Tual Asya

تسليم 2027 في Sancaktepe

مشروع Tual Asya هو مجتمع مختلط منخفض الارتفاع في Sancaktepe على الجانب الأناضولي من إسطنبول، طُوّر كمشروع مشترك بين الذراع التخطيطية لشركة Emlak Konut ومجموعة Dag Holding. ويمزج المشروع 247 شقة مع 30 فيلا من ثلاثة طوابق وعدد قليل من الوحدات التجارية، مقدّماً وحدات من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب فلل عائلية واسعة ⁦4+1⁩ بمساحة نحو 361 متراً مربعاً. وإذ يقع ضمن محيط منسق، فإنه موجَّه للمشترين الباحثين عن بديل أهدأ ذي طابع حدائقي عن الأحياء المركزية المكتظة مع البقاء متصلاً بالمدينة. ومع تسليم مقرر في 2027 والتطوير المستمر في Sancaktepe وروابط النقل المتوسعة، يبدو المشروع خياراً مدروساً للمالكين المقيمين والمستثمرين على المدى الأطول الساعين للدخول إلى ركن نامٍ من الجانب الآسيوي.

الموقع والمواصلات

تحتل Sancaktepe امتداداً متوسعاً من الجانب الأناضولي لإسطنبول، تحظى بتقدير لطابعها الأكثر خضرةً وانخفاضاً في الكثافة ولروابطها المتحسّنة ببقية المدينة. ويعبر طريق TEM السريع المنطقة، مانحاً السائقين وصلات سريعة نحو جسر Fatih Sultan Mehmet والطريق الدائري الشمالي ومطار Sabiha Gokcen على الحافة الشرقية للمدينة. وتصل شبكة المترو تدريجياً إلى المنطقة عبر خط Uskudar-Cekmekoy وامتداداته، مقصّرةً الرحلات نحو Uskudar والبوسفور، بينما تواصل تحسينات الطرق المحلية ربط أنحاء المنطقة. وتتوزع مرافق التسوق والمدارس والرعاية الصحية اليومية عبر الأحياء المحيطة. هذا المزيج من الوصول إلى الطرق السريعة وروابط السكك المتنامية والمحيط المفتوح يعزز مكانة Sancaktepe السكنية الصاعدة.

الوحدات والمرافق

يجمع المجتمع 247 شقة بتصاميم من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم و30 فيلا من ثلاثة طوابق، مع منازل عائلية ⁦4+1⁩ الأكبر التي توفر نحو 361 متراً مربعاً من مساحة المعيشة الخاصة. ويتيح هذا الطيف للمشترين الاختيار بين شقق سهلة الإدارة ومنازل مستقلة بحدائقها الخاصة ضمن بيئة مخططة واحدة. ويُنظَّم Tual Asya حول مساحات مفتوحة منسقة، بحدائق وممرات خضراء تربط الكتل السكنية ومجموعات الفلل في كلٍّ منخفض الكثافة. وتجلب الوحدات التجارية ضمن الموقع المتاجر والخدمات اليومية إلى داخل المشروع، مقلّلةً الحاجة إلى السفر لأجل الأساسيات، بينما يدعم الوصول المتحكَّم به وأمن الموقع حياةً ملائمة للعائلات. وتكمل مناطق الأطفال والشوارع الداخلية القابلة للمشي بيئةً موجَّهة نحو حياة ضاحوية مريحة على الجانب الآسيوي من إسطنبول.

إمكانات الاستثمار

تقوم قصة الاستثمار في Tual Asya على مسار Sancaktepe: منطقة في خضم توسّع بنيوي، حيث تميل روابط المترو الجديدة وتحسينات الطرق إلى رفع قيم العقارات بمرور الوقت. ويضيف انخراط الذراع التخطيطية لشركة Emlak Konut قدراً من المصداقية المؤسسية، بينما يقدّم عنصر الفلل النادر منتجاً متمايزاً يمكن أن يحقق علاوة مقابل الشقق العادية. وتجذب المجتمعات المنسقة الملائمة للعائلات من هذا النوع سكاناً مستقرين طويلي الأمد، بما يدعم الطلب على الإيجار قبل تسليم 2027. وللمستثمرين الصبورين، يقدّم المشروع إمكانات موجَّهة نحو النمو. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Tual Asya، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.