İstanbul Sapphire

مساكن في برج İstanbul Sapphire في 4. Levent

İstanbul Sapphire ناطحة سحاب سكنية بارتفاع 261 متراً على شارع Büyükdere في 4. Levent بإسطنبول. طوّرتها Kiler GYO، المعروفة باسم Biskon Yapı في السنوات الأولى للمشروع والتابعة لمجموعة Kiler Holding، وصممتها Tabanlıoğlu Architects. ويُسوَّق جزؤها السكني باسم Sapphire Residence.

بُنيت بين عامي 2006 و2010 وافتُتحت رسمياً في مارس 2011، وكانت أعلى ناطحة سحاب في تركيا من عام 2010 حتى عام 2016. وتشير البيانات المنشورة إلى 54 طابقاً فوق الأرض إضافة إلى الطوابق السفلية، وارتفاع حتى السطح يبلغ 238 متراً، وقمة مستدقة يصل ارتفاعها إلى 261 متراً. ويذكر المعماري 187 وحدة سكنية بمساحات مختلفة موزعة على أربع مناطق سكنية. والعنوان هو Emniyetevleri Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi No:1، في منطقة Kağıthane، وإن كان البرج يوصف عموماً بأنه في Levent.

الموقع والمواصلات

يقف البرج على ممر الأعمال في شارع Büyükdere بين Levent وMaslak، عند محطة 4. Levent على خط المترو M2، وقد وصفت أدلة الزوار اتصالاً مباشراً من المحطة إلى المبنى. ويتجه خط M2 جنوباً عبر Levent وGayrettepe وŞişli-Mecidiyeköy إلى Taksim وYenikapı، وشمالاً مروراً بمنطقة الأعمال في Maslak حتى Hacıosman. وفي Levent، على بعد محطة واحدة جنوباً، يمكنك التحويل إلى خط M6 المتجه إلى Etiler.

ويقع كل من Kanyon وMetroCity وأبراج المكاتب في Levent على بعد رحلة قصيرة بالمترو. أما Zincirlikuyu، إلى الجنوب، ففيها أقرب محطة للمتروبوس والوصلات الطرقية إلى جسر شهداء 15 يوليو (جسر البوسفور) والطريق الدائري O-1.

المنازل والمرافق

تذكر التقارير الصحفية الصادرة في فترة إطلاق المشروع مساحات للوحدات السكنية تبدأ من نحو 120 م² وتصل إلى عدة مئات من الأمتار المربعة. وتصف Tabanlıoğlu Architects أربع مناطق سكنية تفصل بينها مستويات مشتركة تضم مساحات اجتماعية وحدائق داخلية ذات تهوية طبيعية، ومناطق ترفيه في بعض الطوابق مثل منطقة للغولف المصغر ومسبح، وطابقاً علوياً مخصصاً منصةً عامة للمشاهدة.

تحمي الواجهة مزدوجة الطبقة المساحات الداخلية من الطقس والضوضاء، وينسب المعماري إلى الأنظمة البيئية في المبنى خفض استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 30 في المئة. ووفقاً لشركة Kiler، حُوّلت المستويات السفلية، التي كانت في الأصل مركز تسوق، إلى مكاتب. وتحدد إدارة المبنى الخدمات ورسوم الإدارة الشهرية (aidat) ومواقف السيارات، لذا نتحقق منها لكل وحدة قبل تقديم أي عرض.

شراء شقة في İstanbul Sapphire

يجذب البرج المشترين الذين يريدون طابقاً مرتفعاً بإطلالات بعيدة المدى، وعنواناً معروفاً، ومحطة مترو عند الباب، إلى جانب المستثمرين من تركيا والخارج. وتنتقل معظم الوحدات اليوم بين ملاك أفراد، لذا نتحقق بعناية من تاريخ الملكية وسند الملكية لكل وحدة.

بصفتها وسيطاً مستقلاً، تبحث Bosphorus Brokers في الوحدات المعروضة للبيع حالياً وعن الملاك الذين قد يبيعون بشكل خاص، وتقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في البرج، وتجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو) للتحقق من الرهون والحجوزات والتأشيرات المدوّنة. ونتحقق من وضع رسوم الإدارة (aidat)، ونعدّ العقد أو نراجعه، ونرافقك في إجراءات النقل في دائرة السجل العقاري. ويمكن أن يؤهل الشراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، بشرط أهلية الوحدة.

استئجار شقة في İstanbul Sapphire

غالباً ما يكون المستأجرون من التنفيذيين العاملين في Levent وMaslak، ومن المنتقلين إلى إسطنبول الذين يريدون منزلاً في برج شاهق مع المترو في الأسفل. وقد تكون الوحدات السكنية المعروضة للإيجار هنا مفروشة أو غير مفروشة، وعادة ما تكون عقود الإيجار طويلة الأجل لمدة سنة أو أكثر.

نعدّ قائمة مختصرة بالوحدات بحسب الطابق والمساحة والإطلالة، وننظم المعاينات، ونتفاوض مع المالك على الإيجار والشروط، ونعدّ عقد إيجار واضحاً. ونشرح لك ترتيبات مبلغ التأمين، ونوثّق الحالة وقائمة المحتويات عند الاستلام، ونساعدك على نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والإنترنت إلى اسمك.

بيع شقتك أو تأجيرها في İstanbul Sapphire

إذا كنت تملك وحدة سكنية في البرج وترغب في بيعها أو تأجيرها، نبدأ بتقييم يعكس الطابق والإطلالة والمساحة ويستند إلى الصفقات الأخيرة. ثم نسوّقها بست لغات، ونتولى الاستفسارات والمعاينات، ونفحص المتقدمين قبل وصولهم إليك.

في حالة البيع، نتفاوض على السعر ونعدّ العقد وننسّق نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتحقق من مراجع المستأجر ونصوغ عقد الإيجار ونستلم مبلغ التأمين وندير عملية التسليم، بحيث يمكن للملاك المقيمين في الخارج أن يتركوا لنا الإجراءات كاملة.