Kanyon Residences

Квартиры с террасами над Kanyon в Levent

Kanyon Residences — это 179 квартир в составе Kanyon, многофункционального комплекса на Büyükdere Caddesi в Levent, Стамбул. Kanyon был построен совместным предприятием на паритетных началах: его создали İş GYO, инвестиционный фонд недвижимости группы İşbank, и Eczacıbaşı Group, а архитектурный проект разработали The Jerde Partnership вместе с Tabanlıoğlu Architects.

Комплекс объединяет открытую торговую улицу, офисную башню и ступенчатый жилой корпус, стоящие на четырёхуровневом торговом подиуме. По описанию Tabanlıoğlu Architects, жилая часть — это 15-этажный корпус со смещёнными уровнями, в котором 179 квартир 20 вариантов планировок площадью примерно от 80 до 380 м². Kanyon открылся 30 мая 2006 года после пяти лет проектирования и строительства, так что здание полностью готово и обжито. Адрес: Büyükdere Caddesi No:185, Esentepe, район Şişli.

Расположение и транспорт

Kanyon находится в деловом районе Levent на Büyükdere Caddesi, проспекте, который тянется от Zincirlikuyu на север до Maslak. Его ближайший сосед — комплекс MetroCity, а башни İş Kuleleri, где находится головной офис İş GYO, тоже расположены в Levent.

Kanyon соединён подземным переходом со станцией метро Levent, где линия M2 пересекается с M6. M2 идёт на юг через Gayrettepe и Şişli-Mecidiyeköy до Taksim и Yenikapı, а на север через 4. Levent в сторону Maslak и Hacıosman; M6 обслуживает Etiler и Boğaziçi Üniversitesi. Ближайшая остановка метробуса — Zincirlikuyu в южном конце Büyükdere Caddesi, откуда также есть выезд на мост Мучеников 15 июля (Босфорский мост) и кольцевую дорогу O-1.

Квартиры и инфраструктура

Жилой корпус поднимается уступами, поэтому во многих квартирах есть собственные балконы, террасы или сады, а озеленённые террасы и крыши выходят на открытую торговую улицу. Планировки варьируются от компактных квартир площадью около 80 м² до семейных резиденций площадью около 380 м²; количество комнат и площадь каждой квартиры мы сверяем по документам ещё до просмотра.

Согласно описанию архитекторов, на нижних уровнях расположены магазины, кинотеатр на девять залов, супермаркет, рестораны, кафе, а также спортивный и спа-центр, связанные открытой пешеходной галереей с внутренними двориками и фонтанами. Услуги в здании, ежемесячная плата за обслуживание (айдат) и парковка определяются управляющей компанией, и мы проверяем эти условия по каждой квартире до того, как вы сделаете предложение.

Покупка квартиры в Kanyon Residences

Здесь обычно покупают те, кому нужен адрес в центре с прямым выходом к метро: специалисты, работающие в Levent и Maslak, семьи, которым удобно, что магазины и станция метро находятся под одной крышей, и инвесторы, которые ищут объект с известным именем. По данным Emlak Kulisi, в здании 399 самостоятельных объектов (bağımsız bölüm): 195 коммерческих помещений, 179 квартир и 25 офисов.

Как независимый брокер, Bosphorus Brokers подбирает квартиры на продажу в Kanyon под ваш запрос, как из открытых объявлений, так и из частных предложений собственников. Мы сравниваем запрашиваемые цены с недавними сделками в здании и в Levent, проводим юридическую проверку тапу на наличие ипотеки, арестов и отметок, проверяем задолженность по айдату, готовим или проверяем договор, а затем сопровождаем вас при переоформлении тапу в земельном кадастре. Покупка стоимостью от 400 000 долларов США может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям программы.

Аренда квартиры в Kanyon Residences

Арендаторы здесь — часто руководители и специалисты, работающие в офисах Levent, Maslak и Zincirlikuyu, а также семьи экспатов, которым важно, чтобы магазины, рестораны и метро были в одном комплексе. Квартиры сдаются в аренду с мебелью или без неё, обычно по долгосрочным договорам сроком от одного года.

Мы подбираем подходящие квартиры, организуем просмотры, согласовываем с собственником арендную плату и условия и готовим понятный договор аренды. Мы объясняем, как хранится и возвращается депозит, составляем опись имущества при заселении и помогаем переоформить договоры на коммунальные услуги на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в Kanyon Residences

Если у вас есть квартира в Kanyon и вы хотите её продать или сдать в аренду, мы начинаем с оценки на основе недавних сделок и квартир, которые сейчас конкурируют с вашей. Затем мы продвигаем объект на шести языках среди покупателей и арендаторов в Турции и за рубежом, обрабатываем запросы, проводим показы и проверяем кандидатов, прежде чем направить их к вам.

При продаже мы ведём переговоры о цене, готовим договор и координируем переоформление тапу. При сдаче в аренду мы проверяем рекомендации арендатора, составляем договор аренды, принимаем депозит и организуем передачу квартиры, что удобно собственникам, живущим за границей.