Batıyakası Kartal

Prêt à habiter à Kartal

Batiyakasi est un projet résidentiel en bord d'eau situé dans le district de Kartal à Istanbul, sur la rive anatolienne, développé sous la bannière ERN Insaat en partenariat avec Emlak Konut GYO. Déployé sur environ 102 180 mètres carrés autour de son propre lac, le programme jouit de vues vers la mer de Marmara et les îles des Princes. Il propose 611 unités résidentielles et 45 espaces commerciaux, en typologies allant du 1+1 au 5+1. De solides connexions par le métro, l'autoroute TEM et une courte distance en voiture jusqu'à l'aéroport Sabiha Gokcen en font un ensemble bien relié, positionnant Batiyakasi comme une option lacustre attrayante pour les familles et les investisseurs de l'est d'Istanbul. Le vaste site permet aux bâtiments de s'inscrire au milieu d'aménagements paysagers étendus et de plans d'eau, créant un cadre digne d'un complexe de villégiature qui se démarque de l'habitat urbain plus dense tout en restant proche des équipements et du littoral de Kartal.

Emplacement et accessibilité

Kartal se situe sur la rive anatolienne d'Istanbul, le long de la côte de Marmara, et est desservi par la ligne de métro M4, qui relie Kadikoy vers l'est en passant par Kartal et Pendik avant d'atteindre l'aéroport Sabiha Gokcen ; les résidents disposent ainsi d'une liaison ferroviaire directe vers la ville comme vers l'aéroport. La M4 se connecte également au train de banlieue Marmaray à Ayrilikcesme, étendant la portée jusqu'à la rive européenne. L'autoroute TEM et la D100 côtière offrent un solide accès routier à travers la métropole. Kartal dispose d'un front de mer en pleine rénovation, de marinas, de centres commerciaux, d'hôpitaux et d'universités à proximité, et jouit de vues vers les îles des Princes. Ce mélange de métro, d'autoroute et de proximité aéroportuaire, combiné à un district côtier en pleine maturation, fait du secteur une partie bien reliée et de plus en plus prisée de l'est d'Istanbul.

Logements et équipements

Batiyakasi propose 611 unités résidentielles et 45 espaces commerciaux, dans un large éventail de typologies allant du 1+1 au 5+1, accueillant aussi bien les professionnels célibataires que les grandes familles. Sa caractéristique distinctive est un lac privé, autour duquel jardins paysagers et allées de promenade s'organisent pour créer un cadre détendu en bord d'eau. De vastes équipements sociaux se répartissent sur le grand site, offrant aux résidents de généreux espaces partagés et verts, tandis que les vues sur la mer et les îles depuis de nombreux logements renforcent le sentiment d'ouverture. Les locaux commerciaux sur site mettent commerces et services du quotidien au sein de la communauté, réduisant le besoin de se déplacer. Avec un accès pratique au métro et aux autoroutes complétant un programme conçu autour des loisirs et de la nature, Batiyakasi convient aux familles et aux investisseurs en quête d'un mode de vie lacustre paisible et riche en équipements à Kartal.

Potentiel d'investissement

Le cadre lacustre rare de Batiyakasi, ses vues sur la mer et les îles et ses équipements dignes d'un complexe de villégiature lui donnent un avantage distinctif qui soutient à la fois la demande locative et la valorisation à long terme dans un district côtier en pleine rénovation. Le partenariat avec Emlak Konut GYO ajoute une crédibilité institutionnelle, tandis que la proximité du métro, de l'autoroute TEM et de l'aéroport rend l'emplacement pratique pour les locataires et les acquéreurs. Le projet étant prêt, les acheteurs peuvent inspecter des logements finis et emménager ou les louer immédiatement, et le large éventail de typologies élargit le marché.

Citoyenneté turque par investissement

• Un achat dans ce projet ne peut appuyer une demande de citoyenneté turque que si le bien concerné remplit les conditions légales : un rapport d'expertise officiel d'au moins 400 000 USD, un paiement passant par le système bancaire turc, une annotation d'interdiction de vente de trois ans sur le titre de propriété et un vendeur qui n'est pas de nationalité étrangère.
• L'éligibilité dépend du logement et de la transaction : elle se vérifie au cas par cas et ne peut pas être présumée pour l'ensemble du projet. En tant qu'agent immobilier, nous vérifions ces points pour le bien qui vous intéresse. Notre guide de la citoyenneté turque par investissement détaille la procédure complète.