İstinye Park Residence

Sarıyer 区 İstinyePark 旁的住宅楼群

İstinye Park Residence 是位于伊斯坦布尔 Sarıyer 区 İstinye 一带、紧邻 İstinyePark 购物中心的住宅综合体，项目用地本身位于 Pınar Mahallesi。项目由 Doğuş Group 与 Orjin Group 合作开发，这两家集团也于 2007 年开设了 İstinyePark 购物中心。综合体共有 19 栋住宅楼、约 400 套住宅，面积约 130 m² 至 560 m²，其中许多带有花园、露台或屋顶复式。项目于 2005 年动工，住宅于 2000 年代后期竣工，因此目前在售的住宅为私人业主出售的二手房。

位置与交通

综合体紧邻全城最知名的购物中心之一 İstinyePark，商场拥有 291 家店铺、约 85,250 m² 的零售面积和四层地下停车场。项目位于 Maslak 商务区与博斯普鲁斯海峡沿岸村落 İstinye 之间，距海岸约 3 公里。M2 地铁线在车程不远的 Maslak 沿 Büyükdere 大道地下运行，并继续向南通往 Levent、Şişli-Mecidiyeköy 和 Taksim。伊斯坦布尔理工大学 Ayazağa 校区就在附近，Enka 私立学校则位于 İstinye。道路方面，TEM（O-2）高速公路连接 Fatih Sultan Mehmet 大桥及亚洲一侧，Büyükdere 大道则向南通往 Levent 和 Zincirlikuyu。

户型与配套

所有户型均为家庭尺度，面积约 130 m² 起。项目公布的户型如下：

• 2+1：中间楼层公寓和花园层公寓
• 3+1：中间楼层公寓、花园层公寓和屋顶复式
• 4+1：中间楼层公寓和屋顶复式
• 5+2：花园复式
• 6+1：单层花园层公寓
• 7+1：顶层公寓

销售资料中介绍的设施包括室内及室外游泳池、儿童泳池、健身中心、桑拿、土耳其浴、足球场、备用发电机和 24 小时安保。服务费和设施由小区物业管理方确定，因此我们会为每套推荐的住宅核实当前情况。

在 İstinye Park Residence 购房

买家通常是希望拥有带户外空间的大户型、并能便捷前往 Maslak、Levent 和博斯普鲁斯海峡的家庭，以及希望住得离办公室近、又不想放弃花园或露台的高管。这里的住宅大多面积较大，购房金额达到 40 万美元及以上，可申请土耳其投资入籍，前提是该单元符合相关条件。

Bosphorus Brokers 是一家独立经纪公司，并非开发商或其售楼处。对于买家，我们会搜寻 19 栋楼中目前在售的二手单元，将挂牌价与同类户型的近期成交价进行比较，对地契（Tapu）进行尽职调查，包括产权归属、抵押和附注登记，协商并准备买卖合同，并陪同您在土地登记处完成地契过户。

在 İstinye Park Residence 租房

租客多为迁居伊斯坦布尔的家庭，以及在 Maslak、Levent 或 İstinye 工作、希望拥有宽敞空间、安全保障且隔壁就是购物中心的高管。长租通常签订一年期合同。这里的出租公寓从中间楼层公寓到花园复式和顶层公寓不等，因此我们会尽早了解您需要的卧室数量、户外空间、子女入学需求，以及是否需要带家具。

对于租客，我们会根据您的预算拟定候选房源清单，安排看房，核实房东是否为登记业主，协商租约，并处理合同、押金以及将电、水、燃气和网络账户过户至您名下等事宜。

出售或出租您在 İstinye Park Residence 的公寓

由于户型跨度很大，从 2+1 中间楼层单元到花园复式和顶层公寓，每套住宅都需要根据其自身面积、户外空间和所在楼栋进行估价。我们会根据同类单元的近期成交和出租情况为您的住宅估价，以六种语言进行推广，组织陪同看房，并在接受任何报价前对买家和租客进行筛选。无论您希望出售还是出租您的住宅，我们都会准备合同；如果是出售，我们会全程负责直至完成地契过户。