Levent Loft

شقق لوفت في مبنى مُحوَّل في Levent

Levent Loft مبنى سكني يقع على امتداد Levent من Büyükdere Caddesi، الشارع الرئيسي للأعمال في إسطنبول بين Levent وMaslak، ضمن منطقة Beşiktaş. صممه مكتب Tabanlıoğlu Architects، صاحب تصميم Kanyon وİstanbul Sapphire، ونفذته Akfen İnşaat التي تدرجه ضمن مشاريعها السكنية القائمة على مفهوم اللوفت. واكتمل المشروع عام 2007.

كان Levent Loft في بدايته مبنى مكتبيًا مقامًا بشكل متعامد مع Büyükdere Caddesi، على أرض تقع بين مصنعي الأدوية السابقين Fako وDeva. وقد حوّله Tabanlıoğlu إلى مبنى سكني على مسقط طويل وضيق: كتلة أمامية من 12 طابقًا، وكتلة خلفية من 8 طوابق، وكتلة رابطة من 5 طوابق بينهما. وتذكر الأوصاف المعمارية للمشروع نحو 144 شقة. وفي وقت لاحق أضاف مبنى مكمّل يقع خلفه، هو Levent Loft II الذي سُوّق أيضًا باسم Loft Bahçe، 82 منزلًا آخر بواجهات مزروعة على طراز الحدائق.

الموقع والمواصلات

يقع المبنى على محور Levent-Maslak، بين الأبراج المكتبية في واحدة من أكثر مناطق الأعمال حركة في إسطنبول. ويمر خط مترو M2 أسفل Büyükdere Caddesi، مع محطتي Levent و4. Levent، ويمتد جنوبًا إلى Gayrettepe وŞişli-Mecidiyeköy وTaksim، وشمالًا إلى Maslak. وفي Levent يتفرع خط M6 نحو Etiler وجامعة Boğaziçi، وفي Gayrettepe ينطلق خط M11 إلى مطار إسطنبول.

وتقع Kanyon وMetrocity وİstanbul Sapphire على مقربة، فتكون المتاجر والمطاعم ودور السينما في المتناول بسهولة. وبالسيارة، يقود Büyükdere Caddesi جنوبًا إلى Zincirlikuyu وجسر شهداء 15 يوليو، وشمالًا إلى Maslak وطريق TEM السريع باتجاه جسر Fatih Sultan Mehmet.

المنازل والمرافق

تذكر الأوصاف المنشورة مساحات للشقق تتراوح بين نحو 68 م² و182 م². وتناسب الوحدات الأصغر المهنيين الأفراد والأزواج، بينما المنازل الأكبر شقق دوبلكس بشرفة خاصة أو حديقة على السطح، وهي ميزة نادرة في قلب Levent. أما مفهوم اللوفت بمساحات المعيشة المفتوحة فيعود إلى الأصل المكتبي للمبنى.

وتقع مواقف السيارات ووحدات التخزين في الطوابق السفلية. وتحدد إدارة المبنى خدماته ورسوم الإدارة الشهرية (aidat) وتخصيص مواقف السيارات، لذا نتحقق منها لكل وحدة قبل تقديم أي عرض.

الشراء في Levent Loft

يناسب Levent Loft المشترين الراغبين في السكن على مسافة سير من مكاتب Levent، والمستثمرين الباحثين عن شقة في موقع مركزي تجذب المستأجرين من المهنيين. والمبنى مأهول منذ عام 2007، لذا فإن المنازل المعروضة للبيع هنا هي عمليات إعادة بيع بين ملاك أفراد. وتتوقف الأسعار على المساحة والطابق، وعلى ما إذا كانت الوحدة شقة عادية أم دوبلكس بمساحة خارجية.

Bosphorus Brokers وسيط مستقل، وليست المطوّر ولا مكتب مبيعاته. وعندما تبحثون عن شقق للبيع هنا، نبحث في عروض إعادة البيع الحالية وبين الملاك الذين قد يبيعون بشكل مباشر، ونقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في المبنى وفي المجمعات السكنية القريبة في Levent، ونجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو)، بما في ذلك الملكية والرهون والشروح المسجلة ورخصة الإسكان (iskan). ثم نعدّ العقد أو نراجعه، ونرافقكم خلال نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

الاستئجار في Levent Loft

غالبًا ما يكون المستأجرون من المهنيين العاملين في مكاتب Levent وEsentepe وMaslak، ممن يريدون الوصول إلى عملهم سيرًا لمسافة قصيرة أو ببضع محطات مترو. وقد تكون الشقق المعروضة للإيجار هنا مفروشة أو غير مفروشة، وتكون عقود الإيجار عادةً طويلة الأجل لمدة سنة أو أكثر.

نُعدّ قائمة مختصرة بالوحدات التي تناسب ميزانيتكم والمساحة المطلوبة وموعد انتقالكم، ونرتب المعاينات، ونتفاوض مع المالك على قيمة الإيجار والشروط، ونعدّ عقد إيجار واضحًا. ونشرح لكم كيفية الاحتفاظ بمبلغ التأمين وإعادته، ونوثق قائمة محتويات الشقة عند الاستلام، ونساعدكم على نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والإنترنت بأسمائكم.

بيع شقتكم أو تأجيرها في Levent Loft

إذا كنتم تملكون شقة أو دوبلكس في Levent Loft وترغبون في البيع أو التأجير، نبدأ بتقييم يستند إلى الصفقات الأخيرة والوحدات المنافسة لوحدتكم حاليًا. ثم نسوّقها بست لغات للمشترين والمستأجرين داخل تركيا وخارجها، ونتولى الاستفسارات والمعاينات، ونفحص المتقدمين قبل وصولهم إليكم.

وفي حالة البيع، نتفاوض على السعر ونعدّ العقد وننسق نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتحقق من مراجع المستأجر، ونصوغ عقد الإيجار، ونستلم مبلغ التأمين، وندير عملية التسليم، وهو ما يناسب الملاك المقيمين في الخارج.