Metro 24

Livraison au T4 2026 aux abords du métro à Başakşehir

Metro 24 est un projet résidentiel haut de gamme implanté dans le quartier recherché d'Onur Kent, à Başakşehir, développé par 24 Gayrimenkul. Le site s'étend sur 12,000 m2, dont 50 % consacrés aux espaces verts, et se compose de quatre immeubles abritant 299 appartements modernes. Başakşehir est l'un des quartiers les plus délibérément planifiés de la rive européenne, conçu autour de larges boulevards, d'un habitat familial et de l'investissement public plutôt que d'une extension spontanée, et Metro 24 se trouve là où cette planification porte ses fruits : le long du métro, entouré d'hôpitaux de premier plan, d'universités, de centres commerciaux et du Millet Park, l'un des plus vastes espaces verts d'Istanbul. Le projet constitue une opportunité d'investissement de premier ordre grâce à sa situation stratégique près de grands pôles de transport, et il s'adresse aux familles comme aux investisseurs en quête de valeur à long terme. La livraison est prévue au T4 2026, avec des prix démarrant à USD 274,000.

Emplacement et accessibilité

Le programme se dresse à seulement 300 mètres de la station de métro M3 de la ligne Bakırköy-Kayaşehir, qui traverse la rive européenne du nord au sud et assure la correspondance à Kirazlı vers Yenikapı et à Bakırköy vers le Marmaray et le littoral. L'aéroport d'Istanbul est à 15 minutes, et l'autoroute TEM achemine le trafic vers l'est en direction du centre-ville et vers l'ouest en direction de Beylikdüzü. L'hôpital Başakşehir Çam ve Sakura City, l'un des plus grands campus médicaux d'Europe, se situe sur la même ligne de métro, tandis que le Mall of Istanbul et Akbatı structurent l'offre commerciale du quartier. Le Millet Park borde le projet. Les rues alentour sont calmes, tournées vers les familles et bien pourvues en écoles et en cliniques, et ce caractère résidentiel façonne le profil des locataires davantage que n'importe quel équipement isolé.

Logements et équipements

Les appartements s'échelonnent du 2+1 au 4+1 et sont conçus pour le confort, avec un choix de cuisines ouvertes ou fermées, de vastes balcons et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne même aux plans intermédiaires un volume inhabituel. Les résidents profitent d'un large éventail d'équipements collectifs : piscine intérieure, centre de fitness, hammam, sauna, aires de jeux pour enfants et pavillons familiaux, complétés par une sécurité 24h/24 et 7j/7, un service de conciergerie et des stationnements intérieurs comme extérieurs. La moitié du site étant paysagée, la plupart des logements donnent sur la verdure plutôt que sur un immeuble voisin. En l'absence de studios et de logements d'une chambre, les immeubles visent clairement les familles et les locataires actifs installés plutôt qu'une population de passage, ce qui correspond exactement au bassin scolaire, hospitalier et universitaire environnant.

Potentiel d'investissement

L'argumentaire d'investissement de Başakşehir repose sur la demande des familles turques de cadres et du personnel du secteur médical plutôt que sur le tourisme, ce qui rend les revenus locatifs réguliers et non saisonniers. Une distance de 300 mètres entre la porte et le métro constitue le premier moteur de liquidité à la revente dans ce quartier, et la poursuite du déploiement des infrastructures publiques le long du corridor hospitalier et du métro soutient une appréciation progressive. Les prix démarrent à USD 274,000, avec 40 % d'apport et le solde sur 36 mois, ce qui permet aux acquéreurs d'échelonner leurs paiements au rythme du chantier. Les plus grandes typologies peuvent ici atteindre le seuil officiel de USD 400,000 qui rend une acquisition éligible à la citoyenneté turque par investissement.

Admissible à la citoyenneté turque

• Ce projet est éligible à la citoyenneté lorsque l'achat atteint le seuil officiel de 400 000 USD.
• Nous pouvons vous accompagner dans les démarches de demande de citoyenneté liées à ce bien.