Pearl Residence

Zeytinburnu'nda Deniz ve Şehir Manzarası

Pearl Residence, İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki Zeytinburnu'nda yer alan, tamamlanmış bir projedir; tarihi yarımadaya yakın konumda deniz ve şehir manzaralı modern daireler sunar. Yerel ölçütlere göre butik bir adrestir: çevresindeki dönüşüm projelerinde sık görülen birkaç yüz konut yerine 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 planlarda 89 konut barındırır. Bu ölçek, merkezi bir sahil semtinin tüm avantajlarını korurken sakinlere daha sakin bir bina ve daha kısa bir komşu listesi sunar. Daireler tamamlanmış durumda; benzer stokun büyük bölümünün teslimine hâlâ yıllar olan bir piyasada bunun değeri büyüktür. Konumlandırma nettir: tarihi şehre yakın, deniz manzaralı yaşama erişilebilir bir giriş noktası.

Konum ve Ulaşım

Zeytinburnu, surların hemen batısında Marmara kıyısı boyunca uzanır; sahil yolu bir yönde Sultanahmet'i, Eminönü'nü ve tarihi şehrin vapur iskelelerini dakikalar içinde, diğer yönde ise Bakırköy'ü, Ataköy Marina'yı ve havalimanı koridorunu yakınlaştırır. Raylı sistem seçenekleri alışılmadık ölçüde iyidir: Kazlıçeşme'deki Marmaray yolcuları Boğaz'ın altından Anadolu Yakası'na taşır, T1 tramvayı tarihi yarımadayı boydan boya geçer, M1 metrosu Yenikapı'yı batı banliyölerine bağlar ve metrobüs üstteki otoyolda durur. Kazlıçeşme'nin kendisi, şehrin bu yakasındaki en büyük kıyı dönüşüm çalışmalarından birinin merkezidir. Sahil parkları, balık restoranları, Olivium merkezi ve hareketli bir yerel çarşı günlük yaşamı biçimlendirir.

Konutlar ve Olanaklar

89 daire 1+1'den 4+1'e uzanıyor; böylece tek bir bina hem şehirde çalışanlar için tek yatak odalı daireleri hem aileler için dört yatak odalı konutları barındırıyor, üst katlar deniz manzarasını içeri alırken diğerleri şehre bakıyor. İç mekânlar modern bir donanıma sahip ve yaşam alanını açık ve aydınlık tutacak şekilde planlanmış; daire sayısının azlığı ise ortak alanların ve otoparkın yüzlerce hane arasında paylaşılmadığı anlamına geliyor. Bina bitmiş olduğu için alıcılar bir çizime güvenmek yerine, karar vermeden önce manzarayı, cepheyi ve kat seviyesini birebir kontrol edebiliyor. Proje; İstanbul'da ilk kez ev alanlara, merkezden ayrılmadan sahili isteyen ve daha küçük bir eve geçmek isteyenlere ve yönetilebilir, kendi içinde bütünlüklü bir varlık arayan yatırımcılara uygun.

Yatırım Potansiyeli

Zeytinburnu'nun sahil kesimi blok blok yeniden inşa ediliyor; dönüşüm, kıyı ve ulaşım bağlantıları bir arada burada değerler için olumlu bir görünümü destekliyor. Kiracı talebi yakındaki tekstil ve ticaret bölgelerinden, çevre ilçelerin hastane ve okullarında çalışanlardan ve Sultanahmet'e bir tramvay yolculuğu mesafede olmak isteyen ziyaretçilerden geliyor. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.