Batıyakası Kartal

جاهز للسكن في Kartal

Batıyakası مشروع سكني على الواجهة المائية في منطقة Kartal بإسطنبول على الجانب الآسيوي، طُوّر تحت راية ERN İnşaat بالشراكة مع Emlak Konut GYO. يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 102,180 متراً مربعاً حول بحيرته الخاصة، ويتمتع بإطلالات نحو بحر مرمرة وجزر الأميرات. ويقدم 611 وحدة سكنية و45 مساحة تجارية بتصاميم تتراوح من ⁦1+1⁩ إلى ⁦5+1⁩. وتجعله ارتباطاته القوية عبر المترو وطريق TEM السريع وقربه بمسافة قيادة قصيرة من مطار Sabiha Gökçen حسن الاتصال، بما يضع Batıyakası خياراً جذاباً على ضفاف البحيرة للعائلات والمستثمرين في شرق إسطنبول. ويتيح الموقع الشاسع للمباني أن تستقر وسط مساحات خضراء واسعة وعناصر مائية، ما يخلق بيئة أشبه بالمنتجعات تتميز عن المساكن المدينية الأكثر كثافة مع بقائها قريبة من مرافق Kartal وساحلها.

الموقع والمواصلات

تقع Kartal على الجانب الآسيوي من إسطنبول على امتداد ساحل مرمرة، ويخدمها خط المترو M4 الذي يمتد من Kadıköy شرقاً عبر Kartal وPendik قبل أن يصل إلى مطار Sabiha Gökçen، فيكون لدى السكان ارتباط سككي مباشر بالمدينة والمطار معاً. ويتصل M4 أيضاً بسكة قطار Marmaray الضاحوية عند Ayrılıkçeşme، ما يوسّع مدى الوصول إلى الجانب الأوروبي. ويمنح طريق TEM السريع وطريق D100 الساحلي وصولاً قوياً بالسيارة عبر العاصمة. وتتمتع Kartal نفسها بواجهة بحرية قيد إعادة التطوير ومراسٍ ومراكز تسوق ومستشفيات وجامعات قريبة، وبإطلالات نحو جزر الأميرات. ويجعل هذا المزيج من قرب المترو والطرق السريعة والمطار، مقترناً بمنطقة ساحلية آخذة في النضج، المنطقةَ جزءاً حسن الاتصال ومتنامي الجاذبية من شرق إسطنبول.

الوحدات والمرافق

يوفر Batıyakası 611 وحدة سكنية و45 مساحة تجارية بمجموعة واسعة من التصاميم من ⁦1+1⁩ وصولاً إلى ⁦5+1⁩، بما يرحّب بالجميع من المهنيين الأفراد إلى العائلات الكبيرة. وتتمثل ميزته المميزة في بحيرة خاصة تنتظم حولها الأراضي المنسّقة ومسارات المشي لخلق بيئة هادئة على الواجهة المائية. وتنتشر المرافق الاجتماعية الواسعة عبر الموقع الكبير، ما يمنح السكان مساحات مشتركة وخضراء رحبة، فيما تعزز الإطلالات على البحر والجزر من منازل كثيرة الإحساس بالانفتاح. وتجلب الوحدات التجارية داخل الموقع خدمات التسوق اليومية إلى داخل المجتمع، ما يقلّل الحاجة إلى التنقل لقضاء الحاجات اليومية. ومع تكامل الوصول المريح إلى المترو والطرق السريعة في مشروع مبني حول الترفيه والطبيعة، يناسب Batıyakası العائلات والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة هادئ غني بالمرافق على ضفاف البحيرة في Kartal.

إمكانات الاستثمار

تمنح بيئة Batıyakası النادرة على ضفاف البحيرة وإطلالاته على البحر والجزر ومرافقه على طراز المنتجعات ميزة مميزة تدعم الطلب الإيجاري وارتفاع القيمة على المدى الطويل معاً في منطقة ساحلية قيد إعادة التطوير. وتضيف الشراكة مع Emlak Konut GYO مصداقية مؤسسية، فيما يحافظ قرب المترو وطريق TEM السريع والمطار على عملية الموقع للمستأجرين والمشترين. ولأن المشروع جاهز، يمكن للمشترين معاينة المنازل المكتملة والانتقال إليها أو تأجيرها فوراً، فيما يوسّع تنوع التصاميم السوق. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Batıyakası، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.