İstanbul Sapphire

Резиденции в башне İstanbul Sapphire в 4. Levent

İstanbul Sapphire — жилой небоскрёб высотой 261 метр на Büyükdere Caddesi в 4. Levent, Стамбул. Девелопером выступила компания Kiler GYO из Kiler Holding, в первые годы проекта известная как Biskon Yapı, а архитектурный проект разработали Tabanlıoğlu Architects. Жилая часть продаётся под названием Sapphire Residence.

Башня строилась с 2006 по 2010 год, официально открылась в марте 2011 года и с 2010 по 2016 год была самым высоким небоскрёбом Турции. По опубликованным данным, у здания 54 надземных этажа и подземные уровни, высота по крыше — 238 метров, а со шпилем — 261 метр. Архитекторы указывают 187 резиденций разной площади в четырёх жилых зонах. Адрес: Emniyetevleri Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi No:1, район Kağıthane, хотя обычно башню относят к Levent.

Расположение и транспорт

Башня стоит в деловом коридоре Büyükdere Caddesi между Levent и Maslak, у станции 4. Levent линии метро M2; в путеводителях для посетителей описывался прямой переход со станции в здание. M2 идёт на юг через Levent, Gayrettepe и Şişli-Mecidiyeköy до Taksim и Yenikapı, а на север мимо делового района Maslak до Hacıosman. На станции Levent, на одну остановку южнее, можно пересесть на линию M6 до Etiler.

До Kanyon, MetroCity и офисных башен Levent всего несколько минут на метро. Южнее, в Zincirlikuyu, находятся ближайшая остановка метробуса и выезды на мост Мучеников 15 июля (Босфорский мост) и кольцевую дорогу O-1.

Квартиры и инфраструктура

По сообщениям прессы времён старта продаж, площадь резиденций составляет примерно от 120 м² до нескольких сотен квадратных метров. Tabanlıoğlu Architects описывают четыре жилые зоны, разделённые общими уровнями с пространствами для общения и зимними садами с естественной вентиляцией, зоны отдыха на некоторых этажах, например площадку для мини-гольфа и бассейн, а также верхний этаж, отведённый под общедоступную смотровую площадку.

Двойной фасад защищает интерьеры от непогоды и шума, а экологичным инженерным системам здания архитекторы приписывают снижение энергопотребления до 30 процентов. По данным Kiler, нижние уровни, где изначально располагался торговый центр, переоборудованы под офисы. Услуги, ежемесячная плата за обслуживание (айдат) и парковка определяются управляющей компанией, поэтому мы уточняем их для каждой квартиры до того, как вы сделаете предложение.

Покупка квартиры в İstanbul Sapphire

Башня привлекает покупателей, которым нужны высокий этаж с видом вдаль, узнаваемый адрес и станция метро у входа, а также инвесторов из Турции и других стран. Большинство квартир сейчас переходит из рук в руки между частными собственниками, поэтому мы тщательно проверяем историю собственности и тапу каждого объекта.

Как независимый брокер, Bosphorus Brokers ищет квартиры, которые сейчас продаются, и собственников, которые могут продать квартиру в частном порядке, сравнивает запрашиваемые цены с недавними сделками в башне и проводит юридическую проверку тапу на наличие ипотеки, арестов и отметок. Мы проверяем задолженность по айдату, готовим или проверяем договор и сопровождаем вас при переоформлении в земельном кадастре. Покупка стоимостью от 400 000 долларов США может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям программы.

Аренда квартиры в İstanbul Sapphire

Арендаторы — часто руководители, работающие в Levent и Maslak, и те, кто переезжает в Стамбул и хочет жить в высотном доме с метро внизу. Резиденции сдаются в аренду с мебелью или без неё, обычно по долгосрочным договорам сроком от одного года.

Мы подбираем варианты по этажу, площади и виду, организуем просмотры, согласовываем с собственником арендную плату и условия и готовим понятный договор аренды. Мы объясняем условия депозита, фиксируем состояние и опись имущества при заселении и помогаем переоформить на ваше имя договоры на электричество, воду и интернет.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в İstanbul Sapphire

Если у вас есть резиденция в башне и вы хотите её продать или сдать в аренду, мы начинаем с оценки на основе недавних сделок с учётом этажа, вида и площади. Затем мы продвигаем объект на шести языках, обрабатываем запросы, проводим показы и проверяем кандидатов, прежде чем направить их к вам.

При продаже мы ведём переговоры о цене, готовим договор и координируем переоформление тапу. При сдаче в аренду мы проверяем рекомендации арендатора, составляем договор аренды, принимаем депозит и организуем передачу квартиры, так что собственники, живущие за границей, могут доверить весь процесс нам.