Batıyakası Kartal

Kartal 的已竣工湖畔住宅项目

Batiyakasi 是位于伊斯坦布尔安纳托利亚一侧 Kartal 区的滨水住宅项目，由 ERN Insaat 携手 Emlak Konut GYO 联合开发。项目围绕自有湖泊分布于约 102,180 平方米的土地上，可远眺马尔马拉海与王子群岛。项目提供 611 套住宅和 45 个商业空间，户型从 1+1 到 5+1 不等。地铁、TEM 高速公路以及驾车短途即达 Sabiha Gokcen 机场的便捷连接让其交通十分完善，使 Batiyakasi 成为伊斯坦布尔东部家庭和投资者极具吸引力的湖畔之选。广阔的地块让楼栋掩映于大面积园林景观和水景之间，营造出度假区般的环境，既区别于密集的城市住宅，又紧邻 Kartal 的配套与海岸线。

位置与交通

Kartal 位于伊斯坦布尔安纳托利亚一侧、沿马尔马拉海岸分布，由 M4 地铁线服务，该线路从 Kadikoy 向东经 Kartal 和 Pendik 直抵 Sabiha Gokcen 机场，让居民既能直达市区又能直通机场。M4 还在 Ayrilikcesme 与 Marmaray 通勤铁路相连，将通达范围延伸至欧洲一侧。TEM 高速公路和沿海的 D100 提供了穿越都会区的强大道路连接。Kartal 本身拥有正在改造的海滨、游艇码头，附近有购物中心、医院和大学，并可远眺王子群岛。地铁、高速与邻近机场的组合，加之日益成熟的沿海区域，使该地段成为伊斯坦布尔东部交通便利且日益宜居的一隅。

户型与配套

Batiyakasi 提供 611 套住宅和 45 个商业空间，户型跨度从 1+1 到 5+1，欢迎从单身专业人士到大家庭的各类居住者。其标志性特色是一座私家湖泊，园林绿地和步道环湖布置，营造出轻松惬意的滨水环境。丰富的社交设施遍布于宽广的地块之上，为居民带来充裕的共享与绿色空间，众多住宅可享的海景与岛景则增强了开阔之感。园区内的商业单元将日常购物与服务引入社区，减少了为日常所需外出的必要。便捷的地铁与高速连接为这个以休闲和自然为核心的项目锦上添花，使 Batiyakasi 适合追求宁静、配套丰富的 Kartal 湖畔生活方式的家庭和投资者。

投资潜力

Batiyakasi 罕有的湖畔环境、海景与岛景以及度假式设施，赋予其独特优势，在这个正在改造的沿海区域中支撑着租赁需求和长期增值。与 Emlak Konut GYO 的合作增添了机构公信力，地铁、TEM 高速公路和邻近机场则让地段对租客和买家保持实用性。由于项目已现房交付，买家可实地查看成品住宅并即刻入住或出租，广泛的户型跨度也拓宽了市场。

土耳其投资入籍

• 在本项目购房，只有在具体房产符合法定条件时，才可用于申请土耳其国籍：官方估价报告价值不低于 40 万美元、房款通过土耳其银行体系支付、地契（TAPU）上加注三年禁售，且卖方不是外国国籍人士。
• 是否符合条件取决于具体单位和具体交易，须逐案核实，不能视为整个项目均符合条件。作为您的经纪人，我们会针对您考虑的房产核查上述事项。完整流程请参阅我们的土耳其投资入籍指南。