Привлекательность турецкой недвижимости для иностранцев опирается на измеримые факторы, а не на рыночные настроения.
Почему Турция
Большое молодое население, урбанизация и обновление городов — прочная база спроса на аренду. Цена за м² заметно ниже сопоставимых европейских городов, так что бюджет даёт лучшую локацию и площадь. Стамбул на стыке Европы и Азии выгоден для бизнеса и поездок.
Из чего складывается отдача
Доход — из аренды и роста стоимости. Рост в лирах надо корректировать на инфляцию, поэтому надёжнее ориентир — чистая арендная доходность. Центральные транспортно связанные районы обычно лучше по этому показателю.
Статус и правовая защита
Подходящая покупка ведёт к ВНЖ (от 200 000 долларов) или гражданству (от 400 000, три года). Иностранцы имеют равные права собственности; свидетельство (TAPU) регистрируется в кадастре, а обязательный отчёт об оценке даёт защиту от переплаты.
