Tual Asya

Sancaktepe区2027年交付

Tual Asya是伊斯坦布尔亚洲一侧Sancaktepe区一处低层混合社区，由Emlak Konut旗下规划部门与Dag Holding合资开发。项目将247套公寓与30栋三层别墅及少量商业单元相融合，提供一室、两室和三室住宅，以及约361平方米宽敞的4+1家庭别墅。项目坐落于景观环境之中，面向那些希望在保持与城市连接的同时，寻求比密集中心社区更宁静、更以花园为导向的替代之选的买家。项目计划于2027年交付，加之Sancaktepe持续的发展与不断扩展的交通连接，使其成为自住业主与希望进入亚洲一侧这一成长中角落的长期投资者的审慎之选。

位置与交通

Sancaktepe占据伊斯坦布尔亚洲一侧一段不断扩展的区域，以其更绿意、更低密度的氛围以及日益改善的通往城市其他地区的连接而备受青睐。TEM高速公路横穿该区，让驾车者快速通往Fatih Sultan Mehmet大桥、北部环路以及城市东缘的Sabiha Gokcen机场。地铁网络已通过Uskudar-Cekmekoy线及其延伸线稳步延伸至该区域，缩短了通往Uskudar和博斯普鲁斯海峡的路程，而本地道路升级也持续将该区连成一体。日常购物、学校和医疗遍布周边社区。这种高速公路通达、不断增长的轨道连接与开阔环境的组合，支撑着Sancaktepe不断上升的居住吸引力。

户型与配套

该社区汇集了247套一室、两室和三室户型的公寓以及30栋三层别墅，其中最大的4+1家庭住宅提供约361平方米的私密生活空间。这样的选择范围让买家能够在同一个规划环境内，于易于打理的公寓与拥有自家花园的独栋住宅之间做出选择。Tual Asya围绕景观开放空间布局，花园与绿色走廊将公寓楼与别墅群连成一个低密度整体。项目内的商业单元将日常商铺与服务带入社区，减少了为基本所需外出的需要，而门禁管理与场地安保则支持宜居的家庭生活。儿童活动区和可步行的内部街道，为这一面向伊斯坦布尔亚洲一侧舒适郊区生活的环境画上圆满句号。

投资潜力

Tual Asya的投资故事建立在Sancaktepe的发展轨迹之上：这是一个正处于基础设施扩张之中的地区，新的地铁连接与道路升级往往会随时间推移抬升房产价值。Emlak Konut旗下规划部门的参与增添了一份机构公信力，而稀缺的别墅部分则提供了一种差异化产品，相较于标准公寓可赢得溢价。此类景观化、家庭友好型社区吸引稳定的长期居民，在2027年交付前为租赁需求提供支撑。对于有耐心的投资者而言，该项目提供了以成长为导向的潜力。

土耳其投资入籍

• 在本项目购房，只有在具体房产符合法定条件时，才可用于申请土耳其国籍：官方估价报告价值不低于 40 万美元、房款通过土耳其银行体系支付、地契（TAPU）上加注三年禁售，且卖方不是外国国籍人士。
• 是否符合条件取决于具体单位和具体交易，须逐案核实，不能视为整个项目均符合条件。作为您的经纪人，我们会针对您考虑的房产核查上述事项。完整流程请参阅我们的土耳其投资入籍指南。