 до 800 м², поэтому в здании может разместиться как небольшое бюро, так и компания, занимающая целый этаж. По описанию TAGO, площадь этажей составляет примерно от 720 до 870 м². Среди заявленных услуг и удобств здания:

• крытая парковка с услугой валет-паркинга
• ресепшен в лобби, встреча и сопровождение посетителей, а также консьерж-сервис и IT-услуги для бэк-офиса
• охрана с видеонаблюдением
• фитнес-центр, ресторан и кафе
• конференц-залы вместимостью до 100 человек, которые можно разделить на четыре части, отдельные залы для частных обедов и VIP-переговорные для деловых встреч
• VIP-лаунж, копировальный центр, архивное помещение и сады на этажах для индивидуального или общего пользования

Покупка офиса в iTower Bomonti

Здание подходит компаниям и фирмам, оказывающим профессиональные услуги, которые хотят иметь собственный офис в центре Şişli, а также инвесторам, которым нужен офис для сдачи в аренду корпоративному арендатору.

Если вы рассматриваете покупку офиса в этом здании, Bosphorus Brokers изучает актуальное предложение на вторичном рынке, сравнивает запрашиваемые цены с недавними сделками в башне и в сопоставимых офисных зданиях Şişli и проводит юридическую проверку тапу (свидетельства о праве собственности): собственник, ипотека, отметки в реестре и назначение помещения, указанное в документах. Мы также проверяем сборы управляющей компании здания и действующий договор аренды, если офис продаётся вместе с арендатором. Затем мы готовим договор и сопровождаем покупку вплоть до переоформления тапу, согласуя налоговые вопросы с вашим бухгалтером.

Bosphorus Brokers — независимое лицензированное брокерское агентство. Мы не являемся застройщиком или его отделом продаж и в каждой сделке действуем в интересах нашего клиента.

Аренда офиса в iTower Bomonti

Арендаторы здесь — как правило, компании, которым нужен адрес в центре Şişli с парковкой, переговорными и услугами ресепшена: от небольших команд до фирм, занимающих целый этаж. Офисы сдаются по договорам коммерческой аренды, где срок, ежегодная индексация, отделка и оснащение помещения, а также сборы управляющей компании важны не меньше, чем базовая ставка аренды.

Если вам нужен офис в аренду в этом здании, мы подберём помещения, соответствующие вашим требованиям к площади и планировке, организуем просмотры, проверим право собственности владельца, согласуем условия аренды и подготовим договор. Мы также объясним условия депозита, поможем переоформить коммунальные услуги и интернет и скоординируем передачу помещения.

Продажа или сдача в аренду вашего офиса в iTower Bomonti

Если у вас есть офис в этом здании и вы хотите продать его или сдать в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних продаж и сделок аренды в башне и соседних офисных зданиях с учётом этажа, площади, вида, отделки и парковки. Мы продвигаем помещение на шести языках среди покупателей и арендаторов в Турции и за рубежом, обрабатываем запросы и сопровождаем каждый просмотр.

Мы проверяем потенциальных покупателей и арендаторов, ведём переговоры от вашего имени и готовим договор купли-продажи или аренды. При продаже мы ведём оформление документов вплоть до переоформления тапу; при сдаче в аренду можем также взять на себя депозит, опись имущества и передачу помещения.