الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار: دليلك

برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من أسرع مسارات الحصول على جواز سفر تركي وأكثرها وضوحًا. يشرح هذا الدليل الشروط المالية والإجراءات والجدول الزمني والمزايا التي يمنحها البرنامج للمستثمرين وأسرهم.

نظرة عامة على البرنامج

يتيح البرنامج للمستثمر الأجنبي وأسرته المباشرة (الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عامًا) الحصول على الجنسية التركية الكاملة عبر تملّك عقار مؤهَّل. ويُعدّ من أكثر برامج الجنسية تنافسيةً عالميًا من حيث السرعة والتكلفة.

عتبة 400,000 دولار أمريكي

الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهِّل للجنسية هو 400,000 دولار أمريكي، وهو المبلغ المعمول به منذ رفعه في يونيو 2022. يشترط البرنامج الاحتفاظ بالعقار مدة ثلاث سنوات على الأقل قبل جواز بيعه، ويُوثَّق هذا التعهّد في سجل الطابو.

الفرق بين الإقامة والجنسية

احرص على عدم الخلط بين المسارين: تصريح الإقامة العقاري يتطلّب 200,000 دولار أمريكي ويمنح حق العيش فقط، بينما تتطلّب الجنسية 400,000 دولار أمريكي وتمنح جوازًا وحقوقًا كاملة. لكلٍّ منهما شروطه ومزاياه.

الإجراءات والجدول الزمني

تبدأ العملية بشراء العقار وتسجيله مع تقرير تقييم رسمي، ثم التقدّم بطلب الجنسية عبر الجهات المختصّة مرفقًا بالمستندات. تستغرق العملية عادةً بضعة أشهر حتى صدور الجواز، وهي أقصر بكثير من مسارات التجنّس التقليدية.

المستندات والمزايا

تشمل المستندات جواز السفر وشهادات الميلاد والزواج مترجمة ومصدّقة، وسند الملكية، وتقرير التقييم. ويمنح الجواز التركي حريّة سفر واسعة، والحق في العيش والعمل في تركيا، وإمكانية الاحتفاظ بالجنسية المزدوجة حسب قوانين بلدك الأصلي.

يقدّم فريقنا المرخّص عقارات مؤهَّلة للبرنامج ويدير إجراءاتك من الاختيار حتى استلام الجواز.

نصائح قبل الاستثمار

اختر عقارًا يجمع بين استيفاء عتبة 400,000 دولار أمريكي وإمكانات نموّ جيدة في القيمة، حتى يخدم هدفك المزدوج: الجنسية والعائد الاستثماري. تحقّق من سلامة سند الملكية وخلوّه من أي رهون، واحرص على أن يعكس تقرير التقييم الرسمي القيمة الحقيقية للعقار. كما يُنصح بالتخطيط المسبق لضريبة القيمة المضافة والرسوم الحكومية ضمن ميزانيتك الإجمالية، والاستعانة بمستشار قانوني مستقل يتابع ملفّك حتى صدور الجواز التركي.