Kanyon Residences

Levent'te Kanyon'un Üzerindeki Teraslı Konutlar

Kanyon Residences, İstanbul Levent'te Büyükdere Caddesi üzerindeki karma kullanımlı kompleks Kanyon'un içinde yer alan 179 konuttan oluşur. Kanyon, İş Bankası grubunun gayrimenkul yatırım ortaklığı İş GYO ile Eczacıbaşı Topluluğu'nun eşit paylı ortak girişimi olarak geliştirildi; tasarımı The Jerde Partnership ve Tabanlıoğlu Architects'e aittir.

Kompleks; açık hava alışveriş caddesini, bir ofis kulesini ve dört katlı bir perakende podyumu üzerinde kademeli olarak yükselen bir konut bloğunu bir araya getirir. Tabanlıoğlu Architects konut bölümünü, farklı kotlarda (split level) kurgulanmış 15 katlı bir blok olarak tanımlıyor: yaklaşık 80 m² ile 380 m² arasında değişen 20 farklı kat planında 179 daire. Kanyon, beş yıllık tasarım ve inşaat sürecinin ardından 30 Mayıs 2006'da açıldı; yani bina tamamlanmış durumda ve içinde oturuluyor. Adresi Şişli ilçesinde, Büyükdere Caddesi No:185, Esentepe'dir.

Konum ve Ulaşım

Kanyon, Levent iş bölgesinde, Zincirlikuyu'dan kuzeye, Maslak'a uzanan Büyükdere Caddesi üzerinde yer alır. Hemen yanında MetroCity kompleksi bulunur; İş GYO'nun genel müdürlüğüne ev sahipliği yapan İş Kuleleri de Levent'tedir.

Kanyon'un, M2 hattının M6 ile buluştuğu Levent metro istasyonuna yer altından bağlantısı vardır. M2 güneyde Gayrettepe ve Şişli-Mecidiyeköy üzerinden Taksim ve Yenikapı'ya, kuzeyde ise 4. Levent üzerinden Maslak ve Hacıosman'a gider; M6 ise Etiler ve Boğaziçi Üniversitesi'ne hizmet verir. En yakın metrobüs durağı, Büyükdere Caddesi'nin güney ucundaki Zincirlikuyu'dur; burası aynı zamanda 15 Temmuz Şehitler (Boğaziçi) Köprüsü'ne ve O-1 çevre yoluna bağlantı sağlar.

Konutlar ve Olanaklar

Konut bloğu yükseldikçe kademeli olarak geri çekildiği için dairelerin çoğunda özel balkon, teras ya da bahçe bulunur; bitkilendirilmiş teraslar ve çatılar açık hava alışveriş caddesine bakar. Daire planları yaklaşık 80 m²'lik kompakt konutlardan yaklaşık 380 m²'lik aile rezidanslarına kadar uzanır; her dairenin oda sayısını ve metrekarelerini, siz daireyi görmeden önce belgelerinden teyit ediyoruz.

Mimarların alt katlara ilişkin tanımında mağazalar, dokuz salonlu bir sinema, bir süpermarket, restoranlar, kafeler ile bir spor ve spa merkezi yer alıyor; bunlar avlular ve çeşmelerle donatılmış açık hava yürüyüş yoluyla birbirine bağlanıyor. Bina hizmetleri, aylık yönetim ücreti (aidat) ve otopark bina yönetimi tarafından belirlenir; teklif vermeden önce bunları her daire için ayrıca kontrol ediyoruz.

Kanyon Residences'tan Daire Satın Almak

Alıcılar genellikle doğrudan metro erişimi olan merkezi bir adres isteyen kişilerdir: Levent ve Maslak'ta çalışan profesyoneller, mağazaların ve metro istasyonunun aynı çatı altında olmasını seven aileler ve tanınmış bir isim arayan yatırımcılar. Emlak Kulisi'nin aktardığına göre binada 399 bağımsız bölüm bulunuyor: 195 ticari birim, 179 konut ve 25 ofis.

Bağımsız bir emlak danışmanlık firması olarak Bosphorus Brokers, ilanda olsun ya da sahipleri tarafından ilansız olarak sunulsun, Kanyon'da kriterlerinize uyan satılık daireleri bulur. İstenen fiyatları binadaki ve Levent'teki son satışlarla karşılaştırıyor, tapuyu ipotek, haciz ve şerhler açısından inceliyor, aidat durumunu kontrol ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor ya da gözden geçiriyor ve ardından tapu müdürlüğündeki tapu devri sürecinde size rehberlik ediyoruz. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, dairenin uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

Kanyon Residences'ta Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Levent, Maslak ve Zincirlikuyu'daki ofislerde çalışan yöneticiler ve profesyoneller ile alışverişi, restoranları ve metroyu aynı kompleks içinde isteyen yabancı ailelerdir. Buradaki kiralık daireler eşyalı ya da eşyasız olabilir; kiralamalar genellikle bir yıl veya daha uzun süreli, uzun dönemli sözleşmelerle yapılır.

Size uygun daireleri ön seçimden geçiriyor, daire görme randevularını ayarlıyor, kira bedelini ve koşulları ev sahibiyle müzakere ediyor ve açık bir kira sözleşmesi hazırlıyoruz. Depozitonun nasıl tutulup iade edildiğini açıklıyor, girişte demirbaş listesini kayda geçiriyor ve fatura aboneliklerini adınıza devretmenize yardımcı oluyoruz.

Kanyon Residences'taki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Kanyon'da bir konutunuz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, son işlemlere ve şu anda sizinkiyle rekabet eden dairelere dayalı bir değerlemeyle başlıyoruz. Ardından mülkünüzü Türkiye'deki ve yurt dışındaki alıcılara ve kiracılara altı dilde pazarlıyor, talepleri ve daire görmeleri yönetiyor, adayları size ulaşmadan önce ön değerlendirmeden geçiriyoruz.

Satışta fiyatı müzakere ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor ve tapu devrini koordine ediyoruz. Kiralamada kiracı referanslarını kontrol ediyor, kira sözleşmesini hazırlıyor, depozitoyu tahsil ediyor ve teslim sürecini yönetiyoruz; bu da yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için elverişlidir.