İstanbul Sapphire

4. Levent'teki İstanbul Sapphire Kulesi'nde Konutlar

İstanbul Sapphire, İstanbul 4. Levent'te Büyükdere Caddesi üzerinde yükselen 261 metrelik konut gökdelenidir. Projeyi, Kiler Holding bünyesindeki ve projenin ilk yıllarında Biskon Yapı adıyla bilinen Kiler GYO geliştirdi; tasarımı Tabanlıoğlu Architects'e aittir. Konut bölümü Sapphire Residence adıyla pazarlanıyor.

2006-2010 yılları arasında inşa edilen ve Mart 2011'de resmi olarak açılan kule, 2010'dan 2016'ya kadar Türkiye'nin en yüksek gökdeleniydi. Yayımlanan verilere göre bodrum katlara ek olarak zemin üstünde 54 katı bulunuyor; çatı yüksekliği 238 metre, sivri tepesiyle birlikte yüksekliği ise 261 metre. Mimar, dört konut bölgesinde farklı büyüklüklerde 187 konut bulunduğunu belirtiyor. Adres, Kağıthane ilçesinde Emniyetevleri Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi No:1'dir; ancak kulenin genellikle Levent'te olduğu belirtilir.

Konum ve Ulaşım

Kule, Levent ile Maslak arasındaki Büyükdere Caddesi iş koridorunda, M2 metro hattının 4. Levent durağında yer alır; ziyaretçi rehberleri istasyondan binaya doğrudan bir bağlantı bulunduğunu belirtiyor. M2 güneyde Levent, Gayrettepe ve Şişli-Mecidiyeköy üzerinden Taksim ve Yenikapı'ya, kuzeyde ise Maslak iş bölgesini geçerek Hacıosman'a uzanır. Bir durak güneydeki Levent'te Etiler yönündeki M6 hattına aktarma yapabilirsiniz.

Kanyon, MetroCity ve Levent'in ofis kuleleri kısa bir metro yolculuğu mesafesindedir. Daha güneydeki Zincirlikuyu'da en yakın metrobüs durağı ile 15 Temmuz Şehitler (Boğaziçi) Köprüsü'ne ve O-1 çevre yoluna giden yol bağlantıları bulunur.

Konutlar ve Olanaklar

Lansman dönemindeki basın haberleri, konut büyüklüklerini yaklaşık 120 m²'den birkaç yüz metrekareye kadar veriyor. Tabanlıoğlu Architects; sosyal alanlar ve doğal havalandırmalı iç bahçeler içeren ortak katlarla birbirinden ayrılan dört konut bölgesini, bazı katlarda mini golf alanı ve yüzme havuzu gibi rekreasyon alanlarını ve halka açık seyir terası olarak ayrılmış en üst katı tanımlıyor.

Çift kabuklu cephe iç mekânları hava koşullarından ve gürültüden korur; mimar, binanın çevresel sistemlerinin enerji kullanımını yüzde 30'a kadar azalttığını belirtiyor. Kiler'e göre, başlangıçta alışveriş merkezi olan alt katlar ofise dönüştürüldü. Hizmetler, aylık yönetim ücreti (aidat) ve otopark bina yönetimi tarafından belirlendiği için, teklif vermeden önce bunları her daire için teyit ediyoruz.

İstanbul Sapphire'da Daire Satın Almak

Kule; uzak manzaralı yüksek bir kat, tanınan bir adres ve kapısında metro istasyonu isteyen alıcıların yanı sıra Türkiye'den ve yurt dışından yatırımcıların da ilgisini çeker. Dairelerin çoğu artık mülk sahipleri arasında el değiştirdiği için her dairenin mülkiyet geçmişini ve tapusunu dikkatle kontrol ediyoruz.

Bağımsız bir emlak danışmanlık firması olarak Bosphorus Brokers, şu anda satılık olan daireleri ve ilansız satış yapabilecek mülk sahiplerini araştırır, istenen fiyatları kuledeki son satışlarla karşılaştırır ve tapuyu ipotek, haciz ve şerhler açısından inceler. Aidat durumunu kontrol ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor veya gözden geçiriyor ve tapu müdürlüğündeki devir sürecinde size rehberlik ediyoruz. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, dairenin uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

İstanbul Sapphire'da Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Levent ve Maslak'ta çalışan yöneticiler ile İstanbul'a taşınan ve hemen aşağısında metro bulunan yüksek katlı bir ev isteyen kişilerdir. Buradaki kiralık konutlar eşyalı veya eşyasız olabilir; kiralamalar genellikle bir yıl veya daha uzun süreli, uzun dönemli sözleşmelerle yapılır.

Daireleri kat, büyüklük ve manzaraya göre ön seçimden geçiriyor, daire görme randevularını ayarlıyor, kira bedelini ve koşulları ev sahibiyle müzakere ediyor ve açık bir kira sözleşmesi hazırlıyoruz. Depozito konusunu açıklıyor, girişte dairenin durumunu ve demirbaş listesini kayda geçiriyor; elektrik, su ve internet aboneliklerini adınıza devretmenize yardımcı oluyoruz.

İstanbul Sapphire'daki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Kulede bir konutunuz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, son işlemlere dayanan ve katı, manzarayı ve büyüklüğü yansıtan bir değerlemeyle başlıyoruz. Ardından konutunuzu altı dilde pazarlıyor, talepleri ve daire görmeleri yönetiyor, adayları size ulaşmadan önce ön değerlendirmeden geçiriyoruz.

Satışta fiyatı müzakere ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor ve tapu devrini koordine ediyoruz. Kiralamada kiracı referanslarını kontrol ediyor, kira sözleşmesini hazırlıyor, depozitoyu tahsil ediyor ve teslim sürecini yönetiyoruz; böylece yurt dışında yaşayan mülk sahipleri süreci bize bırakabilir.