Tual Asya

Livraison 2027 à Sancaktepe

Tual Asya est une communauté mixte de faible hauteur à Sancaktepe, sur la rive anatolienne d'Istanbul, développée en coentreprise entre la branche d'aménagement d'Emlak Konut et Dag Holding. Le programme mêle 247 appartements à 30 villas de trois étages et à quelques locaux commerciaux, proposant des logements d'une, deux et trois chambres aux côtés de généreuses villas familiales 4+1 d'environ 361 mètres carrés. Installé au milieu d'un cadre paysager, il vise les acquéreurs en quête d'une alternative plus calme et orientée jardin aux quartiers centraux denses, tout en restant connecté à la ville. Avec une livraison prévue pour 2027 et le développement continu de Sancaktepe ainsi que l'extension de ses liaisons de transport, le projet apparaît comme un choix réfléchi pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs de plus long terme souhaitant entrer dans un coin en pleine croissance de la rive asiatique.

Emplacement et accessibilité

Sancaktepe occupe une portion en expansion de la rive anatolienne d'Istanbul, appréciée pour son atmosphère plus verte et moins dense et pour l'amélioration de ses liaisons avec le reste de la ville. L'autoroute TEM traverse le district, offrant aux automobilistes des connexions rapides vers le pont Fatih Sultan Mehmet, le périphérique nord et l'aéroport Sabiha Gokcen, à la lisière est de la ville. Le réseau de métro atteint progressivement le secteur grâce à la ligne Uskudar-Cekmekoy et à ses extensions, raccourcissant les trajets vers Uskudar et le Bosphore, tandis que les améliorations des routes locales continuent de mieux relier le district. Les commerces du quotidien, les écoles et les établissements de santé sont répartis dans les quartiers environnants. Cette combinaison d'accès autoroutier, de liaisons ferroviaires en développement et d'environnement ouvert étaye le profil résidentiel montant de Sancaktepe.

Logements et équipements

La communauté réunit 247 appartements en configurations d'une, deux et trois chambres et 30 villas de trois étages, les plus grandes maisons familiales 4+1 offrant environ 361 mètres carrés d'espace de vie privé. Cette gamme permet aux acquéreurs de choisir entre des appartements faciles à gérer et des maisons individuelles avec leur propre jardin au sein d'un même environnement planifié. Tual Asya s'organise autour d'espaces ouverts paysagers, avec des jardins et des corridors verts reliant les blocs d'appartements et les ensembles de villas en un tout à faible densité. Des locaux commerciaux sur site amènent boutiques et services du quotidien au sein de l'ensemble, réduisant le besoin de se déplacer pour l'essentiel, tandis qu'un accès contrôlé et une sécurité du site soutiennent un cadre de vie adapté aux familles. Des aires pour enfants et des rues intérieures propices à la marche complètent un environnement pensé pour une vie de banlieue confortable sur la rive asiatique d'Istanbul.

Potentiel d'investissement

L'argument d'investissement de Tual Asya repose sur la trajectoire de Sancaktepe : un district en pleine expansion d'infrastructures, où les nouvelles liaisons de métro et les améliorations routières ont tendance à faire monter la valeur des biens au fil du temps. L'implication de la branche d'aménagement d'Emlak Konut ajoute une mesure de crédibilité institutionnelle, tandis que la composante rare de villas offre un produit différencié capable de commander une prime face aux appartements standard. Les communautés paysagères et adaptées aux familles de ce type attirent des résidents stables et de long terme, soutenant la demande locative en amont de la livraison de 2027. Pour les investisseurs patients, le projet offre un potentiel orienté vers la croissance.

Citoyenneté turque par investissement

• Un achat dans ce projet ne peut appuyer une demande de citoyenneté turque que si le bien concerné remplit les conditions légales : un rapport d'expertise officiel d'au moins 400 000 USD, un paiement passant par le système bancaire turc, une annotation d'interdiction de vente de trois ans sur le titre de propriété et un vendeur qui n'est pas de nationalité étrangère.
• L'éligibilité dépend du logement et de la transaction : elle se vérifie au cas par cas et ne peut pas être présumée pour l'ensemble du projet. En tant qu'agent immobilier, nous vérifions ces points pour le bien qui vous intéresse. Notre guide de la citoyenneté turque par investissement détaille la procédure complète.