通过购房获得土耳其居留许可

购买房产是外国人在土耳其取得居留身份最常见的途径之一，但门槛已在近年大幅提高，务必以最新规定为准。

房产投资居留许可是什么

它属于短期居留许可（Kısa Dönem İkamet İzni）的一种，面向在土耳其购置并实际用于居住的房产业主，通常签发一至两年，只要房产仍登记在您名下即可续签。

投资门槛

自 2023 年 10 月 16 日起，通过房产申请居留许可的最低门槛为房产证登记价值不低于 20 万美元，并需由持牌评估机构出具估值报告确认，按购买当日土耳其央行汇率折算。此前适用的 5 万美元与 7.5 万美元分级门槛已不再有效。

申请流程

完成购房并取得房产证后，在线预约并提交材料，通常需要：有效护照、生物识别照片、有效健康保险、房产证作为住址证明，以及资金证明。随后按时前往面签，居留卡将通过邮寄方式送达。家庭成员可申请与业主许可相关联的家庭居留。

需要注意的要点

部分城区对外国人居留设有配额，已达上限的地址无法申请，因此购房前务必核实所选地址是否可用。此外，居留许可并不等同于国籍；若以护照为目标，请参阅投资入籍指南（门槛为 40 万美元）。