iTower Bomonti

Une tour de bureaux de 30 étages à Bomonti, Şişli

iTower Bomonti est une tour de bureaux achevée, située à Bomonti, dans le quartier de Merkez à Şişli, à Istanbul. Elle a été réalisée par Feryapı en partenariat avec Sinpaş GYO, Feryapı étant responsable de la promotion et de la commercialisation, et conçue par TAGO Mimarlık. Contrairement aux appartements des projets résidentiels de Bomonti, les lots sont ici des bureaux et des commerces : cette page s'adresse donc aux entreprises, aux professionnels et aux investisseurs.

Selon Feryapı, la tour compte 30 étages pour une surface construite de 41 242 m². Elle comprend 213 lots : 206 bureaux et 7 locaux commerciaux. Les archives d'architecture ARKIV indiquent une construction entre 2011 et 2013, et les rapports d'évaluation de Sinpaş GYO montrent des bureaux en activité à la fin de 2014.

Situation et transports

Bomonti doit son nom à l'ancienne brasserie Bomonti, devenue aujourd'hui le lieu d'art et de loisirs Bomontiada. Autrefois zone industrielle, le quartier s'est transformé en un secteur de tours résidentielles, d'hôtels et de bureaux, dont le Hilton Istanbul Bomonti. L'adresse de la tour se trouve sur Çiftecevizler Dereyolu Caddesi.

La ligne de métro M2 dessert Osmanbey et Şişli-Mecidiyeköy, et Mecidiyeköy dispose également du métrobus sur l'autoroute D-100 ainsi que de la ligne de métro M7. Nişantaşı, le centre commercial Cevahir et l'axe d'affaires de Büyükdere Caddesi, en direction de Zincirlikuyu, Levent et Maslak, sont tous facilement accessibles, ce qui rend l'immeuble pratique pour les entreprises dont les clients sont répartis dans tout le centre d'Istanbul.

Bureaux et services de l'immeuble

Les bureaux vont d'environ 60 m² à près de 800 m², si bien que l'immeuble peut accueillir aussi bien un petit cabinet qu'une entreprise occupant un étage entier. TAGO décrit des plateaux d'environ 720 à 870 m². Les services et équipements décrits pour l'immeuble comprennent :

• un parking couvert avec service de voiturier
• un accueil dans le hall, avec réception et orientation des visiteurs, ainsi que des services de conciergerie et d'informatique en back-office
• une sécurité assurée par vidéosurveillance
• un centre de fitness, un restaurant et un café
• des salles de conférence pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes et divisibles en quatre, des salles à manger privées et des salles de réunion d'affaires VIP
• un salon VIP, un centre de reprographie, une salle d'archives et des jardins d'étage à usage privatif ou partagé

Acheter un bureau à iTower Bomonti

L'immeuble convient aux entreprises et aux cabinets professionnels qui souhaitent devenir propriétaires de leurs locaux au cœur de Şişli, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un bureau pouvant être loué à une entreprise.

Si vous envisagez d'acheter un bureau à vendre ici, Bosphorus Brokers étudie le marché actuel de la revente, compare les prix demandés aux ventes récentes dans la tour et dans des immeubles de bureaux comparables de Şişli, et procède aux vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu) : propriété, hypothèques, annotations et usage inscrit pour le lot. Nous vérifions également les charges de gestion de l'immeuble, ainsi que tout bail en cours si le bureau est vendu loué. Nous préparons ensuite le contrat et suivons l'achat jusqu'au transfert du titre de propriété, en coordination avec votre expert-comptable pour l'aspect fiscal.

Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée. Nous ne sommes ni le promoteur ni son bureau de vente, et nous agissons pour le compte de notre client dans chaque transaction.

Louer un bureau à iTower Bomonti

Les locataires sont généralement des entreprises à la recherche d'une adresse centrale à Şişli avec parking, salles de réunion et services d'accueil, des petites équipes aux sociétés occupant un étage entier. Les bureaux sont loués sous bail commercial, où la durée, les augmentations annuelles, l'aménagement et les charges de gestion comptent autant que le loyer affiché.

Si vous recherchez un bureau à louer dans l'immeuble, nous présélectionnons les lots correspondant à vos besoins en surface et en agencement, organisons les visites, vérifions le titre du propriétaire, négocions les conditions du bail et préparons le contrat. Nous vous expliquons également le dépôt de garantie, vous aidons à transférer les contrats de fluides et d'internet, et coordonnons la remise des locaux.

Vendre ou mettre en location votre bureau à iTower Bomonti

Si vous êtes propriétaire d'un bureau ici et souhaitez le vendre ou le mettre en location, nous commençons par une estimation fondée sur les ventes et locations récentes dans la tour et dans les immeubles de bureaux voisins, en tenant compte de l'étage, de la surface, de la vue, de l'aménagement et du stationnement. Nous commercialisons le lot en six langues auprès d'acheteurs et de locataires en Turquie et à l'étranger, gérons les demandes et accompagnons chaque visite.

Nous sélectionnons les acquéreurs et les locataires potentiels, négocions en votre nom et préparons le contrat de vente ou de bail. Pour une vente, nous gérons les formalités jusqu'au transfert du titre de propriété ; pour une location, nous pouvons également nous occuper du dépôt de garantie, de l'inventaire et de la remise des clés.