Hilpark Suites İstinye

Sarıyer 区 İstinye 的双楼住宅社区

Hilpark Suites İstinye 是位于伊斯坦布尔 Sarıyer 区 İstinye 的已竣工住宅社区，İstinye 是博斯普鲁斯海峡沿岸的一个街区。媒体报道中该项目也写作 Hillpark Suites。项目由 Bay İnşaat 开发，该公司在当地的其他项目包括 Beyza Konakları Tarabya、Bay İstinye Konakları 以及更早的 Hilpark İstinye。建筑设计出自 TAGO Mimarlık，设计署名为 Gökhan Altuğ 和 Tatsuya Yamamoto。

社区共有 91 套公寓，分布在名为 Blue 和 Green 的两栋五层楼宇中，占地约 9,000 m²，总建筑面积约 34,000 m²。项目于 2007 年动工，开发商公布的竣工时间为 2009 年，住户自 2010 年 4 月起陆续入住。

地理位置与交通

İstinye 位于博斯普鲁斯海峡欧洲一侧沿岸，介于 Emirgan 和 Yeniköy 之间。İstinye Bayırı Caddesi 从海滨向 Maslak 方向爬升，途经 İstinyePark 购物中心；沿海公路则向南通往 Emirgan 和 Bebek，向北通往 Yeniköy 和 Tarabya。

伊斯坦布尔主要商务区之一 Maslak 由 M2 地铁线提供服务，该线继续经 Levent 和 Şişli 通往 Taksim。O-2（TEM）高速公路和 Fatih Sultan Mehmet 大桥近在咫尺，便于前往亚洲一侧，驾车也可抵达 Levent 和 Etiler。

户型与配套设施

Bay İnşaat 设计了从 1+1 到 5+1 的 33 种不同户型，包括花园复式和屋顶复式。开发商公布的单位面积为 76 至 412 m²；在后期销售阶段，在售单位从 88 m² 的 1+1 到 375 m² 的 5+1 不等。住户共享以下设施和服务：

• 可室内或室外使用的恒温游泳池、按摩浴池以及独立的室内儿童泳池
• 健身中心、桑拿房、蒸汽房和按摩室
• 普拉提、瑜伽和踏板操教室
• 室内和室外儿童游乐区，以及青少年游戏与多媒体室
• 住户会议室
• 礼宾服务、24 小时私人安保、智能家居系统和有盖停车场

在 Hilpark Suites İstinye 购房

该社区适合希望在博斯普鲁斯海峡附近入住自带泳池和运动设施的封闭式低层社区的家庭，以及在 Maslak 或 Levent 工作的专业人士。

当您考虑这里的在售公寓时，Bosphorus Brokers 会搜寻当前的二手房市场以及开发商仍在销售的单位，将挂牌价与社区内及 İstinye 其他楼盘的近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查：包括产权归属、抵押、附注以及大楼的入住许可状态。随后，我们会拟定并协商买卖合同，并陪同您在土地登记处完成地契过户。购房金额不低于 40 万美元，可符合土耳其投资入籍条件，具体以该房源是否符合资格为准。

Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司。我们不是开发商，也不是其售楼处，在每一笔交易中我们都代表客户行事。

在 Hilpark Suites İstinye 租房

该社区适合迁居伊斯坦布尔、希望集宽敞空间、共享设施和安保于一处的家庭，以及在 Maslak、Levent 或博斯普鲁斯海峡沿岸工作的高管。我们提供带家具和不带家具的长期租赁。

如果您正在该社区寻找出租房屋，我们会筛选合适的单位，安排看房，核实房东的产权，协商条款并拟定租约。我们会向您说明押金的运作方式，协助您将电、水、燃气和网络过户到您名下，并在租期内与您保持联系。

在 Hilpark Suites İstinye 出售或出租您的公寓

如果您拥有这里的单位并希望出售或出租，我们会首先根据社区内及 İstinye 的近期成交和租赁情况，以及您房屋的特点（如户型、面积、楼栋、楼层以及是否带花园或露台）进行估价。我们会以六种语言向土耳其及海外的买家和租客推广您的房产，处理咨询，并陪同每一次看房，您无需亲自到场。

我们会在谈判开始前筛选潜在买家和租客，并拟定买卖或租赁合同。如为出售，我们会全程处理文书手续直至完成地契过户；如为出租，我们还可负责物品清单、押金和钥匙交接。