iTower Bomonti

Şişli 区 Bomonti 的一座 30 层写字楼

iTower Bomonti 是一座已竣工的写字楼，位于伊斯坦布尔 Şişli 区 Merkez 街区的 Bomonti。项目由 Feryapı 与 Sinpaş GYO 合作开发，其中 Feryapı 负责开发与营销，设计方为 TAGO Mimarlık。与 Bomonti 各住宅项目中的公寓不同，这里的单元是办公室和商铺，因此本页面面向企业、专业人士和投资者。

据 Feryapı 介绍，大楼高 30 层，建筑面积 41,242 m²，共有 213 个单元：206 间办公室和 7 个商业单元。ARKIV 建筑档案记录其施工期为 2011 年至 2013 年，而 Sinpaş GYO 的估值报告显示，到 2014 年底已有办公室投入使用。

位置与交通

Bomonti 得名于历史悠久的 Bomonti 啤酒厂，该厂如今已成为 Bomontiada 艺术与休闲场所。这一带已从工业区转变为住宅塔楼、酒店和写字楼林立的城区，其中包括 Hilton Istanbul Bomonti。大楼地址位于 Çiftecevizler Dereyolu Caddesi。

M2 地铁线在 Osmanbey 和 Şişli-Mecidiyeköy 设站，Mecidiyeköy 还有 D-100 公路上的快速公交（metrobus）以及 M7 地铁线。Nişantaşı、Cevahir 购物中心，以及通往 Zincirlikuyu、Levent 和 Maslak 的 Büyükdere Caddesi 商务轴线都近在咫尺，对于客户遍布伊斯坦布尔中心城区的企业而言，这座大楼十分便利。

办公室与楼宇服务

办公单元面积从约 60 m² 到约 800 m² 不等，因此这座大楼既能容纳小型事务所，也能满足整层办公的企业需求。据 TAGO 介绍，每层面积约 720 至 870 m²。大楼介绍中列出的服务与设施包括：

• 设有代客泊车服务的室内停车场
• 大堂前台，为访客提供迎宾与引导服务，另有后台礼宾和 IT 服务
• 摄像监控安保
• 健身中心、餐厅和咖啡馆
• 最多可容纳 100 人、可分隔为四个区域的会议厅，私人用餐包间以及 VIP 商务会议室
• VIP 休息室、文印中心、档案室，以及可供专用或共享的楼层花园

在 iTower Bomonti 购买办公室

这座大楼适合希望在 Şişli 中心地带拥有自有办公场所的企业和专业机构，也适合希望购入一间可出租给企业租户的办公室的投资者。

当您考虑在这里购买在售办公室时，Bosphorus Brokers 会搜寻当前的二手市场，将挂牌价与该大楼及 Şişli 同类写字楼的近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查：包括产权归属、抵押、附注登记以及该单元登记的用途。我们还会核查大楼的物业管理费；如果办公室带租约出售，也会核查现有租约。随后，我们会准备合同，并全程跟进直至完成地契过户，同时与您的会计师协调税务事宜。

Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司。我们并非开发商或其售楼处，在每一笔交易中都代表客户行事。

在 iTower Bomonti 租用办公室

租户通常是希望在 Şişli 中心地带找到配有停车位、会议设施和前台服务的办公地址的企业，从小型团队到租用整层的公司不等。办公室以商业租约出租，租期、年度涨幅、装修以及物业管理费与挂牌租金同样重要。

如果您需要在这座大楼租用办公室，我们会筛选符合您面积和布局要求的单元，安排看房，核查业主的产权，协商租赁条款并准备合同。我们还会向您说明押金事宜，协助办理水电等公用事业及网络的过户，并协调交接。

出售或出租您在 iTower Bomonti 的办公室

如果您在这里拥有办公室并希望出售或出租，我们首先会根据该大楼及周边写字楼的近期成交与出租情况进行估价，并考虑楼层、面积、景观、装修和车位等因素。我们以六种语言向土耳其国内外的买家和租户推广该单元，处理咨询，并陪同每一次看房。

我们会筛选潜在买家和租户，代表您进行谈判，并准备买卖或租赁合同。如果是出售，我们会处理全部文件直至完成地契过户；如果是出租，我们还可以负责押金、物品清单和交接。