Çinli Yatırımcılar için Türkiye'de Mülk Alımı: Kurallar ve Maliyetler

Çinli yatırımcılar Türkiye'de mülk alımını diğer çoğu yabancı alıcıyla aynı koşullarda gerçekleştirebilir. Çin vatandaşları, alan sınırlamalarına ve rutin bir askeri izin kontrolüne tabi olarak, kendi adlarına tam mülkiyet hakkı edinebilir. Satın alma süreci bir Türk vergi numarası, zorunlu bir değerleme raporu ve Tapu Müdürlüğü'nde bir tapu randevusu üzerinden ilerler; tamamlanmış bir konut için bu genellikle birkaç hafta sürer. Bu rehber, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla kuralları, maliyetleri, para transferi sorularını ve vatandaşlık ile oturma izni koşullarını ele almaktadır.

Çinli Yatırımcılar Türkiye'de Mülk Satın Alabilir mi?

Çinli yatırımcılar Türkiye'de mülk satın alabilir ve bunu kendi adlarına, bir Türk tapu senedi üzerinde tam mülkiyet olarak tutabilir. Yabancı mülkiyeti, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35. maddesiyle düzenlenir; bu madde, çoğu ülke vatandaşının daire, villa, ticari birim ve arsa edinmesine izin verir. Bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla Çin, vatandaşlarının kısıtlamayla karşılaştığı ülkeler arasında değildir, dolayısıyla Çinli yatırımcıların Türkiye'de mülk alımının mümkün olup olmadığı sorusunun kısa cevabı, aşağıdaki sınırlar dahilinde evettir.

• Alan sınırı: bir yabancı gerçek kişi Türkiye genelinde toplam 30 hektara kadar gayrimenkule sahip olabilir.
• İlçe sınırı: yabancı sahipler toplamda bir ilçedeki özel arazinin yüzde 10'undan fazlasını tutamaz, bu nedenle bazı ilçeler yeni yabancı alımlarına kapatılabilir.
• Askeri ve güvenlik bölgeleri: yabancı bir alıcıya devirden önce Tapu Müdürlüğü, parselin kısıtlı bir bölgede olup olmadığına ilişkin izni alır. Bu kontrol rutindir ve yetkililer tarafından yürütülür, ancak süreci biraz uzatır.

Bu kurallar zaman zaman gözden geçirilir, bu nedenle bir satın alma işlemine karar vermeden önce güncel durumu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile teyit edin.

Çinli Yatırımcılar Türkiye'de Mülk Alımını Nasıl Tamamlar

Satın alma işlemi sabit bir adım dizisini takip eder ve tamamlanmış bir konut için, kabul edilen bir teklifden tapuya kadar genellikle iki ila dört hafta sürer; bu süre değerleme raporuna ve askeri izne bağlıdır. Bu süre tipiktir, garanti değildir.

1. İhtiyacınızı tanımlayın ve piyasayı araştırın. Bütçenizi, şehrinizi, mülk tipinizi ve amacınızı belirleyin: bir ev, bir kira geliri, bir oturma izni veya bir vatandaşlık başvurusu. Kısa listeye aldığınız ilçelerdeki son satışlar, satış fiyatları ve kiralar hakkında piyasa ve fiyat araştırması sağlıyoruz; ne alacağınıza dair karar size aittir.
2. Türk vergi numarası alın. Bir vergi dairesi, pasaportunuzun ibrazı üzerine bunu genellikle aynı gün düzenler. Bir temsilci bunu vekaletname altında da alabilir.
3. Türk banka hesabı açın. Yabancı bir alım için ödemeler, her transferin belgelenmesi için bir Türk bankası üzerinden geçmelidir. Her banka yabancı müşteriler için kendi koşullarını belirler.
4. Tapuyu ve izinleri kontrol edin. Herhangi bir ödeme yapılmadan önce tapu kaydı ipotek, haciz, şerh ve hisseli mülkiyet açısından kontrol edilir ve binanın iskan ruhsatı teyit edilir.
5. Rezervasyon veya satış sözleşmesi imzalayın. Fiyat, ödeme planı, teslim tarihi ve taraflardan birinin vazgeçmesi halinde ne olacağı yazılı olarak belirtilmelidir.
6. Değerleme raporunu sipariş edin. Yabancı alıcıların devirden önce SPK lisanslı bir değerleme kuruluşundan değerleme raporu alması gerekir. Randevuyu biz koordine ederiz; raporu lisanslı kuruluş hazırlar.
7. DASK sigortası yaptırın. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), tapu devrinden önce yürürlükte olmalıdır.
8. Tapu randevusu için başvurun. Başvuru Tapu Müdürlüğü'ne yapılır ve izin geri geldiğinde randevu belirlenir.
9. Ücretleri ödeyin ve imzalayın. Tapu Müdürlüğü'nde her iki taraf imzalar, tapu harcı ödenir ve yeni tapu adınıza çıkarılır. Şahsen katılır ve Türkçe bilmiyorsanız, Tapu Müdürlüğü yeminli bir tercümanın hazır bulunmasını ister.
10. Faturaları devredin. Elektrik, su, doğalgaz ve site yönetimi hesapları teslimden sonra adınıza geçer.

Çin'den Vekaletname ile Alım

Her adım için Türkiye'de bulunmanız gerekmez. Çoğu yabancı alıcı, güvendiği bir temsilcinin vergi numarasını alabilmesi, hesap açabilmesi ve Tapu Müdürlüğü'nde imza atabilmesi için bir vekaletname imzalar. Bir vekaletname, Çin'deki bir Türk büyükelçiliği veya başkonsolosluğunda, ya da bir Çin noterinde imzalanıp ardından tasdik şerhi (apostil) eklenerek düzenlenebilir; Lahey Apostil Sözleşmesi Çin için Kasım 2023'te yürürlüğe girmiştir.

Belgenin mülkü ve yetkileri kesin olarak belirtmesi gerekir ve Türkçeye çevrilip Türkiye'de noter onayından geçmelidir. Görevlendireceğiniz bağımsız bir avukat, imzalamadan önce metni inceleyebilir.

İhtiyaç Duyacağınız Belgeler

Bir Çin vatandaşı olarak Türkiye'de mülk alımı için belge listesi kısadır, ancak randevudan önce her kalemin doğru olması gerekir.

• Türkiye'de noter onaylı Türkçe tercümesi bulunan geçerli bir pasaport.
• Bir Türk vergi numarası.
• İki adet güncel biyometrik fotoğraf.
• Mülk için bir DASK zorunlu deprem sigortası poliçesi.
• SPK lisanslı bir değerleme kuruluşundan değerleme raporu.
• Bir Türk bankası üzerinden ödeme kanıtı ve vatandaşlık amaçlı bir alımda, banka tarafından düzenlenen Döviz Alım Belgesi.
• Bir temsilci sizin adınıza imzalıyorsa bir vekaletname.

Yabancı alıcılarla çalışma deneyimimizde, geciken bir tapu randevusunun en sık nedeni, pasaport tercümesinde bir şekilde yazılan ve vergi kaydında başka şekilde yer alan bir ad uyuşmazlığı gibi küçük bir belge detayıdır. Pinyin ile yazılan Çince adlar için, yazımı her belgede pasaportla aynı tutun.

Çinli Alıcılar için Türk Gayrimenkulünün Maliyetleri

Fiyatın kendisinin dışında, Çinli alıcılar için Türk gayrimenkulünün ana maliyetleri tapu harcı, değerleme raporu, bazı yeni inşaatlarda KDV ve aracılık komisyonudur. Aşağıdaki rakamlar bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla doğrudur; güncel oranları ilgili makamla veya bağımsız bir uzmanla teyit edin.

• Tapu harcı: beyan edilen satış fiyatının yüzde 4'ü, alıcı için yüzde 2 ve satıcı için yüzde 2 olarak belirlenir, ancak bu bölüşüm taraflar arasında sıklıkla müzakere edilir.
• Döner sermaye ücreti: Tapu Müdürlüğü tarafından her yıl belirlenen sabit bir idari ücret.
• Değerleme raporu: SPK lisanslı değerleme kuruluşuna ödenir; ücret mülke göre değişir.
• Yeni inşaatlarda KDV: bir geliştiriciden ilk satışta, mülke bağlı oranlarla uygulanır. Yurt dışından getirilen döviz ile ödenen ilk satışlarda yerleşik olmayan yabancı alıcılar muafiyete hak kazanabilir; mülk üç yıl içinde satılırsa muafiyet kaybedilir (7394 sayılı Kanun, 1 Mayıs 2022'den itibaren).
• Aracılık komisyonu: alıcıdan yüzde 2 + KDV'ye kadar ve satıcıdan yüzde 2 + KDV'ye kadar (toplamda yasal tavan olan yüzde 4 + KDV), yazılı aracılık sözleşmesinde belirtilir.
• Tercüme, noter ve DASK: belgelere ve mülkün büyüklüğüne göre değişen mütevazı maliyetlerdir.
• Yıllık emlak vergisi: kayıtlı değerin düşük bir yüzdesi olup belediyeye her yıl ödenir.

Mülkü kiraya vermeyi planlıyorsanız, Türkiye'de kazanılan kira geliri Türkiye'de beyan edilir ve Çin ile Türkiye arasında yürürlükte bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur. Bağımsız bir mali müşavir, her iki vergi sisteminin gelirinizi nasıl ele aldığını açıklayabilir.

Fonları Çin'den Türkiye'ye Transfer Etmek

Anakara Çin'den para çıkarmak, Çinli yatırımcıların Türkiye'de mülk alımında çoğunlukla en zor pratik adımdır. Bunun nedeni, Devlet Döviz İdaresi'nin (SAFE) bireylerin döviz alıp göndermesini düzenlemesidir. Bireylerin yıllık bir döviz alım kotası vardır, genellikle 50.000 ABD doları karşılığı olarak anılır, ve bankaya beyan edilen amaç önem taşır. Kurallar ve bankaların bunları uygulama şekli değişir, bu nedenle Türkiye'de herhangi bir şey imzalamadan önce Çin'deki bankanızla ve bağımsız bir uzmanla güncel durumu kontrol edin.

Türkiye tarafında gereklilikler daha basit ama katıdır:

• Ödemeler nakit olarak değil, bir Türk hesabına banka havalesiyle gelmelidir, böylece para izi satış fiyatıyla uyuşur.
• Vatandaşlık amaçlı bir alımda, döviz bir Türk bankasına satılır ve banka, başvuru dosyasına giren Döviz Alım Belgesi'ni düzenler.
• Yeni bir inşaattaki KDV muafiyeti için ödemenin yurt dışından getirilen dövizle yapılması gerekir.

Finansal tavsiye vermiyoruz ve transferlerin nasıl yapılandırılacağına dair tavsiyede bulunmuyoruz. Türkiye tarafının ihtiyaç duyduğu evrak işlerini koordine eder ve ödeme planını tapu randevusuyla uyumlu tutarız.

Çin Vatandaşları için Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Çin vatandaşları için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, herhangi bir yabancı başvuru sahibiyle aynı resmi koşulları izler: Vatandaşlık Yönetmeliği'nin 20. maddesi uyarınca, gayrimenkul yolu, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla en az 400.000 ABD doları değerinde ve üç yıl elde tutulan bir mülk gerektirir. Tapuya üç yıllık satış yasağı şerhi konulur ve alım koşulları karşılandığında bir uygunluk belgesi düzenlenir.

Aynı yönetmelikteki diğer yollar 500.000 ABD doları mevduat, devlet borçlanma araçları, fon payları, bir BES bireysel emeklilik planı veya sabit sermaye yatırımı, ya da 50 kişiye istihdam yaratmaktır. Her yolun resmi koşullarını açıklar ve gayrimenkul yoluna uygun alımı aracılık ederiz; bir yolu diğerine tercih etmeyiz ve seçim size aittir.

Başvuru Süreci Nasıl İşler

1. Türk vergi numarası alın ve Türk banka hesabı açın.
2. Bir veya daha fazla uygun mülk satın alın, Türk bankası üzerinden ödeyin ve Döviz Alım Belgesi'ni edinin.
3. SPK lisanslı bir değerleme kuruluşunun değerleme raporu değeri teyit eder.
4. Satış yasağı şerhi Tapu Müdürlüğü'nde kaydedilir ve uygunluk belgesi düzenlenir.
5. Vatandaşlık temelinde kısa dönem oturma izni için Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne başvurursunuz.
6. Vatandaşlık başvurusu dosyalanır ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne iletilir.
7. Biyometrik veriler alınır ve güvenlik kontrolleri tamamlanır.
8. Bir karar verilir ve onaylanırsa Türk kimlik kartı ve pasaportu için başvurursunuz.

Eksiksiz bir dosya tipik olarak baştan sona 8 ila 12 ay sürer. Resmi bir işlem süresi yayınlanmaz ve hiçbir sonuç veya süre garanti edilmez.

Eşiniz ve 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız, ek bir yatırım yapılmadan başvuruya dahil edilebilir. Daha önce bir vatandaşlık başvurusunda kullanılmış bir mülk, başka bir başvuru için kullanılamaz.

Çift Vatandaşlık ve Çin Hukuku

Çin, çift vatandaşlığı tanımaz. Çin Halk Cumhuriyeti Vatandaşlık Kanunu uyarınca, yurt dışında yerleşik bir Çin vatandaşı gönüllü olarak yabancı bir vatandaşlık edindiğinde Çin vatandaşlığını otomatik olarak kaybeder. Bu, Çin'deki ikamet, mülkiyet ve aile konuları üzerinde sonuçları olan ciddi bir kişisel karardır, bu nedenle başvurmadan önce Çin hukukunda yetkin bağımsız bir avukattan görüş alın.

Mülk Yoluyla Oturma İzni

Mülk temelli oturma izni, bir Çin vatandaşı olarak Türkiye'de mülk alımında vatandaşlık değiştirmeden ayrı bir seçenektir. 16 Ekim 2023 tarihinde veya sonrasında edinilen evler için en az 200.000 ABD doları tapu değeri gerekir, İstanbul'da ve o tarihten itibaren Türkiye'nin her yerinde, ve ilçenin yeni oturma izinlerine açık olması gerekir. Almadan önce güncel kuralları Göç İdaresi Genel Müdürlüğü ile kontrol edin.

Özellik	Mülk yoluyla oturma izni	Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık
Minimum değer	200.000 ABD doları tapu değeri	400.000 ABD doları
Elde tutma koşulu	İzin buna bağlı olduğu sürece mülkiyet sürer	Üç yıllık satış yasağı şerhi
Yetkili kurum	Göç İdaresi Genel Müdürlüğü	Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü
Çin vatandaşlığına etkisi	İznin kendisinden kaynaklanan bir etki yok	Çin hukuku uyarınca Çin vatandaşlığının kaybı
Tipik süre	İle değişir, garanti değildir	Tipik olarak 8 ila 12 ay, garanti değildir

Bu tablodaki eşik değerler bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla doğrudur; kesin ve güncel kuralları ilgili makamla veya bağımsız bir uzmanla teyit edin.

Türkiye'de Şehir Seçimi

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yabancılara konut satışlarına ilişkin aylık istatistiklerine göre, Türkiye'deki yabancı alımların çoğu İstanbul ve Antalya'da yoğunlaşmaktadır. Her piyasa farklı işler:

• İstanbul: iş bölgeleri, oturmuş yerleşim alanları ve yeni gelişmelerle en büyük ve en çeşitli piyasa; anakara Çin'e doğrudan uçuşları olan uluslararası bir havalimanına sahiptir. Fiyatlar bir ilçeden diğerine büyük ölçüde farklılık gösterir.
• Antalya: büyük bir yabancı toplulukla, konut siteleri ve tatil evlerinden oluşan kıyı piyasası.
• Bodrum ve Fethiye: villalar ve tatil evlerinin ağırlıkta olduğu daha küçük, sezonluk piyasalar.
• İzmir ve Ankara: başkent olarak Ankara ve Ege kıyısının ana şehri olarak İzmir ile, esas olarak yerli talebin yönlendirdiği piyasalar.

Hangi şehrin size uygun olduğu, mülkü nasıl kullanacağınıza bağlıdır. Herhangi bir şehirdeki geçmiş fiyat artışı, gelecekteki artışın bir göstergesi değildir ve hiçbiri garanti edilmez.

Çinli Yatırımcıların Türkiye'de Mülk Alırken Kaçınması Gereken Hatalar

Bir yabancı alımdaki sorunların çoğu, kaçınılabilir az sayıda hatadan kaynaklanır:

• Depozitoyu çok erken ödemek. Herhangi bir para el değiştirmeden önce tapu kaydını ve izinleri kontrol edin.
• Kontrol yapmadan proje aşamasında (maketten) satın almak. Yapı ruhsatını, geliştiricinin arsa üzerindeki tapusunu ve teslimin gecikmesi halinde sözleşmenin ne dediğini teyit edin.
• Fiyatı eksik beyan etmek. Gerçekte ödenenden daha azını beyan etmek, sizi vergi cezalarına maruz bırakır ve değerleme, beyan edilen fiyat ile banka kayıtlarının uyuşması gereken bir vatandaşlık dosyasını zayıflatabilir.
• Vatandaşlık uygunluğunu sorgulamadan kabul etmek. Mülkün daha önce bir vatandaşlık başvurusunda kullanılmadığını ve değerlemenin 400.000 ABD doları eşiğini desteklediğini doğrulayın.
• Çin'deki kurallar netleşmeden fon göndermek. Yarı yolda duran bir transfer, bir depozitoyu veya bir son tarihi riske atabilir.
• Kapsamlı bir vekaletname imzalamak. Bunu mülk ve ihtiyacınız olan adımlarla sınırlayın.

Deneyimimize göre, Çin'deki fon meselesini mülk seçmeden önce halleden alıcılar en sorunsuz işlemleri yaşar, çünkü ödeme planı o zaman güvenle kararlaştırılabilir.

İstanbul'da Yetki Belgeli Bir Brokerle Çalışmak

Yetki belgeli bir emlak brokeri, yazılı bir aracılık sözleşmesi kapsamında arama, müzakere ve tapu süreçlerinde sizi temsil eder. Bosphorus Brokers, Burak Ünal tarafından işletilen, İstanbul'da yetki belgeli bir emlak aracılık işletmesidir ve müşterilerle şahsen İngilizce, Türkçe ve Fransızca çalışır. Mülk arama, yer gösterme, piyasa ve fiyat araştırması, müzakere, tapu koordinasyonu ve satın alma sonrasında kiralama ve mülk yönetimi işlerini yürütürüz.

Komisyonumuz alıcıdan yüzde 2 + KDV'ye kadar ve satıcıdan yüzde 2 + KDV'ye kadardır (toplamda yasal tavan olan yüzde 4 + KDV), yazılı aracılık sözleşmesinde belirtilir. Sözleşme incelemesi için kendi bağımsız avukatınızı görevlendirirsiniz ve yatırım tavsiyesi bizden değil, SPK yetkili kuruluşlarından gelir.

Çinli yatırımcıların Türkiye'de mülk alımı için süreç, parçalar sırayla düzenlendiğinde açıktır: mülkün bir yabancıya satılabileceğini teyit edin, tapuyu ve izinleri kontrol edin, Çin'den fon transferini halledin ve Tapu Müdürlüğü için belgeleri hazırlayın. Çinli alıcılar için Türk gayrimenkulü aynı zamanda oturma izni ve vatandaşlık yollarını da açar, her biri kendi resmi koşullarıyla ve vatandaşlık için Çin vatandaşlığı üzerinde doğrudan bir etkiyle birlikte. Ne, nerede ve alıp almayacağınıza dair karar size aittir.

Türkiye'de Çin'den Mülk Satın Almak İster misiniz?

Bosphorus Brokers, yabancıların Türkiye genelinde mülk almasına, satmasına, kiralamasına ve mülklerini yönetmesine yardımcı olan, İstanbul'da yetki belgeli bir emlak aracılık işletmesidir. Planlarınızı görüşmek için bize +90 539 415 31 39 numaralı telefon veya WhatsApp üzerinden ulaşın ya da Merkez Mahallesi Hasat Sokak No:12/2, 34384 Şişli, İstanbul adresinde bizi ziyaret edin. Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.

Sıkça Sorulan Sorular

Çinli yatırımcılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?

Evet, Çinli yatırımcılar Türkiye'de mülk satın alabilir ve bir Türk tapu senedi üzerinde tam mülkiyet tutabilir. Bir yabancı gerçek kişi toplamda 30 hektara kadar sahip olabilir, bir ilçe yabancıların özel arazinin yüzde 10'unu elinde tutmasıyla yeni yabancı alımlarına kapanabilir ve Tapu Müdürlüğü devirden önce rutin bir askeri izin kontrolü yapar.

Çinli yatırımcıların Türkiye'de mülk alması için Türkiye'ye gitmeleri gerekir mi?

Hayır, bir temsilci vekaletname altında hareket ederse alıcının Türkiye'ye gitmesi gerekmez. Vekaletname, Çin'deki bir Türk büyükelçiliği veya başkonsolosluğunda, ya da apostil ile bir Çin noterinde imzalanabilir ve ardından Türkiye'de tercüme edilip noter onayından geçer.

Çin vatandaşı olarak Türk vatandaşlığı için ne kadarlık mülk almam gerekir?

Gayrimenkul yolu, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla en az 400.000 ABD doları değerinde ve üç yıl elde tutulan bir mülk gerektirir. İşlem, eksiksiz bir dosya için baştan sona tipik olarak 8 ila 12 ay sürer ve hiçbir sonuç veya süre garanti edilmez.

Türk vatandaşı olursam Çin vatandaşlığımı kaybeder miyim?

Çin Halk Cumhuriyeti Vatandaşlık Kanunu uyarınca, yurt dışında yerleşik bir Çin vatandaşı gönüllü olarak yabancı bir vatandaşlık edindiğinde Çin vatandaşlığını otomatik olarak kaybeder. Başvurmadan önce Çin hukukunda yetkin bağımsız bir avukattan görüş alın.

Türkiye'de mülk alımı ne kadar sürer?

Tamamlanmış bir mülk için satın alma, kabul edilen bir teklifden tapuya kadar genellikle iki ila dört hafta sürer; bu, değerleme raporuna ve askeri izne bağlıdır. Bu tipiktir, garanti değildir.

Mülk fiyatı dışındaki ana maliyetler nelerdir?

Ana ek maliyetler yüzde 4 tapu harcı (genellikle alıcı ile satıcı arasında bölüşülür), döner sermaye ücreti, değerleme raporu, DASK sigortası, tercüme ve noter ücretleri, yeni bir inşaattaki olası KDV ve her taraftan yüzde 2 + KDV'ye kadar bir aracılık komisyonudur, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla.

Bosphorus Brokers Hakkında

Bosphorus Brokers, Burak Ünal tarafından tescilli şahıs işletmesi aracılığıyla işletilen, İstanbul'da yetki belgeli bir emlak aracılık işletmesidir (T.C. Ticaret Bakanlığı taşınmaz ticareti yetki belgesi no. 3408704). Yazılı aracılık sözleşmesi kapsamında yabancı alıcılara, satıcılara, ev sahiplerine ve kiracılara İstanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, İzmir ve Ankara'da mülk arama, yer gösterme, piyasa ve fiyat araştırması, pazarlık, alıcı ve satıcı temsili, tapu işlemlerinin koordinasyonu, kiralama ve mülk yönetimi hizmeti veriyoruz; yatırım yoluyla vatandaşlığın gayrimenkul yolu için yapılan alımlar da buna dahildir. Sermaye Piyasası Kurulu'ndan (SPK) yatırım danışmanlığı yetkimiz yoktur, değerleme raporu hazırlamayız (bu raporları SPK lisanslı değerleme kuruluşları hazırlar) ve kira geliri, değer artışı ya da vatandaşlık veya ikamet sonucu garanti etmeyiz.

Uyarı: Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve kendi durumunuzu değerlendirmek için bir uzmana danışmanız şiddetle önerilir. Bu makaledeki bilgilerin kullanımından kaynaklanabilecek herhangi bir sorumluluk kabul edilmemektedir.