Hilpark Suites İstinye

مجمع سكني من مبنيين في İstinye بمنطقة Sarıyer

يُعد Hilpark Suites İstinye مجمعاً سكنياً مكتملاً في İstinye، أحد أحياء البوسفور في منطقة Sarıyer بإسطنبول. ويرد الاسم أيضاً بصيغة Hillpark Suites في التغطيات الصحفية. وقد طوّرته Bay İnşaat، التي تشمل مشاريعها الأخرى في المنطقة Beyza Konakları Tarabya وBay İstinye Konakları ومشروع Hilpark İstinye الأقدم. والتصميم المعماري من TAGO Mimarlık، ويُنسب التصميم إلى Gökhan Altuğ وTatsuya Yamamoto.

يضم المجمع 91 شقة في مبنيين من خمسة طوابق يُعرفان باسمي Blue وGreen، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 9,000 م²، بمساحة بناء إجمالية تقارب 34,000 م². وبدأ البناء عام 2007، ويحدد المطوّر عام 2009 تاريخاً للاكتمال، فيما بدأ السكان الانتقال إليه اعتباراً من أبريل 2010.

الموقع والمواصلات

تقع İstinye على الساحل الأوروبي للبوسفور بين Emirgan وYeniköy. ويصعد شارع İstinye Bayırı من الواجهة البحرية نحو Maslak مروراً بمركز التسوق İstinyePark، فيما يمتد الطريق الساحلي جنوباً إلى Emirgan وBebek وشمالاً إلى Yeniköy وTarabya.

يخدم خط المترو M2 منطقة Maslak، إحدى أبرز مناطق الأعمال في إسطنبول، ويواصل عبر Levent وŞişli إلى Taksim. ويقع طريق O-2 (TEM) السريع وجسر Fatih Sultan Mehmet على مقربة للتنقل إلى الجانب الآسيوي، كما يمكن الوصول إلى Levent وEtiler بالسيارة.

المساكن والمرافق

صمّمت Bay İnşaat للمجمع 33 تصميماً مختلفاً، من 1+1 إلى 5+1، بما في ذلك دوبلكسات بحدائق ودوبلكسات على السطح. ويحدد المطوّر مساحات الوحدات بين 76 و412 م²؛ وفي مرحلة بيع لاحقة، تراوحت الوحدات المعروضة بين شقة 1+1 بمساحة 88 م² وشقة 5+1 بمساحة 375 م². ويتشارك السكان المرافق والخدمات التالية:

• مسبح مُدفأ يمكن استخدامه داخلياً أو خارجياً، وجاكوزي، ومسبح داخلي منفصل للأطفال
• مركز لياقة بدنية وساونا وغرف بخار وغرف تدليك
• استوديوهات للبيلاتس واليوغا وتمارين الستيب
• مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال وغرفة ألعاب ووسائط متعددة للمراهقين
• قاعة اجتماعات للسكان
• خدمة الكونسيرج وأمن خاص على مدار 24 ساعة ونظام أتمتة للمنزل الذكي وموقف سيارات مغطى

الشراء في Hilpark Suites İstinye

يناسب المجمع العائلات الراغبة في بيئة مسوّرة منخفضة الارتفاع بمسبح ومرافق رياضية خاصة بها قرب البوسفور، والمهنيين الذين يعملون في Maslak أو Levent.

عندما تفكرون في شقة معروضة للبيع هنا، تبحث Bosphorus Brokers في سوق إعادة البيع الحالي وفي أي وحدات لا يزال المطوّر يعرضها، وتقارن الأسعار المطلوبة بأحدث المبيعات في المجمع وفي أنحاء أخرى من İstinye، وتجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو): الملكية والرهون والشروح المدوّنة عليه ووضع رخصة الإشغال الخاصة بالمبنى. ثم نُعدّ عقد البيع ونتفاوض عليه، ونرافقكم خلال نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري. ويمكن أن يؤهل شراءٌ لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، رهناً بأهلية الوحدة.

تُعد Bosphorus Brokers شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة. لسنا المطوّر ولا مكتب مبيعاته، ونعمل لصالح عميلنا في كل صفقة.

الإيجار في Hilpark Suites İstinye

يناسب المجمع العائلات المنتقلة إلى إسطنبول ممن يريدون المساحة والمرافق المشتركة والأمان في مكان واحد، والتنفيذيين العاملين في Maslak أو Levent أو على امتداد البوسفور. ونرتب عقود إيجار طويلة الأمد لمنازل مفروشة وغير مفروشة.

إذا كنتم تبحثون عن منزل للإيجار في المجمع، نُعدّ قائمة مختصرة بالوحدات المناسبة، وننظّم المعاينات، ونتحقق من ملكية المؤجر، ونتفاوض على الشروط، ونصوغ عقد الإيجار. ونشرح لكم آلية مبلغ التأمين، ونساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت إلى اسمكم، ونبقى على تواصل معكم طوال مدة الإيجار.

بيع شقتكم أو تأجيرها في Hilpark Suites İstinye

إذا كنتم تملكون وحدة وترغبون في بيعها أو تأجيرها، نبدأ بتقييم يستند إلى أحدث عمليات البيع والتأجير في المجمع وفي İstinye، وإلى خصائص منزلكم، مثل تصميمه ومساحته والمبنى الذي يقع فيه وطابقه وأي حديقة أو تراس. ونسوّق العقار بست لغات للمشترين والمستأجرين في تركيا وخارجها، ونتولى الاستفسارات، ونرافق كل معاينة حتى لا تضطروا إلى الحضور.

نفحص المشترين والمستأجرين المحتملين قبل بدء المفاوضات، ونُعدّ عقد البيع أو الإيجار. وفي حالات البيع، ندير الأوراق حتى نقل سند الملكية؛ وفي حالات التأجير، يمكننا أيضاً تولي قائمة جرد المحتويات ومبلغ التأمين وتسليم المفاتيح.