نظرة عامة
- المطور
- Aşçıoğlu
- الموقع
- Beşiktaş
- أنواع الوحدات
- 1+1, 2+1
- إجمالي الوحدات
- 80
- التسليم
- Ready
عن المشروع
برج سكني في Gayrettepe، Beşiktaş
Selenium Panorama برج سكني من 24 طابقًا يقع على Hoşsohbet Sokak في Gayrettepe، ضمن منطقة Beşiktaş في إسطنبول. شيدته Aşçıoğlu İnşaat، المطوّر صاحب علامة Selenium للمجمعات السكنية، وفق تصميم المعماري Ömer Çamoğlu. وامتدت أعمال البناء من عام 2007 إلى عام 2009. ويرتفع البرج نحو 100 متر، بمساحة إنشائية تبلغ 20,000 م²، ويضم قرابة 80 وحدة سكنية، معظمها شقق 1+1 و2+1، مع شقق بنتهاوس دوبلكس في أعلاه. والمبنى مأهول منذ اكتماله.
Bosphorus Brokers وسيط مستقل ومرخّص. لسنا المطوّر ولا مكتب مبيعاته، ونساعد العملاء على شراء الشقق في Selenium Panorama وبيعها وإيجارها في سوقي إعادة البيع والإيجار.
الموقع والمواصلات
تقع Gayrettepe بين Zincirlikuyu وEsentepe وBalmumcu، عند أعلى جادة Barbaros التي تنحدر إلى Beşiktaş وأرصفة عبّارات البوسفور. وتربط محطة Gayrettepe على خط مترو M2 المنطقة بـ Levent وMaslak شمالًا، وبـ Şişli وTaksim وشبه الجزيرة التاريخية جنوبًا، كما تُعد Gayrettepe نقطة انطلاق خط مترو M11 إلى مطار إسطنبول. وأقرب محطة للمتروبوس هي Zincirlikuyu، حيث تقود الطرق الرئيسية إلى جسر شهداء 15 يوليو عبر البوسفور.
وتقع الأبراج المكتبية في Zincirlikuyu وEsentepe وLevent على مقربة، وكذلك مجمع Zorlu Center للتسوق والفنون في Zincirlikuyu. أما مركز Beşiktaş فلا يبعد سوى رحلة قصيرة نزولًا عبر جادة Barbaros.
المنازل والمرافق
معظم المنازل شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين. وتُظهر المخططات المنشورة شقق 1+1 بمساحات تقارب 87 و95 و120 م²، وشقق 2+1 بمساحة تقارب 160 م²، ولكل منها موقف أو موقفان للسيارات. وعند إطلاق المشروع، سوّق المطوّر أيضًا شقق بنتهاوس دوبلكس بمساحة تقارب 476 م². وصممت Aşçıoğlu البرج بشرفات حدائقية تطل على مناظر بانورامية للمدينة، وتطل بعض الشقق في الطوابق العليا باتجاه البوسفور.
وتشمل المرافق المشتركة المدرجة للمبنى مسابح داخلية وخارجية، ومسبحًا للأطفال، ومركزًا للياقة البدنية، وساونا، وحمامًا تركيًا، وغرفة بخار، وقاعة اجتماعات، وردهة مزودة بموظفين ومكتب استقبال. وتُعد الخدمات الفنية ونظام الاتصال الداخلي (الإنتركم) وأنظمة التدفئة والتبريد المركزية جزءًا من البنية التحتية للمبنى.
الشراء في Selenium Panorama
عادةً ما يكون المشترون هنا من المهنيين العاملين في مناطق الأعمال في Levent وEsentepe وZincirlikuyu، ومن المستثمرين الباحثين عن شقة صغيرة في مجمع سكني بموقع مركزي يشهد طلبًا ثابتًا على الإيجار. وتُعرض الشقق للبيع من حين لآخر في طوابق مختلفة، ويتوقف السعر بدرجة كبيرة على الطابق والإطلالة والتوزيع.
تبحث Bosphorus Brokers في الشقق المعروضة حاليًا لإعادة البيع في البرج، وتقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في المبنى وفي المجمعات السكنية القريبة، وتجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو) وعلى أي ديون أو شروح مسجلة على الوحدة، وتتولى عقد البيع ونقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري. كما نتحقق من رسوم الخدمات الشهرية للمبنى حتى تعرفوا تكاليف التشغيل قبل الالتزام.
الاستئجار في Selenium Panorama
تجذب الشقق المعروضة للإيجار في Selenium Panorama بشكل رئيسي التنفيذيين والمهنيين العاملين في Levent وMaslak وEsentepe وZincirlikuyu، ومن يسافرون كثيرًا ويقدّرون خط المترو المباشر إلى مطار إسطنبول. وتُعرض الشقق مفروشة وغير مفروشة، وعادةً بعقود إيجار طويلة لمدة سنة أو أكثر. نعدّ قائمة مختصرة بالشقق المناسبة، ونرتب المعاينات، ونراجع عقد الإيجار، ونساعدكم في مبلغ التأمين ورسوم الخدمات ونقل اشتراكات المرافق.
بيع شقتكم أو تأجيرها في Selenium Panorama
إذا كنتم تملكون شقة في Selenium Panorama وترغبون في البيع أو التأجير، نبدأ بتقييم يستند إلى المبيعات وعقود الإيجار الأخيرة في المبنى وفي المجمعات السكنية المماثلة في Gayrettepe. ونسوّق الشقة بست لغات، وننظم المعاينات ونرافقها، ونفحص المشترين والمستأجرين. ونعدّ عقد البيع أو الإيجار ونراجعه، وفي حالة البيع ندير نقل سند الملكية حتى إتمام الصفقة.
الموقع
Selenium Panorama - Beşiktaş
معرض الصور
الأسئلة الشائعة
- ما أنواع الوحدات المتاحة في Selenium Panorama؟
- يوفّر Selenium Panorama وحدات من نوع 1+1, 2+1 — بإجمالي 80 وحدة. تواصل معنا لمعرفة التوافر والمخططات.
- كيف يمكنني شراء أو حجز وحدة في Selenium Panorama؟
- تواصل مع مستشارينا المرخّصين لترتيب معاينة (حضوريًا أو عبر الإنترنت)، وحجز وحدة، وإتمام التدقيق القانوني ونقل سند الملكية. نرافقك في كل خطوة.
- هل توجد وحدات للإيجار في Selenium Panorama؟
- تتغيّر الوحدات المعروضة للإيجار في Selenium Panorama باستمرار. أخبرنا بميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب وموعد الانتقال، وسنتحقق من الوحدات المتاحة للإيجار في المشروع وفي المشاريع المماثلة القريبة، وننظّم المعاينات، ونتولى عقد الإيجار والتأمين.
- هل يمكن لـ Bosphorus Brokers مساعدتي في بيع وحدتي في Selenium Panorama أو تأجيرها؟
- نعم. بصفتنا وسيطاً عقارياً مرخّصاً، نساعد الملاك في Selenium Panorama في التقييم وفق السوق، والتسويق بست لغات، والمعاينات، والتحقق من المشترين أو المستأجرين، والعقد، ونقل سند الملكية (الطابو) عند البيع.
آخر تحديث للبيانات:
إخلاء المسؤولية
Bosphorus Brokers وسيط عقاري مرخّص في تركيا (رقم الترخيص 3408704). لسنا المطوّر العقاري لمشروع Selenium Panorama، ولا مكتب مبيعاته الرسمي، ولا ممثلاً معتمداً للمطوّر. وبصفتنا وسيطاً مستقلاً، نساعد عملاءنا على شراء الوحدات في هذا المشروع أو بيعها أو استئجارها.
المعلومات الواردة في هذه الصفحة مقدَّمة لأغراض المعلومات العامة فقط، وقد جُمعت من مصادر متاحة للعموم، وقد تكون غير مكتملة أو غير محدَّثة. الأسعار ومدى التوافر وخطط الدفع ومواعيد التسليم والمخططات والمواصفات والصور إرشادية وقابلة للتغيير دون إشعار مسبق. لا يشكّل أي محتوى في هذه الصفحة عرضاً أو عقداً أو استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. يُرجى التحقق من جميع التفاصيل لدى المطوّر ومستشاريك قبل اتخاذ أي قرار.
إلى أقصى حد يسمح به القانون، لا تتحمّل Bosphorus Brokers أي مسؤولية عن دقة هذه المعلومات أو اكتمالها، ولا عن أي خسارة تنشأ عن الاعتماد عليها. أسماء المشاريع وشعاراتها وصورها مملوكة لأصحابها، وتُستخدم فقط للتعريف بالمشروع.
إذا كانت أي معلومة في هذه الصفحة غير صحيحة، أو كنت المطوّر أو صاحب الحقوق وترغب في إزالة هذا المشروع، فراسلنا على contact@bosphorusbrokers.com وسنقوم بتحديث المعلومات أو إزالتها في أقرب وقت.
