Районы Стамбула: где купить или снять жильё
Стамбул состоит из 39 районов на двух континентах, и правильный выбор зависит от бюджета, дороги на работу, школы и того, будете ли вы жить в квартире или сдавать её. В этих руководствах собраны районы, о которых наши клиенты спрашивают чаще всего: цены, аренда, транспорт, проверка зданий и правила для иностранных покупателей.
| Район | Берег | Коротко |
|---|---|---|
| Башакшехир | Европейская сторона | Башакшехир — спланированный семейный пригород на северо-западе Стамбула с закрытыми жилыми комплексами, парками, городской больницей на 2 682 койки, линией M3 и, с июня 2026 года, веткой M11 до аэропорта. |
| Бешикташ | Европейская сторона | Бешикташ — самый престижный босфорский район Стамбула: от Ортакёя, Арнавуткёя и Бебека на берегу до Этилера, Улуса и Левента в глубине. |
| Бейликдюзю | Европейская сторона | Бейликдюзю — большой современный пригород на берегу Мраморного моря у западной конечной станции Метробуса, примерно в 35–40 км от Таксима. |
| Бейоглу | Европейская сторона | Бейоглу — исторический центр Стамбула: Таксим, Галата, Каракёй, Джихангир и кварталы у Золотого Рога. |
| Кягытхане | Европейская сторона | Кягытхане — район новостроек рядом с Левентом и Маслаком: более новые квартиры в башнях и закрытых жилых комплексах рядом с линиями M2, M7 и M11, обычно дешевле за квадратный метр, чем в Бешикташе или Шишли. |
| Сарыер | Европейская сторона | Сарыер — северный босфорский район Стамбула: деревни у воды, такие как Эмирган, Истинье и Тарабья, деловой район Маслак и Аязага на линии метро M2 и лесной пояс вокруг Зекериякёя. |
| Шишли | Европейская сторона | Шишли — деловой и торговый район в центре Стамбула: бутики Нишанташи, башни Бомонти, транспортный узел Меджидиекёй и офисы Эсентепе. |
| Кадыкёй | Азиатская сторона | Кадыкёй — самый востребованный район азиатской стороны Стамбула: здесь удобно ходить пешком, есть метро M4, Мармарай и паромы, и он подходит семьям, специалистам и арендодателям с долгосрочной стратегией. |
| Ускюдар | Азиатская сторона | Ускюдар — более зелёный и традиционный район азиатской стороны на Босфоре: от исторического центра и прибрежных деревень до Алтунизаде и холмов Чамлыджа. |
Все гиды по районам
Покупка недвижимости в Башакшехире, Стамбул: гид по району
Покупка недвижимости в Башакшехире в 2026 году: Бахчешехир, Каяшехир и другие кварталы, цены, аренда, M3 и M11, риски новостроек и закрытие...
Подробнее
Покупка недвижимости в Бешикташе, Стамбул (2026): кварталы, цены и Закон о Босфоре
Покупка недвижимости в Бешикташе в 2026 году: Бебек, Этилер, Левент и Ортакёй в сравнении — цены, доходность, Закон о Босфоре, транспорт и п...
Подробнее
Покупка недвижимости в Бейликдюзю, Стамбул: гид по району
Покупка недвижимости в Бейликдюзю в 2026 году: прибрежные и внутренние кварталы, цены, аренда, Метробус, проверка оползней и грунта, правила...
Подробнее
Покупка недвижимости в Бейоглу и Джихангире, Стамбул: гид по району (2026)
Покупка недвижимости в Бейоглу и Джихангире в 2026 году: кварталы, цены, аренда, правила для памятников, разрешения на посуточную аренду и п...
Подробнее
Покупка недвижимости в Кягытхане, Стамбул: гид по району
Покупка недвижимости в Кягытхане в 2026 году: сравнение кварталов, цены, аренда, линии M7 и M11, предложение, проверка грунта, правила ВНЖ и...
Подробнее
Покупка недвижимости в Сарыере, Стамбул: гид по району (2026)
Покупка недвижимости в Сарыере в 2026 году: босфорские деревни, Маслак и лесной пояс в сравнении — цены, доходность, транспорт, школы и Зако...
Подробнее
Покупка недвижимости в Шишли, Стамбул (2026): кварталы, цены и проверки
Покупка недвижимости в Шишли в 2026 году: Нишанташи, Бомонти, Меджидиекёй и Фулья в сравнении — цены, аренда, транспорт, проверка зданий и п...
Подробнее
Покупка недвижимости в Кадыкёе, Стамбул (2026): гид по району
Покупка жилья и жизнь в Кадыкёе в 2026 году: кварталы, цены в сравнении со средними по Стамбулу, аренда, транспорт, городское обновление и с...
Подробнее
Покупка недвижимости в Ускюдаре, Стамбул (2026): гид по району
Покупка жилья и жизнь в Ускюдаре в 2026 году: кварталы, цены в сравнении со средними по Стамбулу, аренда, транспорт и что означает Закон о Б...
Подробнее