Покупка первого жилья — важный шаг. Если вы планируете купить недвижимость в Турции, стоит разобрать каждый этап.
1. Определите бюджет
Задайте реалистичный бюджет и не считайте только цену. Помимо стоимости заложите сбор за передачу права (4% от заявленной стоимости), отчёт об оценке, нотариус и перевод, страховку DASK и комиссию агентства. На этапе владения — ежегодный налог и плату за здание (aidat).
2. Выберите локацию
Локация служит цели: для жизни важны транспорт, школы и медицина; для инвестиций — транспортная доступность, спрос арендаторов и новое предложение. Пройдитесь по району в разное время суток.
3. Налоговый номер и банковский счёт
Нужен турецкий налоговый номер (быстро и бесплатно) и местный банковский счёт; оба можно оформить с нашей помощью, в том числе дистанционно по доверенности. Все платежи — через банк, с документами.
4. Юридическая проверка
До оплаты убедитесь, что свидетельство чистое и без обременений, а здание имеет разрешение на ввод. Это ключевой этап.
5. Оценка и передача права
После отчёта об оценке право собственности (TAPU) передаётся в кадастре, затем оформляется DASK и подключаются коммунальные услуги.
Нужна помощь?
Свяжитесь с лицензированным консультантом или прочитайте руководство по стоимости покупки.
