iTower Bomonti

Şişli Bomonti'de 30 Katlı Bir Ofis Kulesi

iTower Bomonti, İstanbul Şişli'nin Merkez Mahallesi'nde, Bomonti'de yer alan, tamamlanmış bir ofis kulesidir. Kule, Feryapı tarafından Sinpaş GYO ortaklığıyla geliştirilmiştir; geliştirme ve pazarlama sorumluluğunu Feryapı üstlenmiş, tasarımı ise TAGO Mimarlık yapmıştır. Bomonti'deki konut projelerinin dairelerinden farklı olarak buradaki bağımsız bölümler ofis ve dükkândır; bu nedenle bu sayfa şirketler, profesyoneller ve yatırımcılar için hazırlanmıştır.

Feryapı'ya göre kule 30 katlıdır ve 41.242 m² inşaat alanına sahiptir. Toplam 213 bağımsız bölümden oluşur: 206 ofis ve 7 ticari birim. ARKIV mimarlık arşivi inşaatın 2011-2013 yılları arasında yapıldığını kaydeder; Sinpaş GYO değerleme raporları ise 2014 sonu itibarıyla ofislerin kullanımda olduğunu gösterir.

Konum ve Ulaşım

Bomonti, adını bugün Bomontiada sanat ve eğlence mekânı olarak hizmet veren tarihi Bomonti bira fabrikasından alır; bir sanayi bölgesiyken Hilton Istanbul Bomonti de dahil olmak üzere konut kuleleri, oteller ve ofislerden oluşan bir semte dönüşmüştür. Kulenin adresi Çiftecevizler Dereyolu Caddesi üzerindedir.

M2 metro hattı Osmanbey ve Şişli-Mecidiyeköy istasyonlarında durur; Mecidiyeköy'de ayrıca D-100 karayolu üzerindeki metrobüs ve M7 metro hattı da bulunur. Nişantaşı, Cevahir alışveriş merkezi ve Zincirlikuyu, Levent ve Maslak'a uzanan Büyükdere Caddesi iş aksı kolayca ulaşılabilir mesafededir; bu da binayı İstanbul'un merkezinin dört bir yanındaki müşterilerle çalışan firmalar için pratik kılar.

Ofisler ve Bina Hizmetleri

Ofis birimleri yaklaşık 60 m²'den 800 m² civarına kadar uzanır; böylece bina küçük bir bürodan tüm bir katı kullanan bir şirkete kadar her ölçekte kullanıcıya ev sahipliği yapabilir. TAGO, kat alanlarını yaklaşık 720 ile 870 m² olarak tanımlar. Bina için belirtilen hizmet ve olanaklar şunlardır:

• vale hizmetli kapalı otopark
• lobide resepsiyon, ziyaretçiler için karşılama ve yönlendirme, ayrıca arka ofis konsiyerj ve bilgi teknolojileri (IT) hizmetleri
• kamerayla izlenen güvenlik
• fitness merkezi, restoran ve kafe
• dörde bölünebilen, 100 kişiye kadar toplantı salonları, özel yemek odaları ve VIP iş toplantısı odaları
• VIP salon, fotokopi merkezi, arşiv odası ve özel ya da ortak kullanım için kat bahçeleri

iTower Bomonti'de Ofis Satın Almak

Bina, Şişli'nin merkezinde kendi ofis mülküne sahip olmak isteyen şirketlere ve profesyonel firmalara, ayrıca bir şirkete kiraya verilebilecek bir ofis arayan yatırımcılara uygundur.

Burada satılık bir ofis düşünüyorsanız, Bosphorus Brokers olarak güncel ikinci el piyasasını tarıyor, istenen fiyatları kuledeki ve Şişli'deki benzer ofis binalarındaki son satışlarla karşılaştırıyor ve tapu üzerinde ayrıntılı bir inceleme yapıyoruz: mülkiyet, ipotekler, şerhler ve bağımsız bölümün tapuda kayıtlı niteliği. Ayrıca binanın yönetim giderlerini ve ofis kiracılı olarak satılıyorsa mevcut kira sözleşmesini kontrol ediyoruz. Ardından sözleşmeyi hazırlıyor ve vergisel konularda mali müşavirinizle koordinasyon içinde satın alma sürecini tapu devrine kadar yürütüyoruz.

Bosphorus Brokers bağımsız ve lisanslı bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır. Geliştirici firma ya da onun satış ofisi değiliz ve her işlemde müşterimiz adına hareket ediyoruz.

iTower Bomonti'de Ofis Kiralamak

Kiracılar genellikle küçük ekiplerden tüm bir katı kiralayan firmalara kadar, otoparkı, toplantı olanakları ve resepsiyon hizmetleri bulunan merkezi bir Şişli adresi arayan şirketlerdir. Ofisler işyeri kira sözleşmeleriyle kiraya verilir; bu sözleşmelerde süre, yıllık artışlar, iç mekân düzenlemesi ve yönetim giderleri en az ilan edilen kira bedeli kadar önemlidir.

Binada kiralık ofis arıyorsanız, büyüklük ve yerleşim ihtiyaçlarınıza uyan ofisleri listeliyor, gezileri ayarlıyor, mal sahibinin tapusunu kontrol ediyor, kira koşullarını müzakere ediyor ve sözleşmeyi hazırlıyoruz. Ayrıca depozito koşullarını açıklıyor, abonelik ve internet devirlerine yardımcı oluyor ve teslimi koordine ediyoruz.

iTower Bomonti'deki Ofisinizi Satmak veya Kiraya Vermek

Burada bir ofisiniz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, kat, büyüklük, manzara, iç mekân düzenlemesi ve otoparkı dikkate alarak kuledeki ve yakındaki ofis binalarındaki son satış ve kiralamalara dayanan bir değerlemeyle başlıyoruz. Ofisinizi altı dilde Türkiye'deki ve yurt dışındaki alıcılara ve kiracılara pazarlıyor, talepleri yönetiyor ve her geziye eşlik ediyoruz.

Potansiyel alıcıları ve kiracıları ön elemeden geçiriyor, sizin adınıza müzakere ediyor ve satış ya da kira sözleşmesini hazırlıyoruz. Satışlarda evrak sürecini tapu devrine kadar yönetiyoruz; kiralamalarda ise depozito, demirbaş listesi ve teslim işlemlerini de üstlenebiliyoruz.