İstanbul Semtleri: Nereden Ev Alınır veya Kiralanır?
İstanbul iki kıtaya yayılan 39 ilçeden oluşur; doğru semt bütçenize, işe gidiş yolunuza, okul düzeninize ve evde oturup oturmayacağınıza ya da kiraya verip vermeyeceğinize bağlıdır. Bu rehberler müşterilerimizin en çok sorduğu ilçeleri; fiyatlar, kiralar, ulaşım, bina kontrolleri ve yabancı alıcılar için geçerli kurallarla birlikte ele alır.
| İlçe | Yaka | Kısaca |
|---|---|---|
| Başakşehir | Avrupa Yakası | Başakşehir, İstanbul'un kuzeybatısında güvenlikli siteleri, parkları, 2.682 yataklı şehir hastanesi, M3 metrosu ve Haziran 2026'dan bu yana havalimanına M11 bağlantısı olan planlı bir aile banliyösüdür. |
| Beşiktaş | Avrupa Yakası | Beşiktaş, kıyıdaki Ortaköy, Arnavutköy ve Bebek'ten iç kesimlerdeki Etiler, Ulus ve Levent'e uzanan, İstanbul'un en gözde Boğaz ilçesidir. |
| Beylikdüzü | Avrupa Yakası | Beylikdüzü, Metrobüs'ün batı ucunda, Marmara kıyısında, Taksim'e yaklaşık 35 ile 40 km mesafedeki büyük ve modern bir banliyödür. |
| Beyoğlu | Avrupa Yakası | Beyoğlu, İstanbul'un merkezi ve tarihi yüzüdür: Taksim, Galata, Karaköy, Cihangir ve Haliç kıyısındaki semtler. |
| Kağıthane | Avrupa Yakası | Kağıthane, Levent ve Maslak'ın yanı başındaki yeni konut ilçesidir: M2, M7 ve M11'e yakın kulelerde ve sitelerde yeni daireler, metrekare başına genellikle Beşiktaş veya Şişli'den daha ucuzdur. |
| Sarıyer | Avrupa Yakası | Sarıyer, İstanbul'un kuzeydeki Boğaz ilçesidir: Emirgan, İstinye ve Tarabya gibi kıyı köyleri, M2 metrosu üzerindeki Maslak ve Ayazağa iş merkezi ve Zekeriyaköy çevresindeki orman kuşağı buradadır. |
| Şişli | Avrupa Yakası | Şişli, merkezi İstanbul'un iş ve alışveriş ilçesidir: Nişantaşı'nın butikleri, Bomonti'nin kuleleri, Mecidiyeköy aktarma merkezi ve Esentepe'nin ofisleri buradadır. |
| Kadıköy | Anadolu Yakası | Kadıköy, Anadolu Yakası'nın en çok aranan ilçesidir: yürünebilir, M4, Marmaray ve vapur hatları üzerindedir; ailelere, profesyonellere ve uzun vadede kiraya verecek ev sahiplerine uygundur. |
| Üsküdar | Anadolu Yakası | Üsküdar, Boğaz kıyısında daha yeşil ve daha geleneksel bir Anadolu Yakası ilçesidir; tarihi merkezinden ve sahil köylerinden Altunizade'ye ve Çamlıca tepelerine uzanır. |
Tüm ilçe rehberleri
Başakşehir'de Gayrimenkul Satın Alma: Bölge Rehberi
2026'da Başakşehir'de ev almak: Bahçeşehir, Kayaşehir ve diğer semtler; fiyatlar, kiralar, M3 ve M11, projeden alım riski ve ikamet izni kıs...
Devamını oku
Beşiktaş'ta Gayrimenkul Satın Alma (2026): Semtler, Fiyatlar ve Boğaziçi Kanunu
2026'da Beşiktaş'ta ev almak: Bebek, Etiler, Levent ve Ortaköy karşılaştırması; fiyatlar, getiriler, Boğaziçi Kanunu, ulaşım ve ikamet kural...
Devamını oku
Beylikdüzü'nde Gayrimenkul Satın Alma: Bölge Rehberi
2026'da Beylikdüzü'nde ev almak: sahil ve iç kesim mahalleleri, fiyatlar, kiralar, Metrobüs ile ulaşım, heyelan ve zemin kontrolleri, ikamet...
Devamını oku
Beyoğlu ve Cihangir'de Gayrimenkul Satın Alma: Bölge Rehberi (2026)
2026'da Beyoğlu ve Cihangir'de ev almak: semt karşılaştırması, fiyatlar, kiralar, tescilli bina kuralları, günlük kiralama izni ve gerekli k...
Devamını oku
Kağıthane'de Gayrimenkul Satın Alma: Bölge Rehberi
2026'da Kağıthane'de ev almak: semt karşılaştırması, fiyatlar, kiralar, M7 ve M11 bağlantıları, arz, zemin kontrolleri, ikamet ve vatandaşlı...
Devamını oku
Sarıyer'de Gayrimenkul Satın Alma: Bölge Rehberi (2026)
2026'da Sarıyer'de ev almak: Boğaz köyleri, Maslak ve orman kuşağı; fiyatlar, getiriler, ulaşım, okullar ve Boğaziçi Kanunu açısından karşıl...
Devamını oku
Şişli'de Gayrimenkul Satın Alma (2026): Semtler, Fiyatlar ve Kontroller
2026'da Şişli'de ev almak: Nişantaşı, Bomonti, Mecidiyeköy ve Fulya karşılaştırması; fiyatlar, kiralar, ulaşım, bina kontrolleri ve ikamet k...
Devamını oku
Kadıköy'de Gayrimenkul Satın Alma (2026): Bölge Rehberi
Kadıköy'de 2026'da ev almak veya yaşamak: mahalleler, İstanbul ortalamasına göre fiyatlar, kiralar, ulaşım, kentsel dönüşüm ve deprem kontro...
Devamını oku
Üsküdar'da Gayrimenkul Satın Alma (2026): Bölge Rehberi
Üsküdar'da 2026'da ev almak veya yaşamak: mahalleler, İstanbul ortalamasına göre fiyatlar, kiralar, ulaşım ve Boğaziçi Kanunu'nun getirdiği...
Devamını oku