Hilpark Suites İstinye

Un complexe résidentiel de deux immeubles à İstinye, Sarıyer

Hilpark Suites İstinye est un complexe résidentiel achevé situé à İstinye, un quartier du Bosphore dans le district de Sarıyer à Istanbul. Le nom apparaît aussi sous la forme Hillpark Suites dans la presse. Il a été développé par Bay İnşaat, dont les autres projets dans le secteur comprennent Beyza Konakları Tarabya, Bay İstinye Konakları et, auparavant, Hilpark İstinye. L'architecture est signée TAGO Mimarlık, la conception étant attribuée à Gökhan Altuğ et Tatsuya Yamamoto.

Le complexe compte 91 appartements répartis dans deux immeubles de cinq étages, appelés Blue et Green, sur un terrain d'environ 9 000 m², pour une surface construite totale d'environ 34 000 m². La construction a débuté en 2007, le promoteur indique 2009 comme date d'achèvement, et les résidents ont commencé à emménager à partir d'avril 2010.

Emplacement et transports

İstinye se trouve sur la rive européenne du Bosphore, entre Emirgan et Yeniköy. İstinye Bayırı Caddesi monte depuis le front de mer vers Maslak en passant devant le centre commercial İstinyePark, tandis que la route côtière file au sud vers Emirgan et Bebek et au nord vers Yeniköy et Tarabya.

Maslak, l'un des principaux quartiers d'affaires d'Istanbul, est desservi par la ligne de métro M2, qui continue par Levent et Şişli jusqu'à Taksim. L'autoroute O-2 (TEM) et le pont Fatih Sultan Mehmet sont tout proches pour rejoindre la rive asiatique, et Levent et Etiler sont accessibles par la route.

Logements et équipements

Bay İnşaat a conçu 33 configurations différentes, du 1+1 au 5+1, dont des duplex avec jardin et des duplex sous les toits. Le promoteur indique des surfaces de 76 à 412 m² ; lors d'une phase de commercialisation ultérieure, les lots proposés allaient d'un 1+1 de 88 m² à un 5+1 de 375 m². Les résidents partagent les équipements et services suivants :

• une piscine chauffée utilisable en intérieur comme en extérieur, un jacuzzi et un bassin intérieur séparé pour enfants
• un centre de fitness, un sauna, des bains de vapeur et des salles de massage
• des studios de pilates, de yoga et de step
• des aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants et une salle de jeux et multimédia pour les adolescents
• une salle de réunion pour les résidents
• un service de conciergerie, une sécurité privée 24 h/24, la domotique et un parking couvert

Acheter un appartement à Hilpark Suites İstinye

Le complexe convient aux familles qui recherchent un ensemble fermé et de faible hauteur, doté de sa propre piscine et d'équipements sportifs près du Bosphore, ainsi qu'aux professionnels qui travaillent à Maslak ou à Levent.

Si un appartement à vendre ici vous intéresse, Bosphorus Brokers étudie le marché actuel de la revente ainsi que les lots éventuellement encore proposés par le promoteur, compare les prix demandés avec les ventes récentes dans le complexe et ailleurs à İstinye, et effectue les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu) : situation de propriété, hypothèques, annotations et situation du permis d'habitation de l'immeuble. Nous préparons et négocions ensuite le contrat de vente et vous accompagnons jusqu'au transfert du titre de propriété au bureau du cadastre. Un achat d'au moins 400 000 dollars peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien.

Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée. Nous ne sommes ni le promoteur ni son bureau de vente, et nous agissons pour notre client dans chaque transaction.

Louer un appartement à Hilpark Suites İstinye

Le complexe convient aux familles qui s'installent à Istanbul et souhaitent réunir espace, équipements partagés et sécurité en un seul lieu, ainsi qu'aux cadres travaillant à Maslak, à Levent ou le long du Bosphore. Nous organisons des locations longue durée, meublées comme non meublées.

Si vous cherchez un logement à louer dans le complexe, nous présélectionnons les biens adaptés, organisons les visites, vérifions la qualité de propriétaire du bailleur, négocions les conditions et rédigeons le bail. Nous vous expliquons le fonctionnement du dépôt de garantie, vous aidons à transférer à votre nom les contrats d'électricité, d'eau, de gaz et d'internet, et restons en contact avec vous pendant toute la durée de la location.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Hilpark Suites İstinye

Si vous êtes propriétaire d'un logement et souhaitez le vendre ou le louer, nous commençons par une estimation fondée sur les ventes et locations récentes dans le complexe et à İstinye, ainsi que sur les caractéristiques de votre bien, comme sa configuration, sa surface, son immeuble, son étage et son éventuel jardin ou sa terrasse. Nous commercialisons le bien en six langues auprès d'acheteurs et de locataires en Turquie et à l'étranger, traitons les demandes et accompagnons chaque visite, afin que vous n'ayez pas besoin d'être présent.

Nous vérifions le profil des acheteurs et des locataires potentiels avant le début des négociations et préparons le contrat de vente ou de bail. Pour les ventes, nous gérons les formalités jusqu'au transfert du titre de propriété ; pour les locations, nous pouvons également prendre en charge l'inventaire, le dépôt de garantie et la remise des clés.