Kuzey Adalar

التسليم عام 2028 في Kartal

Kuzey Adalar مشروع سكني واسع النطاق في منطقة Kartal على الجانب الآسيوي من إسطنبول، مبني على موقع فسيح يبلغ نحو 90,000 متر مربع من تطوير EPP و SUA Insaat. يُنظَّم المشروع في اثني عشر مبنى من سبع عشرة طبقة، موفّراً 2,281 شقة إلى جانب 131 متجراً تجارياً. تتراوح تصاميم المنازل من ⁦1+1⁩ مروراً بـ ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩، بمساحات تبدأ من نحو 71 متراً مربعاً وتصل إلى صيغ عائلية أكبر. يقع المجمّع بجانب محطة مترو على بعد دقائق، ويوفّر اتصالاً ممتازاً عبر المدينة، فيما تمنحه الإطلالات باتجاه جزر الأميرات والبحر طابعاً شبيهاً بالمنتجعات. ومن المقرر تسليمه عام 2028، ويجمع Kuzey Adalar الترفيه والتجارة والراحة اليومية في عنوان واحد متكامل في Kartal.

الموقع والمواصلات

تقع Kartal على الجانب الآسيوي من إسطنبول على طول بحر مرمرة، وشبكة نقلها عامل جذب رئيسي. يمتد مترو M4 من Kartal إلى Kadıköy على البوسفور، مع خط مرمراي وطريق D100 السريع اللذين يضيفان روابط إضافية عبر المدينة وباتجاه الجانب الأوروبي عبر جسور البوسفور. يوفّر رصيف Kartal الخاص خدمات الحافلات البحرية والعبّارات إلى جزر الأميرات و Yalova، ما يعزّز الطابع البحري للمنطقة المطل على الجزر. يقع مطار Sabiha Gökçen على مسافة قصيرة شرقاً. حول Kuzey Adalar، تملأ المتاجر والمطاعم والخدمات حياً ساحلياً سريع التطور، فيما تمنح الإطلالة باتجاه جزر الأميرات والبحر المفتوح المحيط أجواء مسترخية شبيهة بالمنتجعات ضمن متناول يسير من وسط Kartal.

الوحدات والمرافق

خُطّط Kuzey Adalar كمجتمع مكتفٍ ذاتياً، ناسجاً 131 وحدة تجارية في المشروع بحيث تقع المتاجر والمطاعم والخدمات على خطوات من المنزل. تأتي الشقق بتصاميم ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩، تبدأ من نحو 71 متراً مربعاً وترتفع إلى صيغ عائلية أكبر عبر اثني عشر مبنى من سبع عشرة طبقة. يتمتع السكان بمناطق مشي مفتوحة وأراضٍ منسّقة ومرافق اجتماعية سخية موزّعة عبر الموقع الفسيح البالغ 90,000 متر مربع، مع توجيه مطل على الجزر والبحر يضيف أجواء مسترخية شبيهة بالمنتجعات. تترك المباني الشاهقة مساحة وافرة للمساحات الخضراء بينها، ما يبقي المحيط مفتوحاً رغم حجم المشروع. ترسّخ محطة مترو على بعد دقائق فقط ارتباط المجمّع بالمدينة الأوسع، موازنة بين الترفيه والتجارة والراحة اليومية عبر أحد أكثر عناوين Kartal الجديدة طموحاً.

إمكانات الاستثمار

يقدّم Kuzey Adalar للمستثمرين الحجم والاتصال وإطلالة مرغوبة على البحر والجزر في الجانب الآسيوي سريع النمو من إسطنبول. يوسّع مزيج المنازل من ⁦1+1⁩ حتى ⁦3+1⁩ والوحدات التجارية الـ131 قاعدة المستأجرين والمشترين، فيما تدعم محطة مترو على بعد دقائق طلباً تأجيرياً قوياً من المتنقلين في المدينة. يميل تحوّل Kartal المستمر إلى مركز ساحلي حديث إلى ترسيخ القيمة طويلة الأمد، ويتيح التسليم عام 2028 للمشترين الدخول مبكراً. تحافظ المشاريع الكبيرة الغنية بالمرافق ذات روابط النقل الحقيقية عموماً على معدل إشغال جيد. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Kuzey Adalar، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.