شراء أول منزل خطوة مهمة. وإذا كنت تخطّط للشراء في تركيا، يجدر مراجعة كل مرحلة.
1. حدّد الميزانية
ضع ميزانية واقعية ولا تحسب السعر وحده. إلى جانب الثمن، خصّص لرسم نقل الملكية (4% من القيمة المصرّح بها) وتقرير التقييم والكاتب العدل والترجمة وتأمين DASK وعمولة الوكالة. وفي مرحلة الملكية توجد الضريبة السنوية ورسوم المبنى (aidat).
2. اختر الموقع
الموقع يخدم الهدف: للسكن يهم النقل والمدارس والصحة؛ وللاستثمار سهولة التنقل ومصدر المستأجرين والمعروض الجديد. تجوّل في الحي في أوقات مختلفة.
3. الرقم الضريبي والحساب البنكي
تحتاج رقمًا ضريبيًا تركيًا (سريع ومجاني) وحسابًا بنكيًا محليًا؛ ويمكن إنجازهما بمساعدتنا، بما في ذلك عن بُعد بتوكيل. وتُحوَّل كل المبالغ عبر البنك مع توثيق.
4. التدقيق القانوني
قبل الدفع، تأكّد أن سند الملكية نظيف وخالٍ من الرهون وأن للمبنى ترخيص إشغال. هذه خطوة أساسية.
5. التقييم ونقل الملكية
بعد تقرير التقييم، يُنقل سند الملكية (طابو) في السجل العقاري، ثم يُنظَّم DASK وتوصيل المرافق.
بحاجة إلى مساعدة؟
تواصل مع مستشار مرخّص أو اقرأ دليل تكلفة الشراء.
