Tual Asya

Sancaktepe'de 2027 Teslim

Tual Asya, İstanbul'un Anadolu yakasındaki Sancaktepe'de yer alan, Emlak Konut'un planlama kolu ile Dağ Holding arasında ortak girişim olarak geliştirilen karma alçak yükseklikli bir topluluktur. Proje, 247 daireyi 30 üç katlı villa ve az sayıda ticari üniteyle harmanlayarak, yaklaşık 361 metrekarelik geniş 4+1 aile villalarının yanı sıra bir, iki ve üç yatak odalı evler sunar. Peyzajlı bir çevre arasında konumlanan proje, şehre bağlı kalırken yoğun merkezi mahallelere daha sakin, bahçe odaklı bir alternatif arayan alıcıları hedefler. 2027 için planlanan teslim tarihi ve Sancaktepe'nin süregelen gelişimi ile genişleyen ulaşım bağlantılarıyla proje, Asya yakasının büyüyen bir köşesine giriş yapmak isteyen hem konut sahipleri hem de daha uzun vadeli yatırımcılar için düşünülmüş bir tercih olarak okunur.

Konum ve Ulaşım

Sancaktepe, daha yeşil, daha düşük yoğunluklu havası ve şehrin geri kalanına gelişen bağlantılarıyla değer gören, İstanbul'un Anadolu yakasının genişleyen bir bölümünü kaplar. TEM otoyolu ilçeyi keserek sürücülere Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, kuzey çevre yolu ve şehrin doğu ucundaki Sabiha Gökçen Havalimanı yönüne hızlı bağlantılar sağlar. Metro ağı, Üsküdar-Çekmeköy hattı ve uzantıları aracılığıyla bölgeye istikrarlı bir şekilde ulaşarak Üsküdar ve Boğaz yönündeki yolculukları kısaltırken, yerel yol iyileştirmeleri ilçeyi birbirine örmeye devam eder. Günlük alışveriş, okullar ve sağlık hizmetleri çevredeki mahallelere yayılmıştır. Otoyol erişimi, büyüyen raylı sistem bağlantıları ve açık çevrenin bu birleşimi Sancaktepe'nin yükselen konut profilini destekler.

Konutlar ve Olanaklar

Topluluk, bir, iki ve üç yatak odalı planlarda 247 daireyi ve 30 üç katlı villayı bir araya getirir; en büyük 4+1 aile evleri yaklaşık 361 metrekare özel yaşam alanı sunar. Bu yelpaze, alıcıların tek bir planlı ortam içinde yönetilebilir daireler ile kendi bahçelerine sahip müstakil evler arasında seçim yapmasına olanak tanır. Tual Asya, daire bloklarını ve villa kümelerini düşük yoğunluklu bir bütün hâline getiren bahçeler ve yeşil koridorlarla peyzajlı açık alan etrafında düzenlenmiştir. Saha içi ticari üniteler günlük mağazaları ve hizmetleri gelişimin içine getirerek temel ihtiyaçlar için seyahat gereksinimini azaltırken, kontrollü giriş ve saha güvenliği aile dostu yaşamı destekler. Çocuk alanları ve yürünebilir iç sokaklar, İstanbul'un Asya yakasında konforlu banliyö yaşamına yönelik bir ortamı tamamlar.

Yatırım Potansiyeli

Tual Asya'nın yatırım hikâyesi Sancaktepe'nin gidişatına dayanır: altyapı genişlemesinin ortasında olan, yeni metro bağlantıları ve yol iyileştirmelerinin zamanla gayrimenkul değerlerini yükseltme eğiliminde olduğu bir ilçe. Emlak Konut'un planlama kolunun katılımı bir ölçüde kurumsal güvenilirlik katarken, nadir villa bileşeni standart dairelere karşı prim yapabilecek farklılaştırılmış bir ürün sunar. Bu tür peyzajlı, aile dostu topluluklar istikrarlı uzun vadeli sakinleri çekerek 2027 teslimi öncesinde kiralama talebini destekler. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir. Sabırlı yatırımcılar için proje, büyüme odaklı bir potansiyel sunar.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.