كيف يعمل سوق الإسكان في تركيا

فهم سوق الإسكان التركي يعني التمييز بين النمو الاسمي والقيمة الحقيقية ومراعاة الفروق الكبيرة بين المناطق.

الاتجاهات الرئيسية

ارتفعت الأسعار بالليرة كثيرًا، لكن بتعديل التضخّم تكاد الأسعار الحقيقية تثبت. والأهم ليس النمو الاسمي بل العائد الإيجاري وجودة الموقع. وتختلف المدن كثيرًا: في 2026 إسطنبول 63,000–70,000 ليرة للمتر، وأنقرة 33,000–37,000، وبودروم نحو 125,000.

منطق الاستثمار

الدخل من الإيجار ونمو القيمة. الأحياء المركزية المتصلة بالنقل تعطي إيجارًا ثابتًا؛ والنامية إمكان نمو. انظر إلى المترو قيد الإنشاء والمعروض الجديد ومصدر المستأجرين.

النقاط القانونية للأجانب

ملكية كاملة في معظم المناطق (عدا العسكرية، وبحدود مساحة). رسم نقل الملكية 4%، وضريبة قيمة مضافة محتملة على الجديد، وضريبة سنوية 0.1–0.6%.

تواصل معنا.